募集要項
- 募集背景
- 業務拡大の為
- 仕事内容
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＜オーナー資産を支える賃貸PM＞主に賃貸マンション管理に関わる以下のような業務をご担当いただきます！
＜宅建を活かしてキャリアアップ＞
受託営業からリーシング・修繕対応まで、一貫して担うプロフェッショナルポジション。
[具体的には…]
◎当社分譲管理物件において、
賃貸として貸し出したいオーナー様の資産を預かる受託営業。
◎分譲賃貸物件にご入居されている方のサポート（修繕受付など）
設備の不具合の連絡などのお困りごとに対応します。
修繕の場合は業者を手配し、見積書の取得、オーナー承諾を得て発注を行います。
◎敷金精算・原状回復に関する業務
退去したお部屋を確認し、業者さんを手配の上、リフォームする見積をとります。
ガイドラインに則り敷金精算を行います。また、リフォーム内容はオーナー様と相談の上実施します。
◎リーシング（募集や空室物件の客付け）業務
お部屋の解約が入ったら、自社ホームページや、不動産会社専用の空室サイトに情報をアップします。
募集条件（設定家賃）は都度オーナー様と相談の上決定します。中々空室が埋まらないときは、 条件見直し（キャンペーンや家賃の値下げ）などもオーナー様と一緒に検討します。
その他・・・
◎家賃の集金確認・督促業務（基本は保証会社が入っています。）
◎契約書や入居に関する各種書類の作成 など
【働きやすい環境を目指しています】
◎フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択できます。
◎業務システムが19時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。
【転勤について】
将来的な転勤はありますが、ブロック制度（会社指定の十数エリアから、転勤範囲を選べる制度）を採用。
異動が発生する場合は本人の希望や家庭事情等を事前に確認しています。転居をともなう異動が発生する場合は、各種手当あり。
・赴任手当（単身の場合75,000円／家族帯同の場合200,000円）
・派遣手当（30,000円／月額）
・独身寮・社宅の用意（社宅寮費として10,000円～または20,000円～ 水道光熱費・駐車場・火災保険料等は自己負担）
※詳細は、会社規定による。
※事情により転勤が難しい方は、転居を伴う異動のない「エリア職」もご相談できます。
◆従事すべき業務の変更の範囲
（雇入れ直後）賃貸PM職
（変更の範囲）社内で定めた業務内容の範囲
- 応募資格
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- 必須
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◆普通自動車免許必須（業務で運転をしていただきます。）
◆不動産管理業に従事していた方
◆宅地建物取引士
◆オーナー様は高めの年齢の方が多いです。コミュニケーション能力がありマナー・身だしなみに配慮できる方を求めます。
- 歓迎
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◆宅地建物取引士 資格保持者
◆管理業務主任者
●業務に必要な不動産関連資格取得のバックアップ体制は整っています。
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 59歳以下 （定年年齢を上限として募集するため）
- フィットする人物像
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◆不動産管理業の経験を活かし、より幅広い業務に挑戦したい方
◆オーナー様との信頼関係構築にやりがいを感じる方
◆リーシング、修繕対応、退去精算など賃貸管理全般のスキルを高めたい方
◆宅地建物取引士の資格を活かして収入やキャリアアップを目指したい方
◆顧客対応力やコミュニケーション力に自信がある方
◆ワークライフバランスを大切にしながら専門性を磨きたい方
◆安定企業で長期的にキャリアを築きたい方
- 雇用形態
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◆正社員/無期雇用
◆試用期間3ヵ月間 試用期間中の勤務条件変更：有
・試用期間中は、固定残業代50％支給となります。
（時間外として約13時間分を含み、超過分は別途支給となります）
月額：323,400 ～ 504,768 円 (基本給： 287,000 円 +宅地建物取引士7,000円)
固定残業代あり（15時間分）29,400 円 ～
- 勤務地
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＜福岡赤坂店＞
福岡県福岡市中央区大名
◆マイカー通勤不可
※社有車（会社の車両）を利用いただきます。
詳細は、面接の中でご説明します。
◆就業場所の変更の範囲
（雇入れ直後）福岡赤坂店
（変更の範囲）社内で定めた就業場所の範囲
◆受動喫煙防止のための取組み
禁煙／屋内禁煙
- 勤務時間
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09:00-18:00
所定労働時間：8時間 休憩60分
※フレックスタイム制（コアタイム：無）
- 年収・給与
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◆初年度年収503万円 ～ 735万円
［給料詳細］
月額352,800 ～ 504,768 円
※年齢・経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します
＜エリア職選択の場合＞
想定年収454万円～
月給制月給 318,360円～
基本給\258,300～ +宅地建物取引士70,000 固定残業代（26時間分）\53,060～ を含む/月 ※超過分は別途支給します。
◆昇給 年1回
◆賞与 年2回（約3か月分）
- 待遇・福利厚生
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◆社会保障
・厚生年金・健康保険・雇用保険・労災保険
◆各種手当
◇交通費：会社規定による（上限なし）直線距離2.0ｋｍ以上が対象。
◇資格手当詳細（上限3万円まで）
・ITパスポート 1,000円
・管理業務主任者 7,000円
・宅地建物取引士 7,000円
・マンション管理士 5,000円
・マンション維持修繕技術者 5,000円
・一級建築士 15,000円
・一級建築施工管理技士 15,000円
・賃貸不動産経営管理士 3,000円
◆福利厚生
・カフェテリアプラン（年間15,000円分＋ベネフィット・ステーションのレクリエーション等の補助あり）
・産育休制度
・資格取得支援制度
・確定拠出年金
・退職金制度 等
・社有車（会社の車両）を利用いただきます。
・定年制度 65歳
- 休日休暇
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＜年間休日120日＞
完全週休2日：水曜 日曜 祝日
・GW休暇・夏季休暇・年末年始休暇
・慶弔休暇・産前・産後休暇・育児休暇・リフレッシュ休暇
・有給休暇：10日（入社半年後に付与・必ず年間5日以上の有給を取得いただいています）
- 選考プロセス
- 書類選考・WEB適性検査⇒１次面接（部門長）⇒2次面接（役員）⇒内定
- キャリアパス・評価制度
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本ポジションでは、オーナー様の資産管理・入居者対応・リーシング業務など賃貸PM業務全般に携わることができます。
経験を積むことで、担当物件数の拡大やマネジメント業務への挑戦など、段階的なキャリア形成が可能です。
また、宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士などの資格手当制度が整備されており、不動産関連資格の取得支援体制も用意されています。
年収レンジは503万円～735万円と、経験・能力を考慮のうえ決定されます。
