募集要項
- 募集背景
- 体制強化のための募集
- 仕事内容
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大手建物管理会社勤務、オフィスビルや商業施設の改修 原状回復工事における施工管理業務です。現地調査からプランニング、見積、施工管理、引渡しまで一貫して担当し、プロジェクトマネージャーとして活躍します。■業務内容
同社が管理するオフィスビルや、商業施設を中心とした施工管理業務全般を担当します。
主にオフィスビルの改修工事や入退去工事、レイアウト変更や原状回復工事がメインとなります。
各種工事の現地調査に始まりプランニング、見積もり、金額交渉、
契約手続き、現地施工管理、工事進捗の確認、竣工・引渡しといった
案件（プロジェクト）のプロジェクトマネージャーとして、
各工程全体の管理や調整等を一貫して担っていただきます。
同社は営業担当・施工担当といった担当分けはなく、
一つの工事案件（プロジェクト）において、
全工程に携わることができるため、責任とやりがいのある業務です。
【工事内容】
〇外壁工事、屋上防水工事、内装工事、ＯＡフロア工事、空調換気設備工事、
給排水衛生設備工事、電気設備工事、防災設備工事、セキュリティ工事等
〇「建物診断」(劣化診断や省エネ診断）「中長期修繕計画」の提案
【交渉・調整業務】
〇テナント入居に伴う内装設計・施工の調整
〇内装図面の審査・返却、施工業者との交渉や調整
〇地権者、テナント、設計者、施工業者、官庁（消防・保健所など）との調整
〇許認可取得や工事区分の調整、スケジュール管理
■働き方
〇自分の裁量で全体をスケジュール管理できるので、効率的に管理すれば複数のプロジェクトを同時に進捗させることができ、無理なく業務を進めることが出来ます。
〇仮に土日祝日に出勤した場合には平日にきちんと振替休日を取得することが可能です。
〇夜間工事の現場も現場専門スタッフが常駐しているのでずっと立ち会うことは基本的にありません。
■業務の魅力
一つの工事プロジェクト全ての工程に携わることができ、頼られる存在として、様々な関係者（オーナー・テナント・協力会社・管理所）を纏めながらプロジェクトを進捗させるプロジェクトマネージャーとして活躍できます。
一貫して業務を携わることで、関係会社やお客様の声を直接吸い取ることができ、工事に反映することができます。
技術的な知識も必要ですが、協力会社やテナントと円滑にコミュニケーションを取り、工事を進めるための調整力はもちろんのこと、工事全般の知識や技術を身に着けることが可能です。
再開発案件も予定しているため、ゆくゆくは、経験を積んで大規模工事に携わることも可能であり、着実にステップアップすることができます。
- 応募資格
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- 必須
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【必須経験】 下記経験といずれかの資格をお持ちの方
建築または設備施工管理経験
建築、電気、管等、いずれかの1級施工管理技士、もしくは一級建築士の資格保有者
※2級施工管理技士もしくは1級施工管理技士補資格保有者は応相談
- 歓迎
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【歓迎資格】
セカンドキャリア歓迎
- フィットする人物像
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施工管理という公共性のあるミッションで求められるのは信頼性です。
「お客様の立場に立って真心をこめたサービスを提供しようとする気持ち」、
そして「仲間と協働して仕事をするチーム力」です。
東京不動産管理はお客様に信頼され、仲間からも信頼される、
謙虚で責任感のある人を求めています。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 大阪府大阪市
- 勤務時間
- 8:30~17:30(休憩60分 12時00分～13時00分)
- 年収・給与
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年収:400万円~510万円 (年齢例25-44歳)
月給:239,500円~316,500円(年齢例25-44歳)
(諸手当:月10,000円~20,000円含む)
※経験、能力、前職年収を考慮の上、規定により決定します。
※残業代別途支給あり
昇給 年1回
賞与 年2回(約4.4か月)
手当:交通費全額支給、時間外勤務手当、家族手当、
- 待遇・福利厚生
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労災保険 各社会保険完備
通勤手当 残業手当 家族手当 退職金制度（勤続3年以上）
健康保険 厚生年金 雇用保険
各種社会保険完備、交通費全額支給、時間外勤務手当、
退職金制度（勤続3年以上）、財形貯蓄制度、確定拠出年金制度、
慶弔金制度、資格取得支援制度、保養所、家族手当。
従業員団体生命保険制度、社内クラブ活動、ベネフィットステーション
選択制福利厚生（カフェテリアプラン）導入
育児・介護による短時間勤務制度（規定あり）
人間ドック35歳以上全額会社負担
再雇用制度（60歳定年で65歳まで再雇用制度あり。契約社員：1年更新の5年契約 （※最長70歳まで））
※６年連続 健康経営優良法人認定
敷地内禁煙
▼教育制度
◇資格取得支援制度
└通信教育や受験料の費用負担、取得後のお祝い金など
◇通信教育
└約140の項目から今の自分に必要な講座の受講が可能
◇アラカルト研修（応募制）
- 休日休暇
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【年間休日122日】
週休2日制(土日祝※ただし担当物件により夜間作業の立ち合いや休日出勤の可能性あり※振替休日取得あり)
有給休暇:入社時0日～10日付与(※入社月によって異なる)※最高20日
※年間平均有給消化日数:11.2日
特別休暇:年末年始休暇、結婚休暇、出産休暇、産前産後休暇、育児休暇(男女ともに取得実績あり)、介護休暇、忌引休暇、赴任休暇、永年勤続休暇、ボランティア休暇
- 選考プロセス
- 書類選考→1次面接→Web適性検査(性格診断)→2次(最終)面接→条件面談 健康診断→内定
