募集要項
- 募集背景
- 体制強化のため増員
- 仕事内容
-
【港区/完全週休二日制/フレックス制/年休125日】国内物流不動産のパイオニア企業にて設計監理業務【具体的には】
〈物件の企画 設計業務〉
■建物プランの企画立案:
新規の有効活用案件やMLへの建て替え案件において、敷地条件や地域規制(用途地域、建ぺい率、容積率など)を考慮し、最適な物流施設のプラン(配置計画、規模、間取りなど)を企画 提案します。
■概算コスト算出と収支計画の検討:
企画段階で建築費用の概算を算出し、収益性を含めた事業計画を検討します。
オーナーへの具体的な提案資料を作成し、初期の交渉を支援します。
■図面作成:
CAD(JW CADを主に使用)を用いて、企画提案に必要な基本的な図面(敷地利用計画図、平面図など)を作成します。
設計事務所やCM会社と連携し、より詳細な設計へ移行する際の橋渡し役も担います。
〈遵法性 行政確認業務〉
■物件調査:
新規仕入れや既存物件の改修に際し、現地の測量データや敷地情報を基に、建築基準法、都市計画法などの関連法規に照らした遵法性を詳細に確認します。
■行政確認:
役所に出向き、開発許可や建築確認申請に関する事前相談、必要書類の確認などを行います。
地域特有の条例や規制についても調査し、プロジェクトへの影響を分析します。
■改修 リニューアル工事の遵法性確認:
賃貸として購入した物件の改修やリニューアル工事における遵法性を確認し、初期修繕計画を立案します。
〈工事監理 調整業務〉
■設計図面に基づく工事監理:
作成した基本設計図面通りに工事が実施されているかを、施工管理2課と連携しながら確認します。
具体的には、図面の寸法や仕様が適切に反映されているかなど、設計監理の視点でのチェックを行います。
工事会社 協力会社との調整:設計意図や遵法性に関する事項について、施工会社や協力会社と円滑なコミュニケーションを取り、調整を行います。
■スケジュール管理:
プロジェクト全体の進捗スケジュールを管理し、企画から工事完了までの一連の流れを円滑に進めます。
■簡易的な測量業務:
敷地図作成のため、現地での簡易的な測量を行う場合があります。
関係部署との連携:営業部門や施工管理2課など、社内関係部署と密に連携し、円滑なプロジェクト推進を図ります。
◎◎ここがポイント◎◎
残業時間は月平均20時間程度と残業少なめ
- 応募資格
-
- 必須
-
【必須】
■設計事務所、CM会社、またはゼネコン等での設計業務経験
■建築図面作成の実務経験があり、CAD(JW CAD尚可)の操作スキルをお持ちの方
■建築基準法、都市計画法などの関連法規に関する基本的な知識をお持ちの方
■建築図面を基にした工事監理のご経験、またはそれに準ずる知識をお持ちの方
- 歓迎
-
【歓迎条件】
■一級建築士または二級建築士資格をお持ちの方
■施工管理のご経験、または現在建築士資格取得に向けて学習中の方
■工事会社や協力会社との調整業務のご経験
■敷地調査、測量、役所確認などの実務経験
- フィットする人物像
-
■物流不動産の企画 設計業務に強い意欲を持ち、主体的に業務に取り組める方
■自己成長を常に追求し、将来的に管理職を目指したいというキャリア志向をお持ちの方
■社内外の関係者(不動産オーナー、設計事務所、施工会社、行政機関など)と円滑なコミュニケーションを築き、柔軟に調整 交渉できる方
■論理的な思考力を持ち、年配のオーナーに対しても丁寧かつ分かりやすく説明できる対応力をお持ちの方
■最後まで責任を持って仕事に取り組むことができる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都港区
- 勤務時間
- フレックスタイム制(コアタイム無し 標準労働時間:1日あたり7時間30分※営業日20日の場合、1ヶ月あたり150時間) 休憩時間:1日の労働時間が6時間を超える場合60分
- 年収・給与
-
【年収】600万円~800万円(25歳~45歳例)
【月収】380,000円～500,000円(25歳~45歳例)
※上記月収には20時間分の固定残業時間(54,300円～71,400円)が含まれます。超過分は別途支給となります。
※上記はあくまでモデルであり、年齢 経験 資格 スキルをふまえて会社規定で判断します。
■昇給:年1回(8月)
■賞与:年3回(夏季賞与6月、冬季賞与12月、業績賞与9月)
- 待遇・福利厚生
-
■各種社会保険完備
■通勤手当 会社規定に基づき、上限15万円まで支給
■住宅手当 会社規定の条件に該当する場合、最大30,000円/月を支給
■資格手当 会社規定に定められた資格の保有者に対し支給
<その他>
■服装自由
■慶弔関係:結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金
■育児 介護:育児休業制度、介護休業制度
■財産形成:企業型確定拠出年金
■自己啓発:資格取得支援制度
■働き方:在宅勤務制度、フレックスタイム制
■キャリア社内公募制度、副業制度、社内ベンチャー制度
■その他:退職金制度、社内サークル活動への補助金支給、屋内禁煙
- 休日休暇
-
【年間休日125日】
■完全週休二日制(土 日)、祝日
■年末年始休暇:7日間(12/29~1/4)
■夏季休暇:5日間(7月~9月の間で取得可)
■有給休暇:入社1カ月後に5日付与、半年後に5日付与、最高(繰越日数を除く)20日迄
- 選考プロセス
-
1書類選考→2一次面接(用地開発課長 人事採用担当)→3最終面接(物流投資事業本部長 物流投資事業部長 コーポレート本部長 人事課長)→4内定
