募集要項
- 募集背景
- 都心部での大規模開発と高級賃貸マンションの新規開発に伴う、開発・プロジェクト推進体制の強化です。東京23区で230棟超のオフィスビルを保有・管理する同社では、六本木や八重洲などで今後も大規模開発が進むほか、既存ビルや高級賃貸マンションのリニューアルも重要な事業領域となっています。新規開発からリニューアルまで、計画設計から竣工まで一貫してプロジェクトを推進できる人材を募集します。
- 仕事内容
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以下業務をお任せします。東京で230棟超のオフィスビルの管理・保有棟数を誇る住友不動産。今後も都心部（六本、重洲等）に規模ビルが続々完成予定です。また、高級賃貸マンション「ラ・トゥール」についても現在東京に26棟ありますが、今後も新規開発を考えております。
今回は、高級賃貸マンションの新規開発業務や、オフィスビル・高級賃貸マンションのリニューアルにおける計画から竣までの開発における計画設計及びプロジェクト推進業務に従事していただきます。
【具体的には】 ※下記業務についていずれもご担当いただく予定です。
(1)高級賃貸マンションの新規開発業務
特に希少性の高い土地にのみ建てられる同社の高級賃貸マンションを、実際に運営する事業部や設計事務所・ゼネコン・政機関と連携しながら、配棟・動線・住構成等の基本プランを計画し、事業収益性や期をコントロールしながら、竣まで貫してプロジェクトを推進いただきます。
(2)オフィスビル・高級賃貸マンションのリニューアル業務
築年数が経過したオフィスビルや高級賃貸マンションの競争を維持・向上させる為に、物件毎に異なる地・建物の特徴や建築の関連法規などを考慮した上で、事業部内の営繕担当（設備担当）や、社外の設計事務所・ゼネコン・政機関と連携しながら、リニューアル範囲、投資及び施計画を策定し、竣まで貫してプロジェクトを推進いただきます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
オフィスビルや高級賃貸マンションの開発・リニューアルを担う部署への配属です。新規開発では基本計画の策定から竣工まで、リニューアルでは投資・施工計画の立案から工事推進まで一貫して担当。社内の事業部門や設計事務所、ゼネコン、行政機関などと連携し、プロジェクトを推進します。
- 応募資格
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- 必須
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【必須要件】
級建築資格をお持ちの方
◎具体的には（下記いずれか必須）
・ゼネコンもしくは設計事務所でのオフィスビル及びマンションの設計経験
・新築マンションの開発プロジェクトの推進経験
・既存オフィスビルやマンションのリニューアル計画の策定及びプロジェクト推進経験
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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＜本社＞
住所：東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル
最寄駅：大江戸線 都庁前駅
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～17:40
実働時間：7時間40分
休憩時間：1時間
月平均残業時間：26時間
- 年収・給与
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年収：800～1100 万円
年俸制
月給667000円～917000円
基本給：509000円～699800円
年俸の1/12を毎月支給
残業代：固定残業代制
固定残業時間：38時間
固定残業代：158000円～217200円
超過分は全額支給
通勤手当：あり 実費支給(上限なし) 会社規定に基づき支給
賞与：なし
昇給：あり ※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給があります。
※一級建築士をお持ちの方は別途年額60万円の手当が支給されます。
- 待遇・福利厚生
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自社系列ホテル割引（最大7割)・保養所完備（軽井沢など）・従業員持株会・財形貯蓄・提携住宅ローン・生損保の団体扱い・
建築士等の資格試験費用を同社規定により補助（合格時）・建築士等の受験講座提携割引 ・新宿住友クリニックでの内科・歯
科の診療・投薬料無料（健康保険適用範囲内）※社員のみ ・人間ドック費用補助・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）
- 休日休暇
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【年間休日】125日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,年末年始休暇
- 選考プロセス
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面接2回（予定）
※状況により選考回数が変更となる場合もあります。
