募集要項
- 募集背景
- メルディアグループ内で収益不動産を専門に扱う「株式会社MAI」へ出向し、賃貸オーナー様の収益最大化を目指して、入居者の斡旋から物件管理・メンテナンスまでをトータルでサポートします。担当物件は首都圏が中心で、未経験の方には先輩社員が丁寧に指導します。将来的には社内でのジョブローテーションも可能です。
- 仕事内容
-
物件の見回りを行い、物件の状態を定期的に確認します。
入居者の入居前チェックや退去立ち会い、ルームチェックを実施します。
物件の補修における工程・予算管理を行い、補修業者への見積もり依頼や発注も担当します。
軽微な補修であればご自身で対応することもあります。
入居者からの問い合わせ対応や、その他付随する業務も幅広く担当します。
【関わるステークホルダー】
物件オーナー／テナントや入居者およびその親族や関係者／賃貸仲介会社／メルディアおよびMAI内の他部門担当者／建築に付随する設備機器の各メーカー／外部委託先（PM協力会社、BM協力会社、簡易工事等協力会社、退去立会の原状回復工事等協力会社、コールセンター、駆付けサービス協力会社、共用部清掃会社・ゴミ民間回収会社）／行政区の清掃事務所／町内会、自治会／家賃保証会社／少額短期保険引受会社／インターネットサービス提供会社／不動産広告の協力会社／賃貸管理に付随する管理システム会社
【一日のスケジュール例】
09:15～09:30 出社
09:30～12:00 メールチャットのチェック、電話受付対応、クレーム等対応、契約進捗管理、オーナー対応、仲介業者や入居者の都度問合せ対応、管理表更新、募集準備、書類作成、協力会社打合せ、現地対応業務、他イレギュラー対応
12:00～13:00 昼前後で各々昼食（全員では行きません）
13:00～18:30 メールチャット対応、電話受付対応、クレーム等対応、契約進捗管理、オーナー対応、仲介業者や入居者の都度問合せ対応、管理表更新、募集準備、書類作成、協力会社打合せ、現地対応業務、他イレギュラー対応、振返り、明日以降の行動確認
- 応募資格
-
- 必須
-
高卒以上
普通自動車運転免許（AT限定可）
- 歓迎
-
賃貸管理の実務経験をお持ちの方（年数不問）
【求める人物イメージ】
PC操作スキルがあること（Excel・Word・PowerPoint・Chrome）
最後までやりきる気概があること
人に相談・連携できるコミュニケーション力があること
社会人としての一般常識があること
- 雇用形態
-
雇用形態： 正社員
試用期間： 5ヶ月（※その間の待遇・給与に変更はございません）
備考： 入社後の変更範囲は、業務内容：当社グループの業務全般 ／ 勤務場所：当社グループの拠点全般となります。
- 勤務地
-
■ 勤務地
〒163-0632 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル30階
（各線「新宿駅」より徒歩5分 ※新宿駅より直通）
※受動喫煙対策：敷地内禁煙（ビル内に喫煙場所設置）
- 勤務時間
- 9:30～18:30（実働8時間／休憩1時間）
- 年収・給与
-
月給 300,000円 ～ 400,000円
※上記には固定残業代（74,500円～99,400円／45時間相当分）を含みます。超過した場合は追加で支給。
※年齢・経験・能力を考慮し優遇します。
賞与： 年2回（6月／12月）
- 待遇・福利厚生
-
社内表彰制度
確定拠出型年金制度
交通費支給（月3万円まで／他規程あり）
スマートフォン、ノートパソコン貸与
定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助
住宅購入支援制度（上限200万円）
社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）
資格手当（規定あり）：
1級建築士・1級建築施工管理技士：20,000円
2級建築士・2級建築施工管理技士：10,000円
宅地建物取引士：10,000円 など
- 休日休暇
-
休日休暇
完全週休2日制（水＋土）
年末年始休暇（9日）
夏期休暇（5日）
年次有給休暇
産前産後休暇
育児休暇
介護休暇
- キャリアパス・評価制度
-
あなたの経験や成長スピードに合わせて、徐々に業務をお任せしていくので安心です。将来的には社内でのジョブローテーションも可能で、様々な業務を経験しながらキャリアを積んでいけます。
また、年齢や社歴に関係なく全ての社員にチャンスがある評価制度です。会社が大きなビジョンを掲げているからこそ、個人実績だけでなくチームでの実績も評価の重要項目となっています。
