募集要項
- 募集背景
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■分譲マンションは2021年（1～12月）だけでも7万7,000戸も供給され（不動産経済研究所調べ）、すでにマンションストック総数は約675万戸（2020年末時点）、マンション居住人口は約1,573万人と推計され、国民の約1割にあたる（国土交通省調べ）ほどになっており、ただ造るだけの時代から、いかに良い維持管理をしていくかが求められる時代となりました。
同社では昭和48年の設立以来、マンション居住者の方に、 『よりよい環境を模索し、より快適な生活を提案そしてそれらを実現させるサービスの向上』に取り組んでまいりました。
その過程では様々な改修・保守・保全を行ってまいりましたが、マンションの老朽化が進み、メンテナンスの重要性が非常に高まっています。マンションは12～15年でリニューアルが行われるため、大規模修繕工事事業は今後も成長が、その技術部門を拡充することといたしました。
- 仕事内容
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分譲マンション供給戸数No.1の住友不動産が分譲するマンションの大規模修繕工事業務をお任せします/中途採用の社員が9割/深夜勤務や過度な残業無し/転居を伴う転勤無【大阪府大阪市西区勤務】同社が管理する住友不動産の分譲マンション等の大規模修繕工事につき、管理組合様への技術的助言・サポートや工事監理を行っていただきます。
■工事提案：改修箇所の劣化診断、調査報告書の作成/数量表・仕様書を作成し、修繕工事の計画/管理組合への工事提案 など
■工事監理：工事は施工会社が行うため、今回のポジションは現場常駐は原則ありません。
■品質管理：各現場の巡回、品質チェック
■完了確認：現場確認、管理組合への報告
【その他情報】
■大規模修繕工事は概ね12～15年毎に実施されるため、実施年度・計画・検討時期を把握し、時間をかけて丁寧に顧客対応いただくこととなります。
■管理組合様へのご提案のための、構成や内容などはご自身が考えていくことができるため、やりがいをもって仕事をすることができます。
■大規模修繕工事はご入居者がいる中での作業のため、ご入居者の方から直接感謝されることも多く、やりがいがあります。
■技術スタッフの残業は月平均19時間程度なので、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。
■中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。
■新築工事とは異なり修繕工事は景気に左右されず安定して活躍できる環境です。
■現場に赴いたり、管理組合様との打ち合わせ等で休日出勤していただく場合があります（後日、振替休日取得）。
■時差出勤制度により、自分の都合にあわせて働く場所・時間を選ぶことができます。
★中途採用の社員が約9割なので、馴染みやすい環境です。
★深夜勤務や過度な残業はありません。
★転勤なし（転居を伴わない範囲での異動の可能性はあります）
- 応募資格
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- 必須
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建築の新築もしくは改修工事経験（建物用途は不問）
【必須資格】
いづれかの資格保有者
建築施工管理技士（1級もしくは2級）
建築士（一級もしくは二級）
- 歓迎
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- 募集年齢(年齢制限理由)
- ～57歳までの方 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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■コミュニケーション能力がある方
■基本的なパソコン操作ができる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 大阪府大阪市
- 勤務時間
- 9:00～18:00（休憩1時間）※時差出勤制度あり
- 年収・給与
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【年収例】620万円～740万円（例：25歳～57歳）※年俸制
【月額】 51.7万円～61.7万円 （例：25歳～57歳）
※月額給与に16.2万円（月59.5時間相当分）～19.4万円（月59.8時間相当分）含む（超過分は別途支給）
※スタート時は経験・スキル・資格等を考慮。
その後、実績を評価し昇給・昇格 あり
※月残業が60時間以下であっても精算はいたしません。
平均残業時間月20～30時間
- 待遇・福利厚生
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■各種保険（健康、厚生年金、雇用、労災）
■交通費：全額支給（公共交通機関に限る）
■保養所施設完備（軽井沢・八ヶ岳・石打など）
■住友不動産グループ会社運営ホテル社員割引
■フィットネスクラブ無料券配布
■従業員持株会（積立額の10％を補助）
■受動喫煙防止対策:屋内原則禁煙（喫煙専用室設置） など
- 休日休暇
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【年間休日122日】
完全週休2日(土日)、祝日、年末年始（12/31～1/3）
有給休暇（10～20日）、慶弔休暇、結婚休暇、特別休暇 他
※休日出勤の場合あり/振替休日取得
※振替休日取得制度
休日に5時間以上の労働→平日に1日分(8時間)振替
- 選考プロセス
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求人案件にエントリー
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弊社担当よりご連絡させていただきます
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弊社キャリアアドバイザーと来社（もしくは電話）面談
※ご経歴を詳しく伺い、お仕事紹介をさせていただきます
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【企業様】書類選考⇒一次面接⇒適性検査（実施がない場合もございます）⇒最終面接⇒健康診断⇒内定
