募集要項
- 募集背景
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施工管理部第2課は、自社で管理する中小型倉庫（マスターリース物件）を中心に、入退去に伴う原状回復工事や改修工事を「元請け（工事の発注側に近い立場）」として統括するチームです。
管理面積拡大に伴い工事件数も増加しており、対応力強化とチーム体制の整備を目的に増員募集を行っております。
- 仕事内容
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何かしら（一般建築）の施工管理3年以上の経験者募集/資格不問自社で管理する中小型倉庫（マスターリース物件）に関し、工事元請けの立場で施工管理業務を担当します。現地調査から見積作成、協力会社手配、工程・品質・安全・原価管理、完了確認まで一連のプロセスを推進していただきます。
元請けの立場で、関係者と調整しながら案件を前に進めることにやりがいを感じる方歓迎
ガツガツしてない雰囲気の良い職場でロングスパンで事業を展開中
自社物件の施工管理は「現場に常駐して毎日張り付く」働き方ではありません。
案件ベースで現地調査や立会いに赴き、見積・資料作成等は本社や在宅、営業所等を活用して進めます。
＜主な業務＞
・外装改修工事（屋根・外壁等）／大規模改修
・原状回復工事（退去に伴う内装・設備等の復旧）
・修繕工事（不具合・天災起因の修理、是正対応）
・設備・電気・配管等の改修／更新工事
・法令・遵法性に関わる是正工事（例：昇降機・消防等の指摘対応、基準適合に向けた改善）
＜担当工程（例）＞
・現地調査／不具合・課題整理（点検指摘の是正含む）
・見積作成／原価管理（比較・妥当性確認）
・協力会社選定・手配／発注・契約調整
・工程・品質・安全管理（現場是正、再発防止の観点含む）
・完了確認／引渡し／関係者報告（社内外）
＜担当エリア＞
・主に1都5県（東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城・栃木）
＜物件規模・案件量の目安＞
・平均300～400坪規模
・工事案件：一人当たり3～4件／月（案件内容により変動）
＜ミッション＞
・自社で管理するマスターリース物件（約1,300棟規模）の品質・安全・遵法性を維持し、資産価値の毀損を防ぐ
・原状回復や改修のリードタイムを短縮し、オーナー／テナント対応のスピードと品質を高める
・工事を「業者任せ（丸投げ）」にせず、元請けとして現場管理（安全・品質・工程・コスト）を標準化し、再現性ある運用に整える
- 応募資格
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- 必須
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・建築・土木・設備（電気／管工事等）いずれかの領域で、工事に関わる実務経験（施工管理、現場管理、工事調整 等）3年以上
・普通自動車第一種運転免許
・施工管理“相当”の経験（工程・品質・安全・コストのいずれかに責任を持ち、協力会社や関係者と調整しながら工事を前に進めた経験）がある方を歓迎します
- 歓迎
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・ゼネコン／工務店／設備工事会社等での施工管理経験
・施工管理技士（建築／土木／電気／管工事 等）の資格保有（等級不問、取得意欲も歓迎）
・原状回復、改修、入居工事など、複数領域の工事を並行して推進した経験
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 20代、30代歓迎 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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・元請けの立場で、関係者と調整しながら案件を前に進めることにやりがいを感じる方
・自分の担当範囲に閉じず、工事全体を俯瞰して学び続けられる方
・チームでの分担・連携を大切にし、負荷の偏りを減らす働き方づくりにも前向きな方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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105-0001 東京都港区虎ノ門2-10-1 虎ノ門ツインビルディング東棟19F
アクセス：東京本社（虎ノ門）
・東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 A2出口より徒歩3分
・東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 2a出口・3出口より徒歩7分
・東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅 14出口より徒歩7分
転勤：当面なし
※異動により配属先の営業所が変更となる場合もございます。
- 勤務時間
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フレックスタイム制
・標準労働時間：1日あたり7時間30分、1ヶ月あたり7時間30分×営業日
・休憩時間 ：1日の労働時間が6時間を超える際、就業時間の途中で60分取得
・コアタイム ：なし
・フレキシブルタイム：05:00～22:00までの間
- 年収・給与
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年収500～750万円
※上記年収は、月額給与12ヶ月分・夏季賞与・冬季賞与・業績賞与にて構成。
月給制（基本給＋固定残業手当）
・月 給：321,500円～468,000円
・基本給：275,600円～401,100円
・残業代：固定残業手当制（月間20時間分 45,900円～66,900円）、20時間超過分は別途支給
・賞与割合は合計4.5ヶ月分程度
年3回（夏季賞与 6月、冬季賞与 12月、業績賞与 9月）
業績賞与は、当期の会社業績に応じて支給有無となりますが、制度開始から継続して支給をしております。
- 待遇・福利厚生
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雇用保険、健康保険、労災保険、厚生年金
【法定外福利】
慶弔関係 ：結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金
育児・介護：育児休業制度、介護休業制度
財産形成 ：企業型確定拠出年金
自己啓発 ：資格取得支援制度
働き方 ：在宅勤務制度、フレックスタイム制
キャリア ：社内公募制度、副業制度、社内ベンチャー制度
その他 ：退職金制度、社内サークル活動への補助金支給
【その他】
服装：自由
・通勤手当 会社規定に基づき、上限15万円まで支給
・住宅手当 会社規定の条件に該当する場合、最大30,000/月を支給
・資格手当 会社規定に定められた資格の保有者に対し支給
- 休日休暇
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年間休日125日
・完全週休二日制（土日）、祝日
・年末年始休暇7日間（12/29～1/4）
・夏季休暇5日間（7月～9月の間で取得可）
・有休休暇：入社1ヶ月後に5日付与、半年後5日付与、最高（繰越日数を除く）20日付与
待遇・福利厚生
- 選考プロセス
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書類選考
面接：3回（最終面接は対面予定）