募集要項
- 募集背景
- 第二創業期における組織拡大・東証スタンダード市場等へのステップアップを見据えた増員
- 仕事内容
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仕入れから再生企画・販売までを一気通貫プロデュース(1)情報収集・仕入れ： 不動産仲介業者へのアプローチによる物件情報収集。独自システムやデータを活用した物件査定、遵法性チェック。
上場企業の信用×DXの仕組みを活用し、平均2～3億円規模の一棟収益不動産（中古マンション・オフィスビル）の買取再販における一連のプロセスをチームで主導
(2)再生プランの企画： 空室改善や収益性向上に向けたリノベーション・コンバージョン企画の立案、協力業者への見積もり依頼・発注業務。
(3)販売・契約業務： 不動産仲介会社への販売委託、売買契約書の作成・準備、引き渡し等の契約手続き。
※取引規模：平均買取金額2～3億円（最大10億円程度）、住居系：オフィス系＝7：
- 応募資格
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- 必須
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・業界不問で法人営業の実務経験をお持ちの方（ポテンシャル歓迎／営業経験なくても可）
・普通自動車運転免許（AT限定可）
※収益不動産の仕入れ・売買経験者は即戦力枠として優遇
- 歓迎
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・収益不動産の仕入れ・再生・販売、用地仕入れの実務経験
・宅地建物取引士等の不動産関連資格
・AIやDXツールを活用した業務効率化に前向きな方
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 長期的なキャリア形成を図るため （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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・最小の時間で最大の成果を追求できる方
・AIやDXツールを活用した効率化・変化を愉しめる方
・意見やアイデアを積極的に発信できる方
・成果に対して明確な評価やハイリターンを求めたい方
- 雇用形態
- 正社員
- ポジション・役割
- 企画営業（ポテンシャル／即戦力）
- 勤務地
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本社： 愛知県名古屋市中区錦1-5-13 オリックス名古屋錦ビル6階（名古屋市営地下鉄「伏見駅」徒歩3分）
東京支店： 東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア11階（JR・東京メトロ「有楽町駅」徒歩1分）
大阪支店： 大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F（大阪メトロ御堂筋線「本町駅」徒歩5分）
- 勤務時間
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勤務時間： 9:30～18:30（休憩時間 60分）
平均残業時間： 月20時間～42時間程度
- 年収・給与
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想定年収： 420万円～812万円 ＋ インセンティブ
・月給： 300,000円 ～ 580,000円（固定残業代42時間分を含む／超過分は別途支給）
・昇給： 年2回（1月・7月）
・賞与： 年2回（基本賞与2ヵ月／年 実績に応じて支給 支給月：11月・7月）
・インセンティブ： 年4回支給（10月・1月・4月・7月） 年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%、未達分は1%支給
モデル年収：
年収1,602万円（係長／入社3年目／不動産業界経験者：月給41万円＋賞与＋インセン）
- 待遇・福利厚生
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・交通費全額支給（自家用車通勤OK）
・教育研修制度あり
・社員旅行（年1回）
・401K（確定拠出年金）
・社員紹介報奨制度
・借上社宅制度（家賃補助月額35,000円／適用35歳まで）
・海外旅行補助規程（3年・5年・10年勤続者に補助金支給）
・宅配物の職場受け取り可能
・リロ「福利厚生倶楽部」加入
・オフィス内フリードリンクあり
・資格手当： 宅地建物取引士（月3万円）、賃貸不動産経営管理士（月3,000円）、不動産コンサルティングマスター（月1万円）、ビル経営管理士（月5,000円）、ITパスポート（月5,000円）
・受動喫煙対策： 就業場所 全面禁煙（屋外に喫煙箇所設置）
・加入保険： 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
- 休日休暇
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・完全週休二日制（土・日・祝日）
・年間休日126日
・有給休暇（初年度10日／7ヵ月目～）
・夏季休暇（2025年度は9日間）
・年末年始休暇（2025年度は9日間）
- 選考プロセス
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(1)書類選考
(2)適性検査
(3)面接1回
- キャリアパス・評価制度
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【キャリアパス】
スペシャリスト志向： 扱うアセットの規模や難易度を上げ、「アセットマネージャー」や「不動産コンサルタント」としての専門性を磨く
マネジメント志向： プレイングマネージャーとしてチームを率い、部門全体の戦略立案や支店運営を担う管理職への早期昇格が可能
経営幹部志向： 組織拡大に伴い誕生する課長・部長ポストや、将来的なM&A先の経営幹部を目指す
【評価制度】
・年齢・社歴に関わらず、個人の努力と成果（インセンティブ等）で公平に評価・還元する制度
・生産性向上や前向きな提案を尊重するカルチャー
