募集要項
- 募集背景
- 事業拡大による増員です
- 仕事内容
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投資用マンション・ホテル・オフィス等の不動産開発において、ボリュームチェックや設計成果物の品質管理、法規・事業収支の検証、外部パートナーの管理を担当し、開発プロジェクトの意思決定を支援します。■業務概要
投資用マンション、ホテル、オフィス等の不動産開発プロジェクトにおいて、設計・法規・事業性の検証および設計成果物の品質管理をお任せします。外部パートナーが作成したボリュームチェックや設計成果物を精査し、法規制・設計品質・事業収支の観点から課題やリスクを抽出。必要な修正・改善を指示し、社内の仕入れ・企画・工事担当者が迅速かつ精度の高い開発判断を行えるよう支援していただきます。
■具体的な業務内容
・不動産開発におけるボリュームチェック、基本計画、設計成果物のレビュー
・用途地域、建蔽率・容積率、斜線制限、日影規制等の法規チェック
・外部設計事務所や業務委託先への発注、業務指示、進捗管理、成果物の検収
・設計成果物の品質確認、課題・不足事項の指摘、修正依頼
・複数案件における設計・法規上のリスク整理と対応方針の検討
・取得原価、工事費、賃料・売却想定、利回り等を踏まえた事業収支と設計計画の整合性確認
・設計品質、コスト、収益性の向上に向けた改善提案
・仕入れ、企画、工事等の社内関係部署との調整・合意形成
・設計品質、納期、コストを考慮した開発プロジェクトの意思決定支援
・複数の開発案件の並行管理
・ボリュームチェックや設計レビュー業務の標準化、チェック項目・業務プロセスの仕組み化
■担当アセット
投資用マンション、ホテル、オフィス、地方開発案件等
■ポジションの特徴
開発の初期段階から参画し、設計・法規の専門知識を用いて用地取得判断や事業計画の検討に携わるポジションです。自ら設計するだけでなく、外部パートナーをマネジメントし、プロジェクト全体の品質・収益性・スピードの向上を担います。
- 応募資格
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- 必須
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・建築設計またはボリュームチェックの実務経験5年以上
・意匠設計、確認申請、法規チェックのいずれかを主業務として担当した経験
・用途地域、建蔽率・容積率、斜線制限、日影規制等の建築関連法規を独力で運用できる知識
・業務委託先や外部パートナーへの発注、業務指示、成果物の検収経験
・他者が作成した設計成果物のレビュー、修正指示、差し戻し経験
・取得原価、工事費、賃料・売却想定、利回り等の事業収支を理解し、設計計画との整合性を検証できる方
・複数の設計・開発案件を並行して管理した経験
・仕入れ、企画、工事等の社内関係部署との調整・折衝経験
※すべての条件を満たしていない場合でも、これまでの実務経験や専門性を踏まえて総合的に判断します。
- 歓迎
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・一級建築士
・ゼネコン、設計事務所、デベロッパー、不動産事業会社等での実務経験
・ゼネコンやデベロッパーにおける用地仕入れから企画・開発段階までの業務経験
・投資用マンション、ホテル、オフィス、商業施設等の開発経験
・業務委託契約の締結や外注費交渉の経験
・設計業務や外注業務における単価・工数・コストに関する知識
・複数部署との利害調整や合意形成の経験
・設計業務、外注管理、開発業務等の標準化・業務改善・仕組み化の経験
- フィットする人物像
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・自ら図面を作成するだけでなく、他者の設計成果物をレビューし、品質向上に取り組むことにやりがいを感じる方
・設計上の完成度だけでなく、事業性・コスト・スピードを総合的に考えられる方
・建築設計や法規に関する専門性を活かしながら、事業全体の目的に応じて柔軟に判断できる方
・外部パートナーや社内関係部署と円滑にコミュニケーションを取り、プロジェクトを推進できる方
・課題を発見するだけでなく、実現可能な改善策を提案できる方
・業務委託先に対して品質基準や期待値を明確に伝え、適切にマネジメントできる方
・複数案件の優先順位を判断し、主体的に業務を進められる方
・個別案件の対応にとどまらず、業務の標準化や組織全体の生産性向上にも関心がある方
・設計の専門性を活かし、不動産開発の上流工程や事業判断に携わりたい方
- 雇用形態
- 正社員（試用期間：3ヵ月）試用期間中の条件変更はありません
- 勤務地
- 港区
- 勤務時間
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フルフレックスタイム制（コアタイムなし）
・フレキシブルタイム：5:00～22:00
・標準労働時間：1日8時間
・休憩時間：60分
ハイブリッド型（週2、3日程度出社するなど、自主性に任せた働き方が可能）
- 年収・給与
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予定年収：700万円～1,000万円
年俸制
- 待遇・福利厚生
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・各種社会保険完備
・インフルエンザ予防接種補助
・健康診断費用補助（追加オプション分も20,000円まで会社負担）
・徒歩通勤手当（月額10,000円／近居手当の対象者に限る）
・交通費
・近居手当（月額30,000円）
※オフィスから5km圏内に居住する方が対象
・業務用PC貸与
・大型ディスプレイ付与
・ハイブリッド勤務制度
・資格取得費用補助
・推薦図書貸出制度
・書籍購入費補助（月額10,000円まで）
- 休日休暇
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・完全週休2日制（休日は土日祝日）
・年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
・年間休日日数120日
- 選考プロセス
- 書類選考→1次面接→最終面接
