募集要項
- 募集背景
- 組織強化のため
- 仕事内容
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同社が開発する木造投資用物件の設計業務をお任せします。【具体的な仕事内容】
・収益不動産の基本設計
主に木造や鉄骨造の低層（2階～4階建て）分譲戸建て・長屋・共同住宅物件に関する開発協議や確認申請業務を外部協力事務所に委託していますので契約前物件の提案設計と受注後の基本設計、受注物件の工程管理が当面の主な業務です。
但し委託する内容を理解出来ていなければ協力業者と協業する事が出来ませんので、行政折衝や申請業務の経験が必要です。
投資用不動産の基本設計については、土地条件や形状に合わせて行ったプランニングの収益面と建築コストの両面で検証を行い事業収益を最大化させる事が難しさであり醍醐味です。
また、土地活用提案に関する基本設計はご所有地を余すところなく利用し収益性を高めた設計で長期持続可能な事業提案を行い、競合数社の中からパートナーとして選ばれる事が土地活用事業の面白さです。
上記の業務内容を行う上で各部署との連携も頻繁にあるため、コミュニケーション能力と調整力も必要となります。
営業・工事・販売・建物管理等の関係部署が事業主様の喜びに向けて一丸となり働いていますので、同社で設計に集中してチームプレーを発揮しながらお持ちの能力をフルに活用してください。
◎担当物件の目安
年間：20件程度
300～400㎡の木造3階立て賃貸物件がメインで建物の金額は、3,000万円～2億円程度です。
（鉄骨造やRC造での中層建築も手掛けています。）
【社員の声】
・投資向け物件を設計する中で、お客様の利益最大化に向けて自分が良いと思う物件を自由度高く設計することができます。
・全社で「投資家様の利益最大化」という同じ目標に向かっているため、営業部や施工管理部との言い争いや、揉め事がありません。
全員が同じ方向に向かって、高めあえる環境です。
他部署の方とも仲が良く、よく一緒に飲みにも行っています。
・仕事の裁量や進め方はある程度自分でコントロールができる。
自由はありますし、その分自律も必要です。自分やチームの成果が目に見えてわかります。
・年齢、社歴問わず自分の意見を積極的に発信できる会社。
標準仕様があるものの、従来のやり方が最適とは限りません。
コストダウン、利便性、職場環境まで様々な意見を取り入れてくれて、会社として良くなる提案は即採用、実行となります。
・優秀な事務スタッフが部署専属でついてます。
本業である設計業務に注力できるのでとても助かります。
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
・木造建築物設計のご経験（戸建て住宅、長屋住宅、共同住宅）
・自身、もしくは設計事務所を通じての開発協議や確認申請のご経験
・2級建築士資格(ご経験に応じ判断)又は1級建築士
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 25歳～48歳 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- 雇用形態
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正社員
試用期間（3ヶ月：本採用後の労働条件の変更は無し）
- 勤務地
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大阪本社：大阪府大阪市
転勤無し
- 勤務時間
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8時50分～18時00分（実働時間8時間 休憩70分）
残業時間：25時間～40時間
- 年収・給与
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633万円～845万円
想定年収：6,334,000円～8,458,000円
月給：411,060円～548,460円
基本給：292,400円～389,900円
→固定残業(40H)：96,360円～128,560円 ※固定残業分超過の場合は別途支給
→賞与前払手当 ：22,300円～30,000円
・昇給：あり（優秀な成果を上げた場合年2回のチャンスあり）
・賞与：年2回
- 待遇・福利厚生
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【福利厚生】
・家賃手当（20,000円／月（規定有））
・地域手当（30,000円／月）
・社員研修旅行
・定例食事会
・社内カフェテリア
・スポーツジム利用500円/回（ゴールドジム全国）
・契約保養施設利用割引
・資格取得奨励金
・人間ドック、脳ドック補助
・家庭常備薬購入補助
・レジャー利用割引（宿泊施設、ゴルフ施設、フィットネスクラブなど）
【その他】
・加入保険：健康・厚生・雇用・労災
・選択制企業型確定拠出年金制度あり
・喫煙：就業中は休憩時間含め禁煙
- 休日休暇
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年間休日120日
完全週休2日、土日祝（社内カレンダーに基づく）
長期休暇：夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶事休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇
- 選考プロセス
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書類選考→適性検査（WEB受検）→一次面接（WEB面接可）→最終選考・職場体験→内定
最終選考では、実際にオフィスで業務を体験いただきます。
また、代表や同年代の社員とお話いただく機会もございますので、同社の社風や社員の働いている様子を肌で感じてください。
