募集要項
- 募集背景
- 非公開情報も含むため、詳しくは求人紹介時に担当コンサルタントよりご案内いたします。
- 仕事内容
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株式会社エー・ディー・ワークスでの募集です。幅広いアセットタイプの収益不動産の企画運営や全体のプロジェクトマネジメントを担当します。
アセットマネジメント（AM）のご経験のある方は歓迎です。
※仕入・売却価格：10億～50憶 程度
＜想定業務＞
◎レジ、オフィスおよび商業系のリーシング戦略の策定および実行
◎収益最大化のための賃料改定策定および実行
◎建物の安全性と価値最大化を意識した建物維持管理および計画修繕マネジメント
◎リノベーション、セットアップオフィス等の内装提案
◎管理業務（収支管理・レポート管理など）
＜ポジションの魅力＞
◎マンション・オフィス・商業ビル・ホテルなど、多様なアセットの価値向上に携われる
本ポジションでは、マンション、オフィス、商業ビルなど幅広いアセットタイプのアンダーライティングや期中管理を担当していただきます。
規模・構造・用途の異なる不動産に携わるため、多様な知見や判断軸が自然と身につき、アセットマネジメント及びプロパティマネジメントとしての専門性を大きく広げることができます。
◎収益最大化に向けた“コンセプト策定・実行”を一貫してリードできる
取得した不動産の価値向上を目的に、リーシング戦略の企画、賃料改定、修繕計画、内装提案などをトータルに担います。
単なる運用業務ではなく、事業計画とのギャップを踏まえた改善策の立案から、テナント・社内各部門との調整までを一貫して推進するため、「一棟の収益をいかに最大化するか」を自らの手で形にしていく醍醐味があります。
期中のプロジェクトマネージャーとして、建物の価値をどうつくり、どう上げるかを体現していけるポジションです。
◎建物の安全性と価値向上を両立する、実務と戦略が融合した役割
日常の維持管理や計画修繕のマネジメントに加え、リノベーションやセットアップオフィスなどの企画立案にも関与します。
“守りの運用”だけではなく、“攻めの価値づくり”も担当することで、建物の再生・改善・収益向上に必要な判断力や企画力をバランスよく磨くことができます。
◎一棟ごとの成果が事業全体へ直結する、手応えの大きい仕事
自身で企画、査定した商品を実際に期中運用で実行していく商品づくりを直に経験できます。
また期中運用の質は、事業計画達成や再販売戦…
- 応募資格
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- 必須
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■必須条件
・プロパティマネジメントの実務経験が3年以上ある方（マンション・商業ビル・オフィスビル等）
・基本的なPCスキルをお持ちの方（Word・Excel など）
■歓迎条件
・1棟収益不動産の仕入や販売、開発などに携わったご経験
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
- フィットする人物像
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JAC Recruitmentでは、担当コンサルタントが直接企業へ訪問。だからお伝えできることがあります。
面談の際に、採用担当者からお聞きした情報やコンサルタント自身が感じた選考のポイントを皆さまへお届けします。
- 雇用形態
- 無期雇用
- 勤務地
- 大阪府
- 勤務時間
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【就業時間】09:00 ～ 18:00
【労働時間制等】固定（定額）残業代制
- 年収・給与
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【年収】600万円 - 1000万円
【固定残業時間・残業代】月45時間 52,000円
- 待遇・福利厚生
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【通勤手当】全額支給 上限5万円／月
【社会保険】健康保険
厚生年金
雇用保険
労災保険
- 休日休暇
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【有給休暇】有給休暇は入社時から付与されます
入社7ヶ月目には最低10日以上
【休日】完全週休二日制
土
日
祝日
年末年始
有給休暇：入社時点5日、半年時点5日付与
- キャリアパス・評価制度
- 【昇給】年1回 (4月)
