募集要項
- 募集背景
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創業資金40万円から年商120億円超へ成長したD2C発の企業グループです。EC事業で培ったデジタルマーケティングの強みを活かし、不動産領域でも賃貸・売買・管理・買取・宿泊施設運営を展開。現在、グループ本体でも一棟収益物件や店舗テナントの取得、宿泊施設への転用、新築開発を進めています。
事業拡大に伴い、これまでは営業と外部専門家が担っていた建築面の評価を社内で内製化し、迅速かつ確実な投資・開発判断につなげるため、役員直下の「1人目の一級建築士」を募集することとなりました。
- 仕事内容
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取得候補の物件を調査し、「リスク」「改修の可能性」「必要費用」を整理して経営陣の投資・開発判断を支えるポジションです。◆取得前の調査・検討
・現地確認、構造・劣化・設備・修繕必要性の初期評価
・修繕費・改修費の概算策定
・再建築可否、既存不適格、用途地域・容積率、用途変更等の法規確認
・建物状況調査、耐震診断等の外部専門家への発注・結果確認
・建築リスクや追加調査項目を整理し、経営陣へ提案
◆取得後の改修・用途変更
・リノベーションや用途変更の企画立案
・設計事務所、施工会社の選定、見積査定、発注
・工程・品質確認、関係各所との調整
◆新築開発・保有物件への対応
・新規開発企画への参加、ボリューム検討、初期事業性の検討
・設計者・施工者の選定、設計監修
・保有物件の長期修繕計画策定、大規模修繕の発注
・売買、買取、管理チームからの建築相談対応
- 応募資格
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- 必須
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・高専卒、大卒以上
・一級建築士免許をお持ちの方
・建築実務経験3年以上（設計・工事監理・施工管理のいずれか）
・既存建物に関する実務経験をお持ちの方
（例：改修設計、建物調査、修繕計画、既存建物の工事における現場管理など）
- 歓迎
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・デベロッパー、不動産会社、CM会社など発注者側での実務経験
・収益不動産の技術デューデリジェンス経験（エンジニアリングレポートの作成・読解）
・一棟収益、店舗テナント、宿泊施設のいずれかの設計・改修経験
・用途変更、旅館業許可、消防関連の申請経験
・見積査定、コスト管理の経験
・宅地建物取引士、建築設備士、既存住宅状況調査技術者などの資格
・構造設計者と協議できる程度の構造理解
- 雇用形態
- 正社員（年俸制）
- 勤務地
- 東京都渋谷区神南1-19-4 日本生命渋谷アネックスビル7F
- 年収・給与
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想定年収：500万円～800万円
※前職の年収および能力・経験を考慮して総合的に判断
※年俸制（分割回数12回）
※年1回ごとの給与見直しを実施
※固定残業代45時間分を含む
- キャリアパス・評価制度
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・役員直下のポジションとして、経営者目線で事業全体を見渡すスキルが身につきます。
・年齢や社歴に関わらず判断を任せる風土があり、実績や貢献度に応じた評価を行います（年1回の給与見直しあり）。
