募集要項
- 募集背景
- 部門・体制強化のため
- 仕事内容
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【仕事内容】
総合職として、オフィスビル経営に係る業務および企業向けソリューションサービスの開発・提供業務等を適性に応じお任せいたします。配属先を指定しての応募はできかねますのでご了承ください。
＜リノベーション業務＞
特定建設業許可を受けた工事元請会社として工事提案や施工管理を行います。取り扱う工事は設備更新や各種リニューアルに加え、テナントの入退去工事やレイアウト変更等にも対応します。また、建築士法にもとづく工事監理やコンストラクションマネジメントを行う場合もあります。
<プロパティマネジメント業務>
オフィスビルの収支計画の立案にはじまり、テナントとの契約交渉、外部からの新規テナント誘致に至るまでのオフィスビル経営を一手に担い、収入の拡大とコストの最適化を図ります。
<ソリューション業務>
企業受付や研修の受託、コワーキングスペースや貸し会議室等の多様なニーズに応える施設運営など、企業のあらゆるビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供を行います。また、イベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供といった新たな付加価値の提供につながるソリューションの企画、提供を行います。
<スタッフ業務>
人事、総務、経理等の管理部門において、社内の各部門がスムーズに業務を行っていくための基盤や環境の整備にあたります。
■備考／補足
・総合職の地方赴任者は全体の2％未満です。
・初任地は勤務地は非限定とする。ただし、初任地は本社を含め首都圏エリアとする。
・中途入社者の年収事例は下記の通りです。
※法定外残業時間14ｈ想定で、各種手当（住宅・扶養）は含まず算出
（事例1）26歳（総合職2等級）：年収496万円／基本給246,000円
（事例2）29歳（総合職3等級）：年収660万円／基本給298,700円
（事例3）34歳（総合職4等級）：年収754万円／基本給401,900円（みなし残業30時間81,000円分込）
・有給休暇の平均消化率は約85％です。
・賞与は年2回（7月、12月）です。※ 昨年賞与実績（年5.2ヶ月～5.86ヶ月/2023年度実績）
- 応募資格
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- 必須
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■ 求める経験
・電気・建築・設備関連の業務経験がある方
・以下関連企業にて勤務経験がある方
（設計事務所、ゼネコン／サブコン、品質管理、プラント、施工管理／設計監理、管理会社）
・正社員経験（1社で3年以上）がある方
■ 求める資格
資格不問
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 本社および各支店、各事務所
- 勤務時間
- フレックスタイム制（コアタイム 10時00分～16時00分／始業 07時30分～10時00分、終業 16時00分～18時30分）
- 年収・給与
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490万円～800万円（年齢、経験を考慮の上で決定）※いずれも法定外残業時間14時間を想定 ※入社時点の基本給等をもとに算出
昇給：有り
賞与：有り
- 待遇・福利厚生
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■ 社会保険
・健康保険
・雇用保険
・労災保険
・厚生年金
■ 諸手当
・通勤手当
・残業手当
・家族手当
・住宅手当
・休日勤務手当
・深夜勤務手当
■ 福利厚生
・確定給付企業年金制度
・個人年金補助
・住宅財形貯蓄
・住宅取得利子補給
・グループ会社持株制度
・資格取得補助
・損害保険
・生命保険料会社補助
・祝金（結婚、出産）
・単身者用借上社宅
・人間ドック休暇
・産前産後休暇
・育児休業
■ 喫煙対策
分煙
- 休日休暇
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年間休日数124日（2024年度）
・完全週休2日制（土日）
・祝日
・年末年始
（その他）
・有給休暇（入社月による、最大23日）
・慶弔休暇
・特別休暇
・リフレッシュ休暇
- 選考プロセス
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■ 面接
3回
■ 適性検査
あり（Web適性検査／GAB）
■ 企業特徴
【三井不動産グループの総合ビルマネジメント会社】
三井不動産グループのビルマネジメント事業を担う会社として、大型ビルを中心とする各種施設の維持管理および設備管理、不動産を賃借するテナントの誘致および交渉業務（テナントリーシング業務）、中長期運営計画の立案、入出金管理などの運営管理、ビル全般に関するリニューアル工事を手掛けています。プロパティマネジメント業界の先駆者として、ビル全体の経営を含むトータルビルマネジメントを展開しています。
【ビル経営のプロフェッショナル】
ビルマネジメントに求められる全ての機能および高い品質を備えており、ビル経営のプロフェッショナルとして「収益最大化・資産価値向上」をビルオーナーへ提供しています。管理施設は三井不動産が企画・開発する大型施設、機関投資家が保有する日本全国の施設、法人・個人オーナーが保有する施設まで多岐にわたります。
【日本を代表する大型オフィスビルの建物管理実績】
オフィスビルの管理数は356棟、管理面積約858万平米で、豊富な管理実績をお持ちです。豊洲ベイサイドクロスタワー（地上36階）、日本橋高島屋三井ビルディング（地上32階）、日本橋室町三井タワー（地上26階）などの建物管理事業を展開しています。
【オフィス環境の役割・価値の向上】
社会の成熟化やインターネットテクノロジーの進歩によって多様な価値観・働き方が生まれている現在、オフィス環境は企業が成長し利益を創出する経営戦略の基盤として、その役割および機能の進化が期待されています。そのような市況感・時代背景のなか、同社は30年以上に渡り積み重ねた実績と信頼を活かし、都内を中心として全国の都市部における大型施設の管理実績を伸ばしています。
【充実の福利厚生および働きやすさ】
等級別スキルアップ研修（階層別の専門知識を学ぶ研修）の実施、資格取得支援制度（資格取得補助および合格した場合の報奨金）の構築など成長を支援する環境や制度が充実しています。その他、残業時間の抑制、有給休暇の取得推進など、働きやすさの改善に向けても積極的に取り組んでいます。
