募集要項
- 仕事内容
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- 管理資産の財務目標達成に向けた責任を担い、年間予算の策定およびプロパティ戦略計画の立案・プレゼンテーションを行う
- プロパティマネージャーや外部コンサルタントと連携し、資産価値向上のための適切な運用戦略を策定・実行する
- リーシングエージェント、小売コンサルタント、建設マネージャーなどの外部専門家を選定し、戦略的プロパティプランの遂行に向けて密接に協働する
- 建設プロジェクトおよび資産価値向上施策を監督し、プロジェクトマネージャーと連携して投資目標の達成を図る
- リースロールオーバー、単一テナントリスク、運用実績、資本的支出などの分析に必要な物件情報を収集・整理する
- 取得、運用、資金調達、売却に関する各種投資判断を支援するための分析資料を作成する
- 売却プロセスを管理し、仲介業者の選定、買主との交渉、外部弁護士と連携した売買契約書の作成、金融機関や信託銀行との調整を行う
- 借入金のリファイナンスを監督し、金融機関の選定、契約書類の作成・実行、債務契約条項のモニタリングを行う
- プロパティマネージャーからの月次レポートを確認し、金融機関や信託銀行へ提出する
- ポートフォリオマネージャーや投資家向けに定期的なアセットマネジメントレポートを作成・配信する
- 信託銀行に対して書類の実行、資金支払い等の指示を行う
- 東京オフィスおよびAPAC地域の他部門（法務、コンプライアンス、ファンド運営等）と連携する
- 応募資格
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- 必須
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- 日本国内における不動産関連業務の実務経験が7～10年程度あり、住宅、商業施設、オフィス、物流施設、ホテルのうち少なくとも2種類以上のアセットタイプの運用経験を有すること
- 不動産アセットマネジメント業務経験が3年以上あること
- 日本市場および主要な不動産セクター、投資スキーム、関連法規制に関する十分な知識を有すること
- 関連業務プロセスを主導し、実行まで責任を持って遂行した経験があること
- 多様なステークホルダーと連携しながらチームで業務を推進できる協調性と柔軟性を有すること
- 英語での読み書き・会話においてビジネスレベル以上のコミュニケーション能力（流暢である必要はありません）
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 32歳 ～ 40歳 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都
- 年収・給与
- 1500万円 ～ 2999万円
