募集要項
- 募集背景
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1971年の設立以来、半世紀以上にわたりオフィスビル・事業用不動産に特化した賃貸仲介（リーシング）とプロパティマネジメント（PM）を展開してきた当社。働き方の多様化や企業の出社回帰・事業拡大に伴い、都市部におけるオフィス再編・拠点最適化のニーズが急速に高まっています。
自社Webサイトからの反響を中心に商談が獲得できる集客構造を確立しており、飛び込みやテレアポに頼らない提案型営業を実現。同時に、安定した収益基盤となるビル管理（PM）部門の受託案件も順調に拡大しています。
今回は組織の若返りと事業拡大に向け、Web反響を活かして年収700万～1,000万円を目指せる「リーシング営業」と、レジデンス等の管理経験を活かして事業用PMへステップアップできる「ビル管理職」の2ポジションで同時募集を実施します。時代の変化に強く、長期的に高い市場価値を獲得できる環境を用意しています。
- 仕事内容
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希望と適性に応じ選択。【1】リーシング営業：Web反響を中心としたオフィス・店舗の提案・仲介。【2】プロパティマネジメント：ビル・レジデンスの管理、テナント対応、工事手配。完全週休2日制（土日祝）。ご自身の希望や経歴に合わせて、以下のいずれかのポジションをお任せします。
【1. オフィスビルのリーシング営業（賃貸仲介）】
・Webサイトや問い合わせ（反響）があった法人顧客へのヒアリング
・移転目的・予算・立地・面積に応じたオフィス・店舗物件の選定および提案
・現地への案内（内見）、条件交渉（賃料・フリーレント・入居時期等）
・賃貸借契約書の作成・締結、引き渡しまでのフォローアップ
【2. プロパティマネジメント・ビル管理職】
・ビルオーナーに代わる対象物件（オフィスビル・レジデンス）の運営管理全般
・テナントの入居・退去手続、契約更新交渉、賃料回収の管理
・ビルメンテナンス・修繕工事の手配および施工業者・協力会社のマネジメント
・ビルの資産価値向上に向けたリノベーション・空室対策プランの企画・提案
- 応募資格
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- 必須
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【1. リーシング営業】
・学歴不問、業界・職種未経験歓迎（第二新卒歓迎）
・何らかの顧客折衝経験または営業経験（個人・法人、分野不問）
※普通自動車免許も不要です。
【2. プロパティマネジメント・ビル管理職】
・学歴不問
・レジデンス（賃貸マンション）または事業用不動産の管理・仲介の実務経験
※普通自動車免許不要。住居系管理からのステップアップ歓迎。
- 歓迎
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・【共通】宅地建物取引士の資格をお持ちの方（資格手当別途支給）
・【1】無形商材やソリューション営業の経験、不動産仲介の経験
・【2】ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）、宅建、各種設備関連資格
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 20代～30代前半（長期勤続によるキャリア形成を図る観点から、若年層等を期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用するため※プロパティマネジメントの経験者は年齢不問） （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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・顧客の抱える課題（移転・コスト削減・資産運用）に対し、親身に向き合い誠実なアプローチができる方
・成果に応じたインセンティブで年収700万～1,000万円クラスを目指したい方（営業）
・安定したストックビジネスで、確かな専門スキルと交渉力を磨きたい方（PM）
- 雇用形態
- 正社員（試用期間3ヶ月～6ヶ月あり／期間中の条件変更なし）
- ポジション・役割
- 【1】オフィス仲介営業担当 ／ 【2】ビル管理・プロパティマネージャー
- 勤務地
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・大阪本社：大阪府大阪市中央区今橋2-5-8 トラスティ香川ビル
・東京本部：東京都中央区日本橋2-7-1 東京日本橋タワー 14F
※希望の勤務地（大阪または東京）を考慮して決定します。転勤なし。
- 勤務時間
- 9:00～18:00（実働8時間、休憩60分）
- 年収・給与
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想定年収350万円～600万円以上
・月給25万円～45万円以上＋賞与（年2回）＋インセンティブ（営業職）
※経験・能力・前職給与を考慮し決定します。
※【モデル年収】700万円（入社3年目／月給35万円＋賞与・インセンティブ）／1,000万円（入社5年目／月給45万円＋賞与・インセンティブ）
- 待遇・福利厚生
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・昇給年1回、賞与年2回
・各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
・交通費全額支給
・役職手当、資格手当（宅建等）
・研修制度、資格取得支援制度
・定期健康診断
- 休日休暇
- 完全週休2日制（土・日）、祝日（年間休日124日）、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、産前産後・育児休暇
- 選考プロセス
- 書類選考 → 一次面接（オンラインまたは対面） → 最終面接 → 内定
- キャリアパス・評価制度
- 成果や行動プロセスを適正に評価する仕組みを構築。営業職は反響に基づく成約数・売上に応じてインセンティブをダイレクト還元。PM職は管理棟数・収益改善実績を評価し、主任・係長・課長などのマネジメントポストへの早期昇進が可能です。
