募集要項
- 仕事内容
-
事業拡大の核となる「新築アパート用地」・「マンション用地」・「既存収益物件」の仕入れ・開発業務全般、およびチームマネジメントをお任せします。
チームマネジメント・育成（メンバーの指導・目標管理・案件フォロー）
不動産仲介会社・金融機関へのアプローチ・情報収集
現地調査（敷地面積、周辺環境、市場相場などの精査）
役所調査（都市計画、関連法規、建築条件などの確認）
企画検証・採算管理（社内設計部門や管理専門会社と連携した収支プラン策定）
契約・引き渡し業務（買付手配、社内稟議、契約調整、仕入れ完了までのプロジェクト管理）
《仕事の流れ（土地・物件を仕入れるまでのステップ）》
アプローチ・情報取得
仲介会社へお電話でアポイントを取得したり、時には飛び込み営業を行ったりしながら、土地や物件の売却情報を取得します。
持ち帰り調査・ポテンシャル確認
取得した物件情報を持ち帰り、ポテンシャルのある商材か、情報に誤りがないかなど精密な調査を行います。
社内各部門への確認・すり合わせ
販売・建築・賃貸管理部門の各責任者と「コスト」や「お客様が勝てる商材か」などを多角的に確認・協議します。
購入意思表示・条件交渉
社内ですり合わせた評価をもとに、売主様や仲介会社へ購入意思表示を行い、金額やスケジュールの条件交渉を行います。
詳細調査（現地・法令）＆ご契約
条件合意後、現地の状況や法令による制約を徹底的に調査。商品として問題がないかを何度も確認した上で契約を締結します。
バリューアップ＆コンサル部へバトンタッチ
物件の修繕やリノベーションなどによってバリューアップを図り、お客様へ販売する商品へと仕上げます。完成後、資産コンサルティング事業部へバトンタッチします。
- 応募資格
-
- 必須
-
【必須条件（MUST）】
下記「いずれか」のご経験
マネジメント経験（※人数・年数不問）
営業経験（法人・個人問いません）3年以上
【歓迎条件（WANT）】
宅地建物取引士資格保有者
仕入れ営業のご経験
主任、リーダークラスで課長、部長を目指したい方歓迎
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
-
・東京都中央区銀座
・大阪府大阪市北区
- 年収・給与
-
年収 6,000,000円 ～ 15,000,000円
※年2回の個人実績賞与含む
※月額給与には固定残業代（40時間分）が含まれます。
【支給例】
・中途入社3年目/課長職（30代男性）：1,650万円
・中途入社2年目/主任職（30代男性）：860万円
・新卒入社3年目/主任職（20代男性）：1,570万円
- 休日休暇
-
＜年間休日120日以上＞
・週休2日制（土日）※年に数回土曜出勤あり
・祝日
・年末年始休暇
・GW休暇
・夏季休暇
