募集要項
- 募集背景
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リビタは「次の不動産の常識をつくり続ける」という理念のもと、創業から20年リノベーションのリーディングカンパニーとして走り続けています。
築古賃貸マンションや遊休不動産を再生し、資産オーナーや地域社会との共創によって、「住む（マンション再生事業）」「旅する（ホテル事業）」「働く・集う（シェアプレイス）」といった様々な領域で独自性のある空間・コミュニティを展開しています。
私たちの強みは、京王電鉄グループというバックボーンのもと新規事業へ投資できる基盤力と、GOOD DESIGN AWARDを始めとする受賞歴40件という企画力にあります。
少子高齢化・空き家・遊休資産といった社会課題は今後さらに加速します。
「既存資源を活かして価値を生む」モデルがますます求められている今、より一層プロジェクトの拡大、サービス領域の拡充に力を入れるため、新たな仲間を求めています。
- 仕事内容
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土地と建物に応じた0→1オーダーメイド開発を手がける、建築ディレクション！土地と建物に応じた0→1オーダーメイド開発を手がける、建築ディレクションを募集しています。
ターゲットのペルソナ設定とコンセプト設計から施工管理まで、外注先と連携をとり、一連のディレクションを担当いただきます。
プロジェクトマネジメント担当者と二人三脚で、ターゲットのペルソナ設定とコンセプト設計から施工管理まで一連のディレクションを担当いただきます。
設計・施工は全て外注しています。ベンダーと連携をとり、クリエーションしていく全工程を組み立てる最重要ポジションです。
リビタでは、「区分マンションの買取再販事業」の他、社宅や賃貸マンションを一棟丸ごと取得し改修する「一棟建物のリノベーション事業」「シェア型賃貸住宅・オフィス」「ホテル」などの領域を手掛けています。
ご希望に応じて、プロジェクト実績の幅を広げていくことも可能です。
【物件概要とプロジェクト体制】
※区分マンションの買取再販事業の場合の例になります。
・エリア：東京都山手線沿線
・売買価格：１億円～10憶円
・物件規模：65㎡～150㎡
・工事費：500,000円／坪程度
・プロジェクト期間：約半年～1年半
・担当プロジェクト数：年間10～15件程度
・体制：建築ディレクション担当と二人三脚で進めていきます。
企画・プロデュース1名（仕入れ、事業計画、販売ディレクション）
建築ディレクション1名（改修計画、設計者・施工会社マネジメント、現場管理、販売業務の建築的サポート
【担当業務】
・物件の現況に応じた改修計画の立案
・設計者・施工会社のマネジメント
・現場の工程管理、予算管理
・管理組合、近隣との調整
・販売業務の建築的サポート 他
【手がける事業】
・区分所有マンションの再販事業
・一棟まるごとリノベーション分譲事業
・シェア型賃貸住宅事業
・シェアオフィス事業 など
▽リビタの強み
■質の高い住まいづくり
仕入れ～竣工まで1年半ほどの期間をかけ、住まいの提案に注力できます。質の高い丁寧な住まいづくりに携わることができます。
■収益性の高さ。
100平米以上の低層マンションという希少性の高い物件なども手掛けており、低単価物件の大量生産で収益を獲得する一般的な買取再販事業と比べ、ROIの高い収益構造を得ています。
■幅広い顧客からの支持
「グッドデザイン賞15年連続受賞(累計40件）」「京王グループ」「R100 tokyoの開発実績」により、ミドル～ハイクラス層まで幅広い方々からの信頼・支持を強く得ており、高級物件のリノベーションに関して唯一無二のポジションを築いています。
- 応募資格
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- 必須
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RC造集合住宅における、以下のいずれかのご経験をお持ちの方（3年以上）
・建築設計
・施工管理
・建物管理保全（長期修繕計画の策定と実行）
- 歓迎
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・買取再販事業での建築設計および施工管理経験
・都心部におけるRC造集合住宅の建築設計および施工管理、建物管理経験
- 雇用形態
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正社員
試用期間あり：入社後6ヶ月間
※試用期間中の労働条件と本採用後の労働条件の相違なし
- 勤務地
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153-0062
東京都目黒区三田1-12-23 MT2ビル
- 勤務時間
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フレックスタイム制
標準労働時間 8時間00分（コアタイム 11：00～15：00）
- 年収・給与
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想定年収：600万円 ～ 799万円
月給345,000円：基本給280,150円＋固定超過勤務手当64,850円/30h～
月給462,000円：基本給375,150円＋固定超過勤務手当86,850円/30h
【補足】
年収には年2回賞与＋決算賞与含む（24年度実績99万円、過去3年連続支給）
決算賞与：経常利益7.5億円以上達成時支給、額は利益に応じ変動
固定超過勤務手当：30h超過分は別途支給
最終提示額は経験等により決定します
- 待遇・福利厚生
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昇給：年1回（7月）
賞与：年2回（6月・12月）
その他：業績に応じた決算賞与あり
通勤手当
住居手当（同社運営のシェアハウスに入居の場合50,000円※職位による）
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
自社ホテル宿泊社割制度
＜その他＞
・テレワーク制度あり
・副業制度あり
・10％ルールあり（届出承認制で社内他事業の業務に従事可能なルール）
- 休日休暇
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土曜日、日曜日、祝日、年末年始休暇（6日）、GW
有給休暇、慶弔休暇、特別休暇、私傷病休暇(10日)
年間休日123日
- 選考プロセス
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書類選考
人事面談
一次面接
二次面接
内定
