募集要項
- 募集背景
- 東京海上グループの強固な基盤のもと、グループ外案件が65％を占めるなど安定成長を続ける同社。管理物件の増加に伴う組織強化、および次世代のビル運営を担う新たなメンバー（即戦力・未経験問わず）を募集します。
- 仕事内容
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オフィスビル等のビルマネジメント（運営・管理）を担います。協力会社の統括やビルオーナーへの改善提案、設備維持のマネジメントを通じ、建物の資産価値と最良のパフォーマンスを追求するミッションです。★ミッション：建物の資産価値を上流から高める「ファシリティの司令塔」★
オフィスビルなどの快適で機能的な環境を維持・向上させるため、総合的・戦略的なビル運営マネジメントをお任せします。自ら工具を持って修理する「設備員」や、現場に縛られる「施工管理」とは異なり、協力会社を動かし、ビルオーナーのパートナーとして最良の運営プランを提案・実行する上流ポジションです。
【具体的な業務内容】
ビルメンテナンスのトータルマネジメント：
設備、清掃、警備などの専門会社や、改修工事を行う施工会社の管理・監督。見積りの徴収・査定、技術的な検討、業務改善指示などを行います。
ビルオーナーへの提案・レポート：
建物の維持管理状況に関する業務報告や、省エネ・コスト削減・資産価値向上に向けた改修・修繕工事の積極的な企画・改善提案。
テナント対応：
入居者からの要望に対し、オーナーと双方の視点に立って最適な改善策を検討・調整。
【このポジションの魅力・働きやすさ】
✅激務を脱し、長く健康的に働ける環境
「完全週休2日（土日祝）」「年間休日125日」に加え、「実働7時間（9:00～17:00）」「夜勤なし」「平均残業月20時間程度」を徹底しています。コンプライアンス意識が極めて高く、タブレット支給による業務効率化や複数名体制でのバックアップが整っているため、プライベートを犠牲にすることはありません。
✅施工管理・設備員からのキャリアチェンジを歓迎
「現場の夜勤や休日出勤、長時間の残業から解放されたい」「培った設備・建築の知見を活かして、より上流のオフィスワークにシフトしたい」という転職者が多数活躍中。中途入社比率は約4割と、馴染みやすい環境です。
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】※下記いずれかに該当する方
・ビルメンテナンス、設備員の経験（年数不問）
・何かしらの施工管理（建築・設備・電気など）の実務経験
- 歓迎
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【歓迎条件】
・ビル管理、ビルマネジメントの実務経験
・建築物環境衛生管理技術者などのビル管理関連資格
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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北海道 / 宮城県 / 東京都 / 神奈川県 / 愛知県 / 静岡県 / 大阪府 / 広島県 / 福岡県
※希望勤務地選択可（エリア限定・エキスパート職の場合、住居の変更を伴う異動・転勤なし）
- 勤務時間
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9:00～17:00 （所定労働時間：7時間0分）
休憩時間：60分（12:00～13:00）
＜その他就業時間補足＞
残業20時間程度（7時間勤務）
- 年収・給与
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500万円 ～ 700万円
■賃金形態：
月給制250,000円～450,000円
■モデル年収：
30歳～400万～500万※残業代別途支給
35歳～450万～550万※残業代別途支給
・その他
課長 800万～850万（最年少38歳）
課長代理 600万～700万
主任 500万～550万
- 待遇・福利厚生
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＜各手当・制度補足＞
社会保険完備
通勤手当、住宅手当、家族手当、退職金制度あり
＜定年＞
60歳※定年後再雇用あり
＜教育制度・資格補助補足＞
指定資格取得費用「全額負担」
＜その他補足＞
■時間外勤務手当、深夜勤務手当、休日勤務手当
■資格手当
■財形貯蓄制度
■慶弔金・災害見舞金
■配偶者健康診断
■福利厚生サービス（ベネフィットワン）
■損害保険料補助
■資格取得バックアップ制度
- 休日休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇12日～20日
年間休日日数125日
半休取得制度、特別連休5日間、リフレッシュ休暇、慶弔休暇
