募集要項
- 仕事内容
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自社のコンストラクションマネジメント企画部に所属し、自社物流施設の開発におけるプロジェクト全体（企画・設計・発注・施工）のマネジメントを担っていただきます。不動産デベロッパーの視点から、テナントニーズや投資マーケットを的確に捉え、品質・デザイン・コスト・スケジュールといった多角的な要素をトータルにマネジメントすることがミッションです。
■業務内容
＜プロジェクト企画・基本計画の推進＞
新規用地開発案件や既存物件の有効活用・建て替えにおいて、事業性を最大化する物流施設の基本プランを企画・立案。
事業部門や経営層と連携し、用地取得前からプロジェクトの可能性調査、マスタープランの作成、建築計画の策定を行います。
建築コストの概算、事業収支計画の検討、および投資を実行するための企画提案資料の作成とプレゼンテーション。
＜設計・設計監理業務＞
企画・基本計画段階のプランニングは自社で行い、詳細設計以降は設計者をマネジメントします。
意匠、構造、設備、デザイン、法規など、建築全般に関する知識を駆使し、設計品質管理、コスト管理、スケジュール管理を行います。
設計図書（意匠図、構造図、設備図等）のレビュー、確認、調整を行い、ロジスクエアのブランドイメージとなる品質、デザインの基準を担保します。
最新の設計技術やツールの活用も積極的に推進します。
＜発注・契約管理＞
ゼネコン、専門工事会社、設計事務所などの協力会社の選定、見積もり査定、価格交渉。
発注先の決定、契約書の締結、および契約内容の管理。
＜施工マネジメント（設計監理、品質・コスト・スケジュール管理＞
工事現場には常駐せず、発注者の立場から、施工が設計図書通りに進捗しているかを定期的に確認。
品質基準の遵守状況、工程進捗、安全管理体制などを監査し、必要に応じて是正指示や調整を行います。
コスト超過を防ぐための予算管理、工程遅延を防止するためのスケジュール管理と進捗報告。
＜許認可・法規対応＞
建築基準法、都市計画法、消防法、各種条例など、建築関連法規の遵守状況を確認し、行政機関との調整を行います。
開発許可、建築確認申請などの各種許認可申請手続きの推進と管理。
＜竣工・維持管理フェーズへの連携＞
竣工検査の実施、各種書類の引き渡し、および維持管理部門への情報連携を行います。
長期的な視点で、施設の維持管理を見据えた設計提案や改善提案を行います。
◎ワークライフバランスを重視した働きやすい環境
残業時間は月平均15～20時間程度と少なく、ワークライフバランスを重視した働き方が可能です。
- 応募資格
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- 必須
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●下記3点を満たす方
・不動産または建設業界での実務経験をお持ちの方
・一級建築士資格の受験中の方
（学科試験合格済み、製図試験対策中など、資格取得に向けた強い意欲と学習状況がある方）
・プロジェクトマネジメントの素地があり、複数の関係者と協調しながらプロジェクトを推進する意欲をお持ちの方
- 歓迎
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・大規模物流施設開発の実務経験をお持ちの方
・建築プロジェクトの企画立案から竣工まで一貫して携わった経験
・ゼネコンの設計部門でのご経験
・最新の設計ツールの活用経験
・建築設計の実務経験をお持ちの方（意匠、構造、設備、いずれの設計経験でも可）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京都港区
転勤：当面なし
- 勤務時間
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フレックスタイム制
標準労働時間：1日あたり7時間30分、1ヶ月あたり7時間30分×営業日
休憩時間：1日の労働時間が6時間を超える際、就業時間の途中で60分取得
コアタイム ：なし
フレキシブルタイム：05:00～22:00までの間
- 年収・給与
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想定年収： 600万円 ～ 1000万円
・月給：400,000円～626,500円
・基本給：356,600円～537,000円
・残業代：固定残業手当制（月間20時間分 59,400円～89,500円）、20時間超過分は別途支給
- 待遇・福利厚生
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雇用保険、健康保険、労災保険、厚生年金
通勤手当 会社規定に基づき、上限15万円まで支給
住宅手当 会社規定の条件に該当する場合、最大30,000/月を支給
資格手当 会社規定に定められた資格の保有者に対し支給
結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金
育児休業制度、介護休業制度
企業型確定拠出年金
資格取得支援制度
在宅勤務制度、フレックスタイム制
社内公募制度、副業制度、社内ベンチャー制度
退職金制度、社内サークル活動への補助金支給
- 休日休暇
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年間休日125日
完全週休二日制（土日）、祝日
年末年始休暇7日間（12/29～1/4）
夏季休暇5日間（7月～9月の間で取得可）
有休休暇：入社1ヶ月後に5日付与、半年後5日付与、最高（繰越日数を除く）20日付与
