募集要項
- 募集背景
- 業績好調による増員のため
- 仕事内容
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【担当業務】
担当施設の大規模修繕工事に伴う施工監理を担当いただきます。
・現場調査（改修箇所の劣化診断）
・調査報告書、数量表、仕様書の作成
・修繕工事計画の作成
・管理組合への工事提案、報告
・施工監理（工程、品質、安全、原価）
・竣工チェック
※ 現場常駐は原則ございません。
＜詳細＞
・担当施設（親会社開発）は分譲マンションです。
・工事内容は大規模修繕工事です。
・担当地域は関西（都市部が中心）が中心です。
・残業時間は月平均20～30時間です。
■備考／補足
・募集背景は管理施設増加に伴う増員募集です。
・試用期間中の条件変更はございません。
・月額給与は50万円～61万円（経験及び能力考慮の上で決定）です。
・休日出勤の場合は振替休日を取得いただきます。
・ライフスタイルに合わせて出勤時刻を07時30分～12時00分に変更できます。
事例1 08時00分～17時00分
事例2 10時00分～19時00分
事例3 12時00分～21時00分
・定年は65歳（再雇用70歳）です。
・転勤はございません。
・中途採用者の割合は約90％です。
- 応募資格
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- 必須
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■ 求める経験
建築工事の施工管理経験をお持ちの方
■ 求める資格
下記いずれかの資格をお持ちの方
・1級建築士
・1級建築施工管理技士
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 関西事業所／大阪府大阪市西区土佐堀1-3-7 肥後橋シミズビル8階
- 勤務時間
- 09時00分～18時00分
- 年収・給与
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600万円～740万円（経験及び能力考慮の上で決定）
昇給：有り
賞与：無し
- 待遇・福利厚生
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■ 社会保険
・健康保険
・雇用保険
・労災保険
・厚生年金
■ 諸手当
・通勤手当
・残業手当
■ 福利厚生
・財形貯蓄
・持株会
・保養所
・福利厚生施設
・スポーツクラブ法人会員
■ 喫煙対策
分煙
- 休日休暇
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年間休日数122日
・完全週休2日制（土日）
・祝日
・年末年始
（その他）
・有給休暇
・慶弔休暇
・結婚休暇
・特別休暇
- 選考プロセス
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■ 面接
2回
■ 適性検査
なし
■ 企業特徴
【大手デベロッパーグループのビルマネジメント会社】
住友不動産グループのビルマネジメント会社です。住友不動産株式会社が開発した分譲マンション、賃貸マンションを中心とした建物を管理しています。首都圏を中心としてマンション管理、設備管理、施工管理など総合的な建物管理事業を展開しています。
【ハイクオリティ建物の総合管理に関する長年の実績】
住友不動産が開発を手掛けるハイクオリティ建物の総合管理において、約40年以上の実績をお持ちです。高層マンション、商業施設一体型の複合マンション、一部屋数億円の富裕層向けマンションなどの管理も多数手掛けています。特にマンション管理においては業界トップクラスの管理棟数を誇ります。現在では住友不動産と外部契約の建物すべて合わせて1,850棟を超える管理を手掛けています。
【管理棟数および管理戸数の増加】
親会社の住友不動産は、東京都内の都市開発ではトップクラスの建設実績を持ち、マンションの供給戸数ランキングにおいても国内首位（年単位）を複数獲得しています。その建物の管理・運営を手掛ける同社の管理棟数又は管理戸数は年々増加しています。ハイクオリティ建物の長年に渡る管理実績から市場より高い信頼も獲得しており、近年ではグループ外の管理比率が増加しています。
【マンション居住者からの高い評価】
SUUMO AWARD（マンション購入者の評価が高いマンション管理会社を表彰する賞）で最優秀賞を受賞しています。また、業界平均15棟に対して一人当たりの担当棟数は約8棟（大型物件の場合は2～3棟程度）で1棟に対してより手厚くサービスを提供する事が可能です。また、小エリア制（担当地域を駅や路線などで集約することで担当物件間の移動時間が短縮でき、効率的に多くの物件に足を運ぶ事が可能）やサテライトオフィス制度により担当物件の近くで業務ができるため、緊急時には迅速な対応をする事が可能です。
【住友不動産グループ全体でより良いマンション作りを目指して】
お客様からいただいたマンションに対する意見や、日々の業務の中で発見した不具合や問題などを住友不動産の商品企画部門へフィードバックし、今後の商品企画に活かされています。また、グループ会社11社で獲得した専門知識、経験、情報を生かして住友不動産グループの総合力でお客様に対応できる体制を構築しています。
