募集要項
- 募集背景
-
自社で保有する多数の不動産について、中長期的な資産価値向上を目的とした開発・建替え・リニューアル等を推進するための募集です。
投資用不動産約150棟、保険営業用等の店舗約340棟を保有しており、建替えや補修・改修について、工事計画の立案からゼネコンとの折衝、収支シミュレーションまで発注者側の立場で担当します。
建築・不動産分野で培った経験を活かし、企画・投資などの上流工程へキャリアを広げたい方を歓迎します。
- 仕事内容
-
自社保有不動産の建替え・改修について、工事計画、ゼネコンとの折衝、収支検討などを発注者側で担当します。自社が保有する不動産の価値向上を目的として、開発・建替え・リニューアル・リーシング・収支管理などに一貫して携わります。
投資用不動産約150棟（簿価ベース2,300億円）、保険営業用等の店舗約340棟（簿価ベース1,160億円）を保有しており、これらの建替え、補修・改修等の企画およびマネジメントを担います。
・保有不動産の工事計画の立案
・ゼネコンとの打ち合わせ
・工事内容に関する折衝
・工事見積りの取得、検討
・収支シミュレーション、利回り計算
・保有不動産の開発、建替え、リニューアル
・リーシング、収支管理
施工を担う立場ではなく、発注者側として不動産の「つくる」だけでなく、「活かす」「育てる」ところまで携われる点が特徴です。建築の専門性に加えて、不動産投資や事業戦略、マーケット分析などの視点も磨くことができます。
- 応募資格
-
- 必須
-
■必須要件■
大学・短大・高専・専修学校等で、一級建築士試験の受験資格指定科目を修めて卒業した方
- 歓迎
-
■歓迎要件■
一級・二級建築士資格、建物の新築・改修工事に関する企画・設計・監理業務の経験をお持ちの方
- 雇用形態
-
正社員
※期間の定めなし／試用期間1ヶ月
- ポジション・役割
- 自社保有不動産の建築企画・技術マネジメント担当
- 勤務地
- 東京都
- 勤務時間
-
9：00～17：00（所定労働時間7時間）
休憩60分、時間外労働あり。
時短勤務相談可。
- 年収・給与
-
600万円 ～ 900万円
＜賃金形態＞：年俸制
＜賃金内訳＞
年額（基本給）：4,200,000円～6,300,000円
固定残業手当/月：120,000円～180,000円（固定残業時間40時間25分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月額＞：470,000円～705,000円（12分割）（一律手当を含む）
＜昇給有無＞：有
＜残業手当＞：有
■賞与年2回
■提示年収は能力・経験に応じて増減する場合あり。
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
- 待遇・福利厚生
- 各種社会保険完備、通勤手当、寮・社宅、退職年金制度（一定要件あり）、退職金制度（勤続3年以上）、提携施設（ラフォーレ倶楽部ほか）、保育料一部補助制度、勤務時間短縮制度など。定年65歳。育児休業取得実績あり。教育は基本的にOJTを中心に実施します。
- 休日休暇
- 完全週休2日制（土日祝）、年間休日120日。年末年始休暇、年次有給休暇、計画年休、ポジティブ・オフ特別休暇など。年次有給休暇は初年度16日を基本とし、入社時期等に応じて付与されます。
- 選考プロセス
- 書類選考後、面接（複数回）※オンライン可能→内定
- キャリアパス・評価制度
- 建築の専門性を活かしながら、投資用不動産の企画・開発に携わり、建築の視点だけでなく投資家としての視点を身につけられるポジションです。全国の多様な物件について、企画・開発から運営・維持管理まで一貫して経験でき、不動産のライフサイクル全体を見渡せる人材への成長が可能です。不動産投資や事業戦略、マーケット分析など経営的な視点を身につけ、不動産価値の最大化を担うプロフェッショナルとして長期的なキャリア形成が目指せます。
