募集要項
- 募集背景
- 体制強化のため増員
- 仕事内容
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【港区/完全週休二日制/フレックス制/年休125日】国内物流不動産のパイオニア企業にて中小型倉庫の修営繕工事管理職の募集です。同社が管理する中小型倉庫(マスターリース物件)に関し、工事元請けの立場で施工管理業務を担当します。現地調査から見積作成、協力会社手配、工程 品質 安全 原価管理、完了確認まで一連のプロセスを推進していただきます。
同社の施工管理は「現場に常駐して毎日張り付く」働き方ではありません。
案件ベースで現地調査や立会いに赴き、見積 資料作成等は本社や在宅、営業所等を活用して進めます。
<主な業務>
外装改修工事(屋根 外壁等)/大規模改修
原状回復工事(退去に伴う内装 設備等の復旧)
修繕工事(不具合 天災起因の修理、是正対応)
設備 電気 配管等の改修/更新工事
法令 遵法性に関わる是正工事(例:昇降機 消防等の指摘対応、基準適合に向けた改善)
<担当工程(例)>
現地調査/不具合 課題整理(点検指摘の是正含む)
見積作成/原価管理(比較 妥当性確認)
協力会社選定 手配/発注 契約調整
工程 品質 安全管理(現場是正、再発防止の観点含む)
完了確認/引渡し/関係者報告(社内外)
■担当エリア
主に1都5県(東京 埼玉 神奈川 千葉 茨城 栃木)
<物件規模 案件量の目安>
平均300~400坪規模
工事案件:一人当たり3~4件/月(案件内容により変動)
〈業務の特徴 進め方〉
◆進め方 働き方
常駐なし、案件ベース
固定物件担当としての常駐は基本なし
現地調査や工事立会いは都度対応
見積 資料作成は本社/在宅/営業所などを活用
◆フルフレックスと「時間外30h」の考え方
同社はフレックスタイム制(コアタイムなし)で、標準労働時間は1日7時間30分です。
そのため、一般的な“定時+残業”とは考え方が異なり、7.5時間を超えた分が時間外として積み上がる仕組みです。
現場都合で朝早く稼働する日でも、その時間は労働時間として計上されるため、同じ「月30時間程度」の表記でも体感として“想定より負荷が少ない”と感じる方が多い点を、選考過程でも丁寧に説明します。
◆残業 休日出勤の実態(目安)
残業:月20~30時間程度
土日出勤:案件により発生の可能性はあるが、中小型倉庫は平日施工可能なケースも多く頻度は比較的少なめ。
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
■施工管理の実務経験(建築 土木 設備(電気/管工事等)のいづれか)
■普通自動車第一種運転免許
■施工管理のご経験
- 歓迎
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【歓迎条件】
■ゼネコン/工務店/設備工事会社等での施工管理経験
■施工管理技士(建築/土木/電気/管工事 等)の資格保有(等級不問、取得意欲も歓迎)
■原状回復、改修、入居工事など、複数領域の工事を並行して推進した経験
- フィットする人物像
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元請けの立場で、関係者と調整しながら案件を前に進めることにやりがいを感じる方
■自分の担当範囲に閉じず、工事全体を俯瞰して学び続けられる方
■チームでの分担 連携を大切にし、負荷の偏りを減らす働き方づくりにも前向きな方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都港区
- 勤務時間
- フレックスタイム制(コアタイム無し 標準労働時間:1日あたり7時間30分※営業日20日の場合、1ヶ月あたり150時間) 休憩時間:1日の労働時間が6時間を超える場合60分
- 年収・給与
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【年収】500万円~750万円(25歳~45歳:例)
【月収】321,500円～468,000円(25歳~45歳:例)
※上記はあくまでモデルであり、年齢 経験 資格 スキルをふまえて会社規定で判断します。
※上記月収には20時間分の固定残業時間(45,900円～66,900円)が含まれます。超過分は別途支給となります。
■昇給:年1回(8月)
■賞与:年3回(夏季賞与6月、冬季賞与12月、業績賞与9月)
※業績賞与は、当期の会社業績に応じて支給します。
- 待遇・福利厚生
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【法定福利】
■雇用保険、健康保険、労災保険、厚生年金
【法定外福利】
■通勤手当:会社規定に基づき、上限15万円まで支給
■住宅手当:会社規定の条件に該当する場合、最大30,000/月を支給
■資格手当 :会社規定に定められた資格の保有者に対し支給
■慶弔関係 :結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金
■育児 介護:育児休業制度、介護休業制度
■財産形成 :従業員持株会、譲渡制限付株式報酬、企業型確定拠出年金
■自己啓発 :資格取得支援制度
■働き方 :在宅勤務制度、フレックスタイム制
■キャリア :社内公募制度、副業制度、社内ベンチャー制度
■その他 :退職金制度、社内サークル活動への補助金支給
■服装 :服装自由
■屋内禁煙
- 休日休暇
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【年間休日125日】
■完全週休二日制(土 日)、祝日
■年末年始休暇:7日間(12/29~1/4)
■夏季休暇:5日間(7月~9月の間で取得可)
■有給休暇:入社1カ月後に5日付与、半年後に5日付与、最高(繰越日数を除く)20日迄
- 選考プロセス
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1書類選考→2一次面接(用地開発課長 人事採用担当)→3最終面接(物流投資事業本部長 物流投資事業部長 コーポレート本部長 人事課長)→4内定
