募集要項
- 仕事内容
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〇同社が手がける総合デベロッパー事業の品質管理担当者として、中高層建築物（集合住宅、オフィスビル、商業施設等／RC造・S造）における着工後の品質管理に関する業務を担当いただきます。
■担当案件について
〇マンション、オフィス、商業施設、ホテル、物流施設またこれらを統合した街全体の再開発案件など、主に大規模な中高層物件の工事に関する品質管理をご担当頂きます。
〇具体的には、更地からの新築物件の開発工事から、購入してきた既存の賃貸レジデンスや賃貸オフィス物件のリニューアル工事など、アセット事業を運営していく中で発生する様々な工事案件について、工事発注先のゼネコンや工務店、BM会社などに対して、施主側の担当者として、弊社物件にふさわしい工事・物件クオリティ実現に向けた監理業務を行っていただきます。
〇最近は特に、自社所有のアセット物件取得の事例が増えている為、収益物件として既存マンションやオフィスビルを購入したものに対するリニューアル工事や、各種アフターサービスに関する品質管理業務が多くなってきていますので、実際に工事を実施する発注先のゼネコンや工務店、アフターサービス工事を担当するBM会社などの管理を担当いただきます。
■職務内容の詳細
〇中高層建築物（集合住宅、商業施設等／RC造・S造）における着工後の品質管理に関する業務
→ 具体的には、原価／工程／品質の管理／折衝等を担当いただきます。
〇中高層建築物における企画補助業務も担当
→ 施工会社折衝、コスト精査、テナント工事の図面精査等
〇施工会社と実施、竣工図面の協議、確認、調整。
〇既存物件購入時の物件デューデリジェンス
→ 違法性確認、是正案作成、確認。
〇既存案件のリニューアル、リノベーション、リファイニング計画の策定
〇竣工物件におけるアフター案件について定期点検及び施工会社との折衝
- 応募資格
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- 必須
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〇ゼネコンや工務店の建築部門での業務経験ある方
（一般建築における施工管理業務経験ある方、幅広く歓迎します）
〇ディベロッパーでの品質管理経験のある方
※上記業務においてマネジメント経験ある方歓迎します
〇建築士（1級、2級）、施工管理技士（1級、2級）、電気系、機械系技術資格
〇普通自動車免許
- フィットする人物像
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〇コミュニケーション能力が高く、自身の意思を持ってリーダーシップを取れる方
〇目標達成に対し強い思いがあり、かつ何事にも積極的な姿勢で取り組む方
〇多角的な視野・視点で物事を捉えられ、かつ柔軟な思考を兼ね備えている方
- 雇用形態
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正社員（試用期間3カ月）
- 勤務地
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・大阪本社（大阪府豊中市）
・東京（東京都新宿区）
※転勤可能性あり
- 勤務時間
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9：00～17：45（休憩45分）
※フレックスタイム制を導入
※平均残業時間30H/月以下
- 年収・給与
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年収：600万円～1000万円
（月給+賞与）
- 待遇・福利厚生
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社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災）
交通費：社内規定に基づき実費支給
退職金：確定拠出年金
社宅制度について：自宅から通勤不可の場合、社内基準に基づいて社宅貸与あり
受動喫煙防止のための取り組み：屋内禁煙
- 休日休暇
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年間休日127日（2024年度）
週休２日制（土曜・日曜・祝日）、夏季10日、年末年始8日、その他（2024年度社内カレンダーによる）
有給休暇：最高付与日数25日（入社時に発生、入社月で変更）
- 選考プロセス
- 書類選考 → 一次面接 → 適性検査（WEB） →最終面接
