募集要項
- 募集背景
- 増員募集（今後の増加が予想される既存中心オフィスビルの空室化対策や、新築建設費の高騰により増加する既存建物のバリューアップニーズに対応すべく）
- 仕事内容
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コクヨの新規事業にて、既存ビル再生の建築企画・設計を担当。発注者の立場でプランニングから事業推進まで幅広く挑戦。建築の知見を活かし不動産価値を最大化する仕事です。プライム上場企業の同社にて、不動産建築企画・企画設計（建築リノベーションの事業企画～プランニング）をご担当いただきます。
【具体的には】
発注者・事業主体の立場で、コクヨの新規事業である既存ビルの再生収益化プロジェクトにおいて対象物件のアセットバリューを向上するためのあらゆる企画立案と実行(不動産建築企画／企画設計)をご担当いただきます。
建築と不動産に関わる事業企画や企画設計（プランニング）をご担当いただきながら、建築キャリアを活かした不動産領域の事業立上げと推進にご挑戦いただきます。
【業務詳細】
■企画設計（プランニング）
バリューアップのための事業プランを建築と不動産の観点でどのように実現するかの企画
○現地調査、物件確認（新築時との違いの確認）
○面積表作成（共用部・専有部を区分した面接整理、余剰面積の算定）
○各種条件調査（法的制限・地域条例等の整理、設計概要書に反映、計画可能用途の確認、役所調査など）
○プランニング（用途に合わせた基本計画賃貸できる面積・賃貸金額の算定）
○類似施設の情報収集
■プロジェクト推進（発注者業務）
企画を実現するための建築面の検討及び社内外を含めたパートナーと建物を形にする業務
○パートナー設計者やデザイナーとの各種調整
○実施設計やデザイン内容の確認と承認
○概算見積り出し～予算内での調整（施工業者の選定など）
○設計・施工スケジュールの確認
■不動産事業企画（ご経験に応じて不動産領域の企画業務にご挑戦いただきます）
案件の獲得やバリューアップを実現する用途の検討、運営などソフトも含めた企画
○事業企画（コンセプト立案、周辺マーケット調査、収支計画）
○マスターリースや取得・出口戦略に関する業務、投資スキームの検討と立案
【ご応募を検討されている方々へ】
同社は2025年10月に創業120年を迎え、今後は提供価値を国内だけではなくグローバルで貢献していくことを視野にリブランディングを実施しました。
これを機に当社として初となるコーポレートメッセージを「好奇心を人生に」を設定、企業ロゴを含むコーポレートアイデンティティを刷新しました。
- 応募資格
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- 必須
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【必須要件】
■建築実務経験（オフィス、集合住宅等の意匠設計or施工管理）の経験
■一級建築士資格
※建築領域の実務経験をベースに不動産の事業企画・コンセプト立案と実行・案件ソーシングや獲得など幅広くプロジェクトに関わりたい方
- 歓迎
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【歓迎要件】
■一棟ビルリノベーション経験
■発注者経験
■宅地建物取引士資格
■不動産業界における何らかの経験
■建築の実務経験（オフィス、集合住宅等の意匠設計or施工管理）、
- フィットする人物像
- 自ら考え行動できる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都港区
- 勤務時間
- フレックスタイム制 (フルフレックス) ※標準的な勤務時間帯:8:45～17:30
- 年収・給与
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【年収】650万円~900万円（28歳～40歳例）
【月収】320,000円～550,000円（28歳～40歳例）
※給与は、前職の経験/スキル等を考慮して決定します。
※残業代は1分単位ててカウントし、別途全額支給いたします。
■昇給:年1回
■賞与：年2回（7月・12月）
- 待遇・福利厚生
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健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度、屋内禁煙
通勤手当、家族手当、住宅手当、寮・社宅あり
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：同社規定に基づく
家族手当：同社規定に基づく
住宅手当：同社規定に基づく、厚生社宅制度あり
社会保険：各種社会保険完備
厚生年金基金：同社規定に基づく
退職金制度：同社規定に基づく
＜教育制度・資格補助補足＞
※「自己責任と自己選択」を能力開発の原則に、充実した教育体系の中から必要性を自分自身で判断し、必要なメニューを受講出来ます。
＜その他補足＞
同社が掲げる「PLAY WORK（※1）」実現に受けた行動を後押しする福利厚生・休暇制度があります。
●個人の多様性を前提としたフェアな配分
●可処分時間の増加、仕事と生活の両立支援
●健康・学びへの投資を後押し
- 休日休暇
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完全週休2日制(土日祝) 年間休日124.5日
年間有給休暇:10日~20日（固定年休日が年間5日あります）
夏期休暇有 年末年始有
※年間休日は年度によって変わります
