募集要項
- 募集背景
- 部署強化の為、増員
- 仕事内容
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当社が管理している住友不動産が分譲したマンションを中心に、修繕工事の調査～工事監理【具体的には】
（見積取得・査定、工程・安全管理が中心）、設備や建物点検をご担当いただきます。
・不具合箇所の確認・調査
・マンション毎の所定の補修協力会社への手配・見積査定
・工事立ち会い
・管理組合様への提案（提案は原則、フロント職が行います）、報告書作成
・設備や建物の点検（巡回）など
※原則、現場常駐はありません。
★ポジションの魅力★
・残業は月平均20時間程度、土日祝休み、年間休日125日など、ワークライフバランス重視の
方にも適した環境です。
・業績安定した会社で転勤もないので、じっくりとお仕事のできる環境です。
・工事営業ノルマや目標額など一切ありませんので、本来の「管理」業務に特化てきる環境で
す。
・超高層マンションや数百戸クラスの大規模物件、街のフラッグシップ的な物件にも携わるこ
とができます。
・発注者（管理組合の代行者）側の立場なので改善提案というアイディアを形にできる魅力も
あります。
・50代・60代からの転職者も大活躍！
・ブランクがある方も歓迎します。
・中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。
売上1兆円超（2026年3月期）の住友不動産グループで、技術の経験・資格を活かしませんか。
※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります
（転居を伴う転勤はありません）。
★職場の声★
お客様から直接感謝の言葉をいただけることに大きなやりがいを感じています。残業が少なく、
趣味や家族との時間を大切にできるほか、資格取得などの自己成長にも取り組める環境です。
転勤もなく、地域に根差して長く働ける安心感があります。未経験の業務も周囲のサポートを
受けながら着実に習得できます。
★先輩社員の前職★ ゼネコン、サブコン、設計事務所、管理会社など
【働きやすさ】
・労務管理の面ではPCでの勤務時間の出退勤の打刻だけでなく、PCの起動時間もチェックする
等、労働時間を正確に把握することで社員の健康を守る仕組みを構築しています。
・労働時間の上限管理も徹底し、無駄な残業を削減するためPC19：00自動シャットダウンも導入
しています。
【研修制度】
・入社時導入研修
・各部門での先輩社員・上司からのOJT教育
・人事・コンプライアンス研修 他
【eラーニング】
ITリテラシー、ロジカル・シンキング、コミュニケーション力、マネジメントなどの、
eラーニング講座（約200コース）を自己啓発として自由に受講することができます。
- 応募資格
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- 必須
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■必要資格
・1級管工事施工管理技士
・普通自動車運転免許(AT限定可)
- 歓迎
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■歓迎資格
・電気工事施工管理技士(1級、2級)
・建築士（一級・二級）
・その他、上記に準ずる建築・設備に関する資格・経験等
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 64歳以下 （定年年齢を上限として募集するため）
- フィットする人物像
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・管工事施工管理の経験や資格を活かし、発注者側の立場で仕事がしたい方
・現場管理だけでなく、修繕計画や改善提案にも携わりたい方
・ゼネコン、サブコン、管理会社、設計事務所等で培った経験を活かしたい方
・ワークライフバランスを重視しながら技術職として長く働きたい方
・地域に根差し、転勤のない環境で安定的にキャリアを築きたい方
・超高層マンションや大規模物件など、多様な案件に携わりたい方
・中途入社者が多い環境でスムーズに業務へ馴染みたい方
- 雇用形態
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正社員／無期雇用
試用期間6か月※試用期間中の労働条件は本採用時と同条件となります。
- 勤務地
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九州事業所 福岡県福岡市中央区天神2-14-13 天神三井ビル6階
天神駅徒歩3分、天神南駅徒歩9分、西鉄福岡駅徒歩5分
- 勤務時間
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08:00～17:00
実働8時間 休憩60分
※自分で出勤時刻を変更できる、時差出勤制度があります。
始業時間を7：30～12：00に変更できます。
勤務時間例
1）8:00 ～17:00
2）10:00～19:00
3）12:00～21:00
残業 月20時間程度
- 年収・給与
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■初年度年収450万円～650万円
年俸制
月額37.5万円～54.2万円
※採用時の年俸は経験・スキル・資格等を考慮して決定いたします。
※月額給与に、8.8万円～12.8万円（月約40時間相当分）の固定時間外手当を含みます。
固定時間外手当は時間外勤務の有無に関係なく支給し、超過分は別途支給します。
■昇給
有 定期昇給はないが、年1回査定により昇給の可能性あり
- 待遇・福利厚生
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【各種手当】通勤交通費全額支給（公共交通機関のみ）
【福利厚生】
・住友不動産系列ホテル割引利用（最大7割引）
・保養所（軽井沢）
・住友クラブ（東京・大阪）他
【資産形成】
・勤続功労株株式報酬制度
・従業員持株会・奨励金制度（購入額の10%補助）
・財形貯蓄制度
・総合福祉団体定期保険 他
【キャリア支援】
・キャリアチェンジ応援制度
・資格取得支援（提携予備校割引・受験費用等補助）
・eラーニング講座の無料利用（約200コース） 他
【出産・育児・健康サポート】
・育児休業（最大満3歳まで）
・育児短時間勤務制度（最大小学3年生まで）
・出生休暇（1日単位で男性も使える産前休暇）
・育児支援休暇（1日単位で使える育児休暇）
・私傷病休業制度（長期間就業できない時の給与保障制度）
・健保組合各種補助（人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助等）
・専属産業医の常駐（本社） 他
・定年制度 65歳 /再雇用制度 70歳
- 休日休暇
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【年間休日125日】
完全週休2日制（土日祝）、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇
年間有給休暇20日～20日（入社半年経過後の付与日数となります）
※一次受付はコールセンターで受付のため、休日や時間外に電話が鳴ることは原則ありません。
- 選考プロセス
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【書類選考】
ご応募後、書類選考をさせていただきます。
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【面接（1～2回）】
書類選考合格の方のみ面接日時をご連絡いたします。
※面接はWEBで実施する場合がございます。
- キャリアパス・評価制度
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入社後はマンション技術スタッフとして、修繕工事の調査・工事監理や設備・建物点検業務を担当します。
現場経験を活かしながら、管理組合への改善提案や大規模修繕案件など幅広い業務に携わることが可能です。超高層マンションや数百戸規模の物件にも関与でき、技術者としての知見を広げられる環境です。
昇給は定期昇給制度ではありませんが、年1回の査定により昇給の可能性があります。また、資格取得支援制度や約200講座のeラーニングを活用しながら継続的なスキルアップを目指せます。
