募集要項
- 募集背景
- 受注拡大/組織強化による増員
- 仕事内容
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自社管理物件の築年数や劣化状態から必要な修繕工事の手配および工事監理業務をお任せ。修繕工事が中心となりますが、時にはバリューアップ工事としてオートロックや宅配ボックスの増設をによる物件価値向上を実施。自社管理物件の築年数や劣化状態から必要な修繕工事の
手配および工事監理業務をお任せします。
修繕工事が中心となりますが、時にはバリューアップ工事として
オートロックや宅配ボックスの増設をによる物件価値向上を行います。
また、直近では建設業許可を取得したことで管理外物件からの
工事受注に向けた工事営業も行っております。
【具体的には】
■自社管理物件に対する現場確認と是正箇所の確認
■築年数、法定点検周期などを踏まえた必要工事の検討
■不動産オーナーへの現状報告と工事提案
■工事の受発注業務
■発注後の工事監理業務と業者への指導監督業務
■分譲マンション管理組合への大規模修繕工事の受注提案営業
＜工事例＞
■CAPEX工事（工事規模：100万円～500万円程度）
・賃貸マンションの自動ドア増設工事、鋼製建具関連取替及び修繕、制作金物新設工事等
・屋上、塔屋、庇関連の防水改修工事
・開放・室内廊下、屋外・屋内階段、バルコニー関連の塗装・防水、躯体部分補修
■中規模・大規模修繕工事（工事規模：1000万円～１億5000万円程度）
・バルコニー側全面改修工事（中規模修繕工事）
・開放廊下側全面改修工事（中規模修繕工事）
・躯体改修・付帯金属含めた全面改修工事（大規模修繕工事）
■同社のミッション ～今までにないマンション管理を目指して～
・不動産管理会社における工事監理は原状回復工事を筆頭に業者様に
すべてお任せしているケースが非常に多いことが現状です。
しかし、我々はこの工事の施工水準こそマンションの価値を
上下させる大きな要因だと考えます。より細部までこだわった品質の
高い施工を実現することができれば自ずとオーナー様そして
入居者様の満足度につながると確信しています。同社は今までにない
マンション管理を目指す方法の一つとして各種工事提案の強化及び
工事監理の強化を積極的に行います。
- 応募資格
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- 必須
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■建築施工管理の経験がある方
■いずれかの資格をお持ちの方
・建築施工管理技士（1級or2級）
・建築士（1級or2級）
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 長期勤続によりキャリア形成を図るため （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- 雇用形態
- 正社員（期間の定め無し）
- 勤務地
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■本社：大阪市中央区（本町）
※転勤なし
- 勤務時間
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9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分、時間外労働有無：有
- 年収・給与
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■年収：500万円～900万円
■月収：335,000円～607,500円（一律手当を含む）
・固定残業手当/月：80,500円～146,000円（固定残業時間42時間分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
・昇給年1回、賞与年2回（6月、12月）＋決算賞与
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 待遇・福利厚生
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通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、
労災保険、退職金制度（勤続3年以上）、通勤手当（規定あり）、
＜定年＞
66歳
70歳までの再雇用制度あり
＜教育制度・資格補助補足＞
・教育制度：SMBCビジネスセミナー、トーマツセミナー
・資格取得支援制度：賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士、損害保険募集人、日商簿記検定等
・各種研修制度、書籍購入制度
＜その他補足＞
・社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）
・産休、育休制度
・時短勤務制度 ※部門
・イクメン休暇制度
・社宅制度（自社物件に入居の場合家賃の半額を補助）
※5万円までが補助上限
・リモートワーク制度
・半休制度
・中退共退職金制度
・資格取得支援制度
・定期健康診断
・慶弔見舞金制度
・再雇用制度（70歳まで）
・社員旅行（2023年 北海道）
・社員忘年会
・クールビズ、オフィスカジュアル
・コワーキングスペース完備
・フリードリンク制度
・昼食補助
- 休日休暇
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週休2日制（休日は土日祝日）、年間休日日数120日
年間有給休暇10日～20日（入社半年経過後の付与日数）
GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇
- 選考プロセス
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書類選考
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面接（２回）
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内定
