募集要項
- 募集背景
- より多くのニーズに対応していくための増員募集です
- 仕事内容
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マンション管理組合様のパートナーとなり、大規模修繕専門のコンサルティングを担います。■担当数：1人あたり年間5～8件のプロジェクト ※300戸規模のマンションが大半
修繕計画から設計・施工監理までトータルにアドバイスを行います。
■工期 ：おおよそ1年前後、長いもので2年ほど ※工事内容により異なる
≪コンサルティングの流れ≫
▼ご契約
マンション管理組合様より、大規模修繕に関するご相談が寄せられます。
提案書を作成し、プレゼンテーション経てコンサルタント契約を締結。
▼アンケート調査
居住者様全員に、住まいに関する改善要望アンケートを実施。
▼建物診断調査
アンケートをもとに、目視・打診・触診による確認調査を行い、劣化状態を診断。
▼修繕設計
調査結果を踏まえ、設計・積算を行い、大規模修繕工事の設計予算書を作成。
複数案策定し、理事会・修繕委員会の皆様に向けてプレゼンテーションを実施。
それぞれの長所・短所、工事費用の差異を理解していただきながら、最終設計仕様案を固めます。
▼施工業者の選定サポート
中立な立場で、管理組合様にとって最善の施工業者を選定。
工事の予算計画を作成のうえ、工事会社に見積りを依頼し、工事の発注までサポート。
▼工事監理監修
工事着工前に、元請会社や下請会社の担当が一堂に会し、同社主催の工事講習会を開催。
定期的に現場定例会議を開催し、計画プランに沿って実施されているか、確認作業。
▼お引き渡し＆アフターフォロー
引き渡し後もアンケートを実施し、不具合がないかを徹底的に確認。
その後も定期的な点検を行い、かかりつけ医のようなポジションでマンションを見つめていきます。
≪研修≫
入社後は基本的にOJTで業務の流れをレクチャー。
社内勉強会やメーカーによる講演会など、ノウハウを学べる機会も用意しています。
ベテラン社員による育成体制があるため、わからないことを自分から質問する姿勢があれば、未経験からでもしっかり成長できる環境です。
独り立ちまでの期間は半年を予定しています。
- 応募資格
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- 必須
- ・一級建築士 or 二級建築士 or 一級建築施工管理技士
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 59歳まで （定年年齢を上限として募集するため）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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■大阪府大阪市中央区
【最寄駅】大阪メトロ「心斎橋」・「四ツ橋」駅より徒歩6分
※東京支店での募集もございます
■東京都港区
【最寄駅】浅草線「三田駅」より徒歩7分、JR京浜東北線「田町駅」より徒歩8分
★転勤無し
- 勤務時間
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9：00～18：00（実働7.0ｈ／休憩2.0h）
残業：有（月10時間以下）
- 年収・給与
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月額：33万円～50万円
※固定残業代（30時間分／5万円～6万円）含む。超過分は別途支給。
※資格手当別途支給
1級建築士…月25万円・2級建築士…月2万円・マンション管理士…月10万円・1級建築施工管理技士…月10万円
＜インセンティブについて＞
無事、修繕工事が完了すれば物件受注売り上げに応じてインセンティブとして支給。
＜年収例＞
850万円／36歳・入社3年
600万円／45歳・入社3年
480万円／35歳・入社1年
■昇給：有
■賞与：有
- 待遇・福利厚生
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【社会保険】
健康・厚生・雇用・労災
【福利厚生】
■交通費全額支給
■時間外手当（みなし残業代超過分）
■出張手当
■役職手当
■職能手当
■資格手当（1級建築士…月25万円、2級建築士…月2万円、マンション管理士…月10万円、1級建築施工管理技士…月10万円）
■社員旅行
■制服貸与
■定年制度65歳（再雇用制度有）
＊オフィス内/禁煙
- 休日休暇
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シフト制（月6～9日）、祝日
※原則土日休みですが、管理組合様の会合への参加など、土日勤務となる場合もあるため、各自が申告して休日を取得できるようにしています。
GW・年末年始休暇（6日間）
夏季休暇（3日間）・有給休暇・慶弔休暇
■年間休日120日
