募集要項
- 仕事内容
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営業がピックアップした土地情報をもとに、「この敷地にいかに最も収益性の高い建物を配置するか」を検討・シミュレーションするお仕事です。【設計の初期段階に集中！自社保有の投資用収益物件の開発において、プロジェクトの起点となるボリュームプラン作成をおまかせします。】
作成したボリュームプランをもとに用地仕入れが判断されるので、会社の利益に直結する手応えを感じられます。現在は木造アパートがメインですが、将来的にS造・RC造のプランニングもおまかせする可能性があります。
＜ 具体的な業務の流れ ＞
▼仕入れる土地の選定と、ボリュームプラン作成
・敷地情報をもとに、CADで図面を起こす
・採光や防火、各市区町村の条例や法規制を確認しクリアする
・部屋数を最大化し、利益率を高めるプランを練る
▼経営層への提案と、プランのブラッシュアップ
・プランを代表へ提案し、土地の仕入れ判断を仰ぐ
・フィードバックをもとにプランを修正、再提案
▼プラン承認と仕入れ決定→ミッション完了
・以降の作業はすべて別部署担当
＜効率的な進行が大事です＞
年間約200件もの数の物件を手分けして精査します。ゆくゆくは1日1件ペースで基本設計を仕上げることが期待されます。
優先順位を考え、タスク管理の徹底を習慣づけましょう。
＼＼初期設計に集中／／
社内は完全分業制。工程が進むごとに専門部署にバトンを渡します。
そのため、あなたが対応するのはボリュームプラン作成のみ！他のことを気にせず仕事に没頭できるので、スピーディーな対応も可能となります。
- 応募資格
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- 必須
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■共同住宅設計（構造不問、主に木造アパートなど）の実務経験をお持ちの方
└経験年数は不問です。ご自身の力でボリュームプランを形にできる方を想定しています。
- 歓迎
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下記資格をお持ちの方は、手当等で優遇！！※必須ではありません※
・一級建築士
・二級建築士
- 雇用形態
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正社員
【試用期間】
有（６ヶ月：給与・待遇の変動はありません）
- 勤務地
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【橋本支店】JR横浜線・京王相模原線 橋本駅より徒歩8分
【新宿支店】都営大江戸線「都庁前」駅より直結、丸ノ内線「西新宿」駅より徒歩4分
- 勤務時間
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9：00～18：00
実働８時間（休憩60分）
【残業の有無】
有（月平均残業10時間程度）
- 年収・給与
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年収：500万円～800万円
月給：35万円～50万円
※上記は想定の月収・年収になります。
※経験やスキルを考慮したうえで決定になります。
- 待遇・福利厚生
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【昇給】
有 年1回 (7月)
【賞与】
有 年2回 (7月・12月)
【各種手当】
■通勤手当：50,000円/月
■役職手当：会社規定に準ずる
■資格手当：一級建築士:50,000円/月・二級建築士・建築施工管理技士 30,000円/月
■時間外手当：10時間分（23,725円～）を月給に含み支給 ※超過分別途支給
【福利厚生】
■退職金制度(勤続3年以上)■社員旅行(国内・海外に分けて開催します)■報奨金制度■保養所■社員研修■社内携帯・PC貸与
- 休日休暇
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＜ 完全週休2日制 ＞
■土曜日■日曜日■ＧＷ休暇■慶弔休暇■年末年始休暇■有給休暇(入社半年後に10日間付与)■育児休暇(実績あり) ■会社指定日休暇
- 選考プロセス
- 書類選考 → 面接1～2回
