募集要項
- 募集背景
- 一棟賃貸マンションや区分マンションを中心とした不動産投資プロジェクトの更なる規模拡大に伴い、投資部門を牽引するディレクターを募集します。案件獲得からバリューアップ、売却戦略、チーム統括、海外投資家や金融機関との関係構築まで、投資業務全般を自律的に主導いただける責任者を求めています。
- 仕事内容
-
賃貸・区分マンションの不動産投資プロジェクトにおいて、ソーシング、リノベ等の価値向上、金融機関・海外投資家折衝、エグジット戦略、チーム統括まで投資業務全般を一貫してリードします。投資業務総括ディレクターとして、一棟賃貸レジデンスおよび区分マンションを対象とした不動産投資プロジェクト全般の推進・意思決定およびチームマネジメントをお任せします。
【具体的な業務内容】
◆不動産投資プロジェクトの推進・案件獲得（ソーシング）
・賃貸マンション・区分マンション等の投資対象物件の発掘・仕入れ推進
・物件の採算性分析、デューデリジェンス（DD）、投資意思決定の主導
・バリューアップ・資産価値向上施策
・ 仕入れ物件のリノベーション企画・実施による稼働率および賃料向上施策の推進
・エグジット（売却）戦略・販売チャネル開拓
・プロジェクトごとの出口戦略の策定、機関投資家や個人富裕層向け販売チャネルの開拓・推進
・ステークホルダーリレーション・資金調達
・金融機関との融資折衝および良好な関係構築
・海外投資家や国際パートナーとの折衝・レポーティング（英語対応）
・組織マネジメント・ガバナンス
・投資・運営チームのマネジメント、KPI管理、高業績文化の醸成
・リスクマネジメント体制の構築および法規制コンプライアンスの遵守
【本ポジションの魅力】
・ソーシングからエグジットまで主導する圧倒的な裁量
分業型の大手ファンドとは異なり、案件獲得・ファイナンスからバリューアップ、売却までプロジェクトを一気通貫で主導できます。
・グローバルネットワークを活かせる環境
国内マーケットにとどまらず、海外投資家やパートナーとの対話を通じて国際的な知見・ネットワークを最大限に発揮できます。
- 応募資格
-
- 必須
-
・日本国内の不動産業界における実務経験10年以上 目安
・管理職（マネジメント）経験5年以上 目安
・不動産投資・開発・マーケティング管理に関する総合的な実務能力
・日本国内の不動産市場および関連法規制に関する深い理解
・戦略的思考力、意思決定力、チームマネジメント能力
・日本語：ネイティブレベル
・英語：ビジネスレベル（国際投資家やパートナーと円滑に対話・交渉が可能なレベル）
- 歓迎
-
・賃貸マンションや区分マンション領域における豊富な投資・開発・販売リソース・ネットワーク
・宅地建物取引士、不動産証券化マスター、ビル経営管理士等の資格
・ 不動産、工商管理（MBA等）、金融等の関連分野専攻
・中国語スキル（ビジネスレベル）、または中国・中華圏系企業での実務経験
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 長期勤続によりキャリア形成を図るため （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
-
・案件の仕入から売却まで、強い当事者意識を持ってプロジェクトを完遂できる方
・金融機関や国内外の投資家と信頼関係を構築できる高度な対人折衝力をお持ちの方
・チームメンバーを鼓舞し、成果を最大化するリーダーシップを発揮できる方
- 雇用形態
- 正社員：試用期間6か月
- ポジション・役割
- 投資業務総括ディレクター（国内レジ・区分投資の仕入～売却、海外投資家折衝を統括する実務責任者）
- 勤務地
-
東京都港区虎ノ門4－3－1城山トラストタワー
最寄り駅：神谷町駅
- 勤務時間
- 9:30～18:00（休憩60分）
- 年収・給与
-
【予定年収】
1,000万円～1,300万円
- 待遇・福利厚生
-
・各種社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
・通勤手当（会社規定に基づき全額支給）
・宅地建物取引士 資格手当
・人間ドック受診補助（年1回・最大1万円まで補助）
・育児休業制度（取得実績あり）
・屋内全面禁煙（受動喫煙防止対策）
・転勤なし
- 休日休暇
-
年間休日日数120日
週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
- キャリアパス・評価制度
-
【キャリアパス】
入社直後より投資業務総括ディレクターとして、進行中の投資プロジェクトおよび新規案件の統括をお任せします。レジデンスや区分投資での確固たるトラックレコードを築いた後は、アセットタイプの拡張（オフィス、商業、ホテル等）やファンド組成、さらには経営陣（役員・投資本部長）への登用など、グローバル投資プラットフォームのコアリーダーとしてキャリアを拓いていただけます。
【評価制度・処遇】
想定年収1,000万円～1,300万円（経験・能力・前職実績を考慮の上決定）。投資リターン、案件執行規模、エグジット実績、組織マネジメント成果などに応じた公正かつダイレクトな評価体制を整えています。完全週休2日制（土日祝）で、プロフェッショナルとしてメリハリを持って成果を追求できる環境です。
