募集要項
- 募集背景
- 増員
- 仕事内容
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東京で230棟超のオフィスビル管理・保有棟数を誇る当社でオフィスビルのB⼯事の元請け担当として、ビル内装⼯事のマネジメント業務をお任せします。建築・内装・改修⼯事の設計、施⼯管理のご経験がいかせます！希少性の高い都心の土地に、未来に残る建築物を生み出す喜びを感じられ、
人々の生活や働き方に長期的な影響を与える仕事です！
■オフィスビル内装のテナント工事マネージャー■
入社後はOJTを中心に業務を覚えていただき、建築内装、電気、空調、防災など幅広くご担当いただく予定です。
＜業務内容＞
・新築ビルにおけるテナントの入居⼯事、既存ビルにおけるテナントのレイアウト変更、改装⼯事
・テナントの総務担当者やPMとの打合せ、⾒積作成、協⼒会社との調整や折衝業務などのファシリティマネジメント
・社内ビル管理担当者との調整業務
・原状回復⼯事における計画、施⼯、原価、⼯程、安全管理業務
※1.新築ビル、2.既存ビル、3.原状回復の3チームがあり、主に1.2.に配属となります。
例）テナント入居⼯事の流れ
レイアウト確定
（テナント担当者とレイアウトについての打合せ、コンプライアンス上正しいか確認など）
↓
⼯事⾦額確定
（確定したレイアウトから⾒積を作成、テナントに提出）
↓
施⼯管理
（指定の施⼯業者が⼯事を実施、引渡しまで担当）
＊全体の業務における⽐率はレイアウト確定、工事金額確定が7～8割、施⼯管理業務は2～3割程度
◆ワークライフバランスの取れた環境です！（平均残業時間27時間/⽉ ※2024年度実績）
◆テナント様との事前打合せから完⼯まで⼀貫体制なので、お客様の顔が⾒られる仕事です！
◆当社の保有するオフィスビルは殆どが東京都心部に⽴地しているので、⼯事の度に遠⽅に出向く必要はありません！
※本募集は職業紹介となりますのでスミリンビジネスサービス株式会社を通じて企業様へのご応募となります
【変更の範囲】会社の指定する業務
- 応募資格
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- 必須
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・高卒以上
・建築・内装・改修⼯事の設計、施⼯管理の経験者
・ビル、マンションの施⼯管理経験者
・オフィス設計、オフィス内装⼯事などの施⼯管理経験者
・サーバールーム構築や電気・空調・衛⽣設備などの知識がある⽅
・PCスキル／Word・Excel：中級程度
※ゼネコン、サブコン、内装会社（オフィス経験問わず）などからの転職者が多数です！
- 歓迎
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いずれかの資格をお持ちの方歓迎！
⼀級・⼆級建築⼠
1級建築施⼯管理技⼠
1級電気⼯事施⼯管理技⼠
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 下限なし ～ 45歳程度を想定 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- 雇用形態
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正社員
＊入社時期はご相談に応じます
【研修】有
【期間】習熟度による（社内OJT）
【期間中の雇用条件】本採用と同じ
【試用期間】有
【期間】12ヶ月
【期間中の雇用条件】本採用と同じ
- 勤務地
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東京都新宿区西新宿2-4-1
新宿NSビル
◆都営大江戸線 都庁前駅 徒歩2分
転勤あり（主に東京23区内）
※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴うものを含む）。
ただし90％以上のビルが東京都内にございます。
- 勤務時間
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◆勤務時間：9:00～17:40
◆実働時間：7時間40分
◆休憩：60分
◆補足：なし
◆残業：平均月27時間程度
- 年収・給与
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【年俸】5,000,000円～9,000,000円
※⽉給には、固定残業代（約40時間分：9万8800円）が含まれています（年俸500万円の場合）
※上記固定残業代は残業がない場合も⽀給し、超過分は別途⽀給します
※前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します
※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます（査定による50万円ピッチ）
※一級建築士手当別途支給（60万円/年）
交通費一部支給（実費支給）
社会保険 雇用保険 労災保険 完備
- 待遇・福利厚生
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・自社系列ホテル割引（最大7割）
・保養所完備（軽井沢など）
・従業員持株会
・財形貯蓄
・生損保の団体扱い
・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時）
・建築士等の受験講座提携割引
・人間ドック費用補助
・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）
- 休日休暇
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◆休日：完全週休2日制（水・日もしくは土・日休みのシフト制）、祝日
◆年間休日：125日（2026年）※年により休⽇⽇数は変動します
◆年間有給休暇：10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
- 選考プロセス
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■本募集は人材紹介となりますので、スミリンビジネスサービス株式会社を通じて企業様へのご対応となります。
【 エントリー後の流れ 】
求人案件にエントリー
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弊社担当よりご連絡させていただきます（初回カジュアル面談）
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弊社キャリアアドバイザーとのキャリア面談（来社もしくはWEB面談）を実施
※ご経歴を詳しく伺い、お仕事紹介をさせていただきます
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【 企業選考 】
書類選考
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一次選考
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最終面接
※選考回数、内容は状況に応じて変更の可能性がございます。
