募集要項
- 募集背景
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同社は、マンション・ビル・施設の管理運営から改修工事まで、建物の価値を長期的に支える事業を展開しています。東急不動産ホールディングスグループの各社と連携し、建物管理、住まい、資産運用、エネルギーなどに関わる多様なサービスを提供しています。
グループ全体では、都市開発、戦略投資、管理運営、不動産流通の4事業を展開しており、各社のノウハウと顧客接点を生かしたサービス提供を進めています。
今後も建物管理や改修工事などの事業運営体制を強化し、管理物件の資産価値維持に取り組むため、増員募集です。
- 仕事内容
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同社が管理するマンションの大規模修繕工事を担当します。施工計画の立案から協力業者の管理、品質・安全管理、管理組合との調整、竣工対応まで、工事全体を管理するポジションです。
大規模修繕工事は、既存建物を使用しながら進めるため、建物の状態だけでなく、居住者の生活や共用部の利用状況にも配慮して工程を組み立てます。
【主な業務内容】
・施工計画書の作成、工事計画の立案
・各種申請、工程表の作成、施工手順の確認
・協力業者の選定・発注・管理
・工事の進捗管理、工程調整
・施工品質の確認、検査、是正対応
・作業環境や現場の安全管理
・工事に関する書類、報告書、竣工書類の作成
・理事会、修繕委員会との定期的な打ち合わせ
・管理組合への工事内容、進捗、今後の予定の説明
・居住者の生活に影響する作業についての周知、調整
▼施工計画・着工準備の詳細
施工計画書や各種申請書類を作成し、工事の進め方を具体化します。
協力業者と施工手順、工程、安全上の注意点を確認し、着工後に円滑に作業を進められる体制を整えます。
既存建物の状態によって施工方法や工程の調整が必要になる場合があるため、現場の状況を踏まえた計画変更にも対応します。
▼現場管理の詳細
工事期間中は、協力業者の作業状況や工程の進み具合を確認します。
品質基準を満たしているか、安全に作業できる環境が確保されているかを確認し、必要に応じて施工方法や工程を調整します。
大規模修繕工事では、工事の進捗だけでなく、材料・仕様、補修箇所、検査結果、是正状況などを段階的に確認することが重要です。
▼管理組合・修繕委員会対応の詳細
理事会や修繕委員会との定期的な打ち合わせに参加し、工事の進捗や今後の予定を説明します。
工程変更や追加対応が必要になった場合は、影響範囲や対応方法を整理したうえで、関係者と協議します。
大規模修繕工事は管理組合が主体となって進めるため、専門的な内容を分かりやすく伝え、納得を得ながら工事を進行することが求められます。
▼竣工対応の詳細
工事完了後は、施工状況や検査結果を確認し、竣工書類を作成します。
工事中の記録や是正内容を整理し、管理組合への報告や引き渡しに向けた手続きを進めます。大規模修繕では、工事終了後の記録や確認も、建物を長期的に維持するうえで重要な業務です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
- 応募資格
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- 必須
- 建築工事の施工管理のご経験をお持ちの方（新築・改修不問）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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神奈川県横浜市都筑区中川中央1-1-3 ショッピングタウンあいたい 6F（横浜市営地下鉄「センター北駅」より徒歩約5分）
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
敷地内全面禁煙
- 勤務時間
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変形労働時間制1か月単位 平均労働時間：週の平均労働時間40時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
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年収：440～761 万円
月給制
基本給：280000円～415000円
残業代：全額支給
変動手当：住宅手当
資格手当
月給280000円～415000円
※経験、能力を考慮の上、年収を決定します。
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
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■資格取得褒賞金
■保育所利用補助金（年3万円～10万円）※入社年数による
■育児短時間勤務,繰上げ
■繰下げ勤務
■保育所利用補助金
■職種転換制度
■時差出勤制度
■東急共済組合
■協定保養所170ヵ所（東急ハーヴェストクラブ）
■東急グループ優待利用
■資格取得支援
■資格取得褒賞金
■入社時合同研修
■従業員持株会
■財形貯蓄制度
■東急グループ保険
■健康診断
■メンタルヘルス窓口
- 休日休暇
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【年間休日】121日
【休日内訳】 完全週休2日制 GW休暇,年末年始休暇,夏季休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,シフト制
- 選考プロセス
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面接2回（適性検査あり）
書類選考→一次面接→適性検査→最終面接→内定
