募集要項
- 募集背景
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管理物件における修繕・改修工事の増加・多様化に伴い、工事・技術体制を強化するための経験者募集です。
自社が管理する都心オフィスビルの原状回復、内装改修、設備更新などを対象に、
現況調査、計画・仕様検討、見積査定、協力会社の手配、施工管理、完了確認まで担当。元請工事の体制整備や業務改善にも携われます。
- 仕事内容
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建設業許可に基づく元請会社として、同社が管理するオフィスビルの修繕・改修工事に関するマネジメント業務を担当します。PM・BM・設計担当と連携し、調査・計画から見積査定、工事調整、施工管理、完了確認、引き渡しまで一貫して推進します。
■業務内容
・建物、設備の現況調査
・不具合、オーナー・テナント要望の整理
・修繕、改修計画の立案
・工事仕様、施工範囲の検討
・原状回復範囲、工事区分の整理
・オーナー、テナントとの工事内容に関する協議
・工事数量、仕様の確認
・協力会社からの相見積取得
・見積内容の査定、費用確認
・協力会社の選定・手配
・工事工程、品質、安全、費用の管理
・施工関係者への説明、調整
・着工前後の写真記録
・完了検査の実施・確認
・図面、引き渡し資料の確認
・設計担当と連携した現況図の整備
・工事内容、費用の報告
・元請工事における施工体制の整備・管理
■対象工事
・オフィスビルの原状回復工事
・内装改修工事
・設備更新工事
・修繕工事
・テナント入退去に伴う工事など
■働きがい
【1】工事の上流から完了まで一貫して携われる
現況調査、修繕・改修計画、見積査定、協力会社の手配、施工管理、完了検査まで幅広く担当します。
工事の一部分ではなく、プロジェクト全体を動かす力を身に付けられます。
【2】管理会社と元請工事の両面から建物価値を高められる
管理物件の運営状況やオーナー・テナントの要望を踏まえ、最適な修繕・改修を提案します。
工事完了後の建物運営まで見据え、建物の機能性・資産価値向上に貢献できます。
【3】専門性を活かして業務改善や体制づくりにも関われる
PM・BM・設計担当と近い距離で連携し、工事の進め方や協力会社の体制整備、業務の標準化にも携われます。
経験豊富な方は若手支援や協力業者開拓にも力を発揮できます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
詳細は面接にてご確認ください。
- 応募資格
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- 必須
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・建物管理における修繕・工事対応／建築・内装・電気工事の管理／施工管理の経験
・現地調査～見積内容の確認または協力会社との調整～工事完了確認の経験
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都中央区明石町8番1号 聖路加タワー40階
沿線名：地下鉄日比谷線「築地駅」徒歩8分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
敷地内全面禁煙
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～18:00
実働時間：8時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間～25時間
以下範囲にて時差出勤可能です。
7：30～16：30、8：00～17：00、8:30~17:30
- 年収・給与
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年収：550～700 万円
月給制
基本給：458334円～583334円
残業代：全額支給
変動手当：家族手当
資格手当
月給458334円～583334円
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：なし
昇給：あり 年1回（4月）
- 待遇・福利厚生
- ■資格取得補助金制度■退職金制度(入社時60歳未満の方)■借上げ社宅制度■無料の指圧施術（週５日プロの指圧師常駐）■誕生日祝い（図書券5,000円分）■出産・育児支援制度
- 休日休暇
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【年間休日】128日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,GW休暇,年末年始休暇,夏季休暇,産前・産後休暇,育児休暇,特別休暇
- 選考プロセス
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面接2回
※選考フローは変動する可能性があります
