募集要項
- 募集背景
- ■異動による欠員募集
- 仕事内容
-
関電グループの同社が管理する 分譲・賃貸マンションの維持保全・修繕企画およびコンストラクションマネジメント業務をご担当いただきます！【フレックス・リモートワーク・直行直帰可能】◎ 発注者側CM：現場常駐ではなく、複数物件をマネジメントする上流工程の技術職！
◎ マンション×長寿命化×ストック再生領域 は今後30年ニーズが伸び続ける成長分野！
◎ フレックス・リモートワーク・直行直帰など 技術者に寄り添った働き方
◎ 年休124日／残業月15h：働き方を整えながら高度専門職へ
◎ 1級資格者の専門性を最大限活かせる
【仕事内容】
関電グループの同社が管理する 分譲・賃貸マンションの維持保全・修繕企画およびコンストラクションマネジメント業務 をお任せします。
発注者側の立場で、建物の性能維持・長寿命化を目的とした 点検・診断・改修工事の企画立案～施工監理、長期修繕計画の策定 を担当いただきます。
■対象物件
・関電不動産開発が供給するマンション
・管理受託している分譲マンション
・オーナー様所有の賃貸マンション
など多岐にわたり、発注者側で幅広い建物を横断的に扱える環境です。
【業務詳細】
●（1） 建物点検・診断業務
共用部の法定点検・性能評価
竣工後5年・10年の劣化診断（専有部・共用部）
特定建築物定期検査の確認（建築・防火・設備）
点検結果に基づく劣化状況の分析、報告書作成
★1級保有者には、診断結果に基づいた 技術的助言や工事項目の優先度判断 を期待します。
●（2） 改修工事の企画・工事監理（発注者側CM）
管理組合・オーナー様との技術折衝
改修内容・工法・仕様の検討（設計補助あり）
施工会社の選定補助、見積査定
着工後の現場監理、品質・工程・安全管理
完了検査・報告書作成
★“施工管理” ではなく 発注者側CM のため、
複数物件を横断し 技術判断・品質評価の上流ポジション を担えます。
●（3） 長期修繕計画（LCCマネジメント）
新築物件の長期修繕計画策定
既存マンションの計画見直し
建物の劣化進行・ライフサイクルコスト分析
修繕周期、費用算定、将来計画の作成
【将来性】
区分所有法改正により、管理不全マンションへの行政関与や専門家関与が強化され、長期修繕計画・劣化診断・修繕判断を担える技術的なCM人材の重要性が急速に高まっています。
- 応募資格
-
- 必須
-
■必須条件：
・1級建築施工管理技士もしくは一級建築士をお持ちの方
- 歓迎
-
■歓迎条件：
・建築業界での設計監理または施工管理の実務経験
・一級建築士
・1級建築施工管理技士
- フィットする人物像
- ■コミュニケーション能力を業務に活かせれる方。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 大阪府大阪市
- 勤務時間
- 9:00～17:30 （休憩:1時間） 残業月平均20時間
- 年収・給与
-
【月収例】234,000円～308,000円（年齢例:25歳～55歳）
【年収例】400万円～680万円（年齢例:25歳～55歳）
※上記はあくまでも想定であり、スキル及び経験を考慮の上決定します。
※一律手当を含んだ金額になります。
■昇給：年1回
■賞与：年2回(過去実績：3.9ヵ月)
■残業代：別途支給
- 待遇・福利厚生
-
通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度、屋内禁煙
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：実費支給（上限なし）
社会保険：補足事項なし
退職金制度：勤続3年以上の方対象／再雇用あり（65歳まで）
＜定年＞
60歳
＜教育制度・資格補助補足＞
■資格手当（管理業務主任者 3,000円等）
＜その他補足＞
■財形
■育児休業取得実績あり
■営業手当：8,000円
■役職手当：8,000～50,000円（役職がつく場合）
- 休日休暇
-
【年間休日122日】
完全週休2日制、祝日、夏季休暇、年末年始休暇
年次有給休暇(社内規定に基づく最大20日)
- 選考プロセス
-
■書類選考→■面接（1～2回）＋■筆記試験（一般常識＋作文）・ＳＰＩ検査
→内定
