募集要項
- 募集背景
-
業界トップクラスの「生和グループ」として、管理物件数12万戸超、入居率98％以上という圧倒的な実績を誇る当社。
2026年には管理戸数「13万戸」を目指し、拡大戦略が加速しています。現在、各支店3～5名体制から30名規模の営業組織への拡大に伴い、新たなメンバーを募集します。
不動産オーナー様に向けて、賃貸マンションや商業ビルなどの「物件管理」に関する受託提案営業をお任せします。
単なる空室対策にとどまらず、収支の見える化、長期修繕計画、契約スキームの設計までを一貫して提案し、「物件の収益性をいかに高め、手残りを最大化するか」という本質的な課題に向き合うミッションです。
- 仕事内容
-
【具体的な業務内容】
現状分析と課題抽出
既存の管理内容や収支状況をヒアリングし、課題の本質を明確化します。
サブリース契約や受託管理の提案
空室リスクを軽減する「サブリース契約」などを提案し、オーナー様の収益の安定化と手間の削減を実現します。
収支シミュレーションの作成
管理費や修繕費などを考慮したシミュレーションを作成し、キャッシュフローを可視化して経営判断をサポートします。
修繕計画の立案・提案
長期的な建物維持を見据え、将来的なリスクを見越した予防提案で資産価値の維持に貢献します。
法務・契約面の調整業務
管理規約の整備や販売図面・契約書類の確認などを行い、管理開始後も安心して任せていただける体制を構築します。
【仕事のPoint】
全国12万戸超／入居率98％の圧倒的な実績があるため、受注率は約50％と非常に高い商品力があります。また、グループ各社との連携により、管理以外の面からも総合的にサポートできる体制が強みです。
【チーム組織構成・定着率】
仲介・売買など、さまざまな知識やスキルを持った業界経験者が在籍。直近1年の定着率は100％、全体でも95％と非常に高い定着率を誇ります。
- 応募資格
-
- 必須
-
高卒以上
未経験歓迎
※職種・業界未経験の方、第二新卒の方も歓迎！意欲・挑戦心を重視した採用です。
- 歓迎
-
新規開拓営業の経験がある方
不動産営業の経験がある方（仲介・売買などジャンル不問）
- フィットする人物像
-
頑張りを正当に評価され、収入アップを目指したい方
働く環境を改善し、大手企業で腰を据えて安定して働きたい方
課題解決型の提案営業に興味がある方
変化のある環境でも前向きに取り組める方
- 雇用形態
-
正社員
試用期間： 3カ月（期間中の給与・待遇に差異はありません）
- 勤務地
-
【転勤なし／U・Iターン歓迎／東京・大阪の2拠点で募集（希望を考慮）】
東日本本社
東京都千代田区神田小川町1-1 山甚ビル5F
（東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」より徒歩2分、都営地下鉄新宿線「小川町駅」より徒歩2分）
梅田支店
大阪府大阪市北区曾根崎新地2丁目6-12 大阪小学館ビル8階
（阪神本線「福島駅」より徒歩6分、地下鉄四つ橋線「西梅田駅」より徒歩6分）
※受動喫煙対策あり：オフィス内禁煙
- 勤務時間
-
勤務時間： 9:00～18:00（所定労働時間8時間 休憩60分）
平均残業時間： 月20時間～30時間程度
- 年収・給与
-
月給30万円～50万円（固定残業代含む）＋ 賞与年2回 ＋ インセンティブ
※入社時の想定年収：450万円～800万円
固定残業代について： 時間外労働の有無に関わらず、月15時間～35時間分（月3万1000円～月10万6000円）を支給。上記を超える時間外労働分は追加で支給。
一般職：月15時間
主任：月25時間
係長：月35時間
【手当・インセンティブ・賞与】
インセンティブ（個人成果により追加で支給あり）
通勤交通費（全額支給）
昇給：年1回（6月）
賞与：年2回（7月・12月）※業績、利益に応じて支給
- 待遇・福利厚生
-
各種社会保険完備（健康、雇用、労災、厚生年金）
時短勤務制度
退職金制度（勤続5年以上の方）
社用車貸与 ／ マイカー通勤（応相談）
セイワクラブオフ制度（ホテルやフィットネスクラブ、レジャー施設等を特別価格で利用可能）
社割制度（スーツ、家電などを割引価格で購入可能）
- 休日休暇
-
【年間休日120日 ＋ 取得必須の有給休暇5日】
完全週休2日制（水・日・祝）
※顧客都合で休日出勤が発生した際は、振休を取得していただきます。
年末年始休暇（7日程度）
GW休暇（7日程度）
夏季休暇（7日程度）
慶弔休暇、有給休暇（10～20日）、特別休暇
産前・産後休暇、育児休暇、介護休暇（取得実績あり）
★公休と有給休暇を組み合わせて、5日以上の連続休暇も取得可能です。
- キャリアパス・評価制度
-
管理戸数に応じたインセンティブ制度があり、個人の成果がしっかりと収入に直結する仕組みです。
また、発足5年目の成長フェーズであるため、組織の拡大に伴いポストも次々に生まれており、社歴に関わらず早期にキャリアアップを目指せる環境が整っています。
