募集要項
- 募集背景
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マンションの老朽化が進み、メンテナンスの重要性が非常に高まっています。
新築分譲マンション供給戸数全国トップクラスの住友不動産のマンションが続々と竣工するため、
増加する当社の管理戸数に対応するための増員です。
当社に管理を委託される管理組合様の立場に立ったサポート役として、現場調査～提案～監理までの一気通貫での業務となります。マンション新築・修繕工事や建築・設備に関わる経験をお持ちなら活躍できる環境です。
発注者側（管理組合の代行者）としての立場での管理の仕事です。改善提案というアイディアを形にできる魅力もあります。
マンション管理業界はいわゆる「ストック産業」のため、不景気にも非常に強い数少ない産業だと言われています。その安定した経営地盤の下でご勤務していただくことができます。
- 仕事内容
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当社の管理するマンションの建築・設備の不具合調査・修繕提案・工事監理全般■コンサルタント業務（工事業者選定、業者折衝、見積書精査・作成）
■物件巡回、工事・保守点検の立ち会い
■管理物件の建築・設備の不具合調査
■管理組合への修繕提案、工事立会、報告書の作成 など
＜修繕提案例＞
タイルの浮き・クラックの発生、地盤沈下、給排水、消防、機械式駐車場、オートドア、空調、シャッター、EV、非常用発電設備などの不具合調査を行います。必要に応じて解決策のご提案をお客さまである管理組合に対して営業担当と連携し行います。
※工事は施工会社が行うため、今回のポジションは現場常駐は原則ありません。
＜業務の流れ＞
協力業者による定期点検・不具合報告
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施工業者に見積り依頼
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工事の提案
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施工業者に発注
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施工管理
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完了確認
【働きやすさ】
・労務管理の面ではPCでの勤務時間の出退勤の打刻だけでなく、PCの起動時間もチェックする等、労働時間を正確に把握することで社員の健康を守る仕組みを構築しています。
・労働時間の上限管理も徹底し、無駄な残業を削減するためPC19：00自動シャットダウンも導入しています。
・事務作業は全て別部署が担っているため、メイン業務に集中しエキスパートを目指せます。
・業務効率化も力を入れており、月の平均残業時間は20h程度です。
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
- 応募資格
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- 必須
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■何らかの建築・設備系もしくは施工系の経験をお持ちの方
※現場業務しか経験がない方も歓迎
■下記いずれかの資格をお持ちの方
◇建築施工管理技士（1級）
◇建築施工管理技士（2級）
◇管工事施工管理技士（1級）
◇管工事施工管理技士（2級）
◇電気工事施工管理技士（1級）
◇電気工事施工管理技士（2級）
◇電気通信工事施工管理技士（１級）
◇電気通信工事施工管理技士（２級）
◇建築士（一級）
◇建築士（二級）
- 歓迎
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■RC/SRC/S造の新築もしくは改修・修繕工事の経験
■ゼネコン・サブコン・設備工事会社における施工管理の経験
■建築工事、設備工事（給排水・消防・機械式駐車場・オートドア・空調・シャッター・EV・非常用発電設備など）に関わる業務経験
■給排水またはポンプメーカー、消防設備など設備管理経験者
■建築物の電気工事や電気通信工事のご経験
- フィットする人物像
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・コミュニケーションが得意な方（口が上手い必要はありません）
・気付きと推進力がある方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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大阪府大阪市西区（本社） 肥後橋駅徒歩３分、淀屋橋駅徒歩７分
※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）。
- 勤務時間
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9：00～18：00（うち休憩60分） ※時差出勤制度、半日有休制度あり
【時差出勤制度】
1日単位で利用できる、出勤時間（始業時刻）をずらせる制度です（事前許可制）。
勤務時間例
1）8:00 ～17:00（時差出勤）
2）11:00～20:00（時差出勤）
3）12:00～16:00（時差出勤＋半日休暇）
- 年収・給与
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年俸制：年額500万円～640万円（月額41.7万円～53.4万円）
※月額給与に月額13.1万円（月59.7時間相当分）～16.8万円（月59.8時間相当分）の固定時間外手当を含みます。
固定時間外手当は時間外勤務の有無に関係なく支給し、超過分は別途支給します。
※平均残業時間月20時間程度。
※給与は、経験・スキル・資格等を考慮し決定します。
- 待遇・福利厚生
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・昇給：年1回査定あり（4月）
・社会保険：完備（健康、厚生年金、雇用、労災）
・試用期間：6ヶ月間（試用期間中同待遇）
【レクリエーション】
・住友不動産系列ホテル割引利用（最大7割引）
・保養所（軽井沢、発哺）他
【資産形成】
・従業員持株会・奨励金制度（購入額の10%補助）
・財形貯蓄制度 他
【出産・育児・健康サポート】
・育児休業（最大満3歳まで）
・育児短時間勤務制度（最大小学3年生まで）
・出生休暇（1日単位で男性も使える産前休暇）
・育児支援休暇（1日単位で使える育児休暇）
・私傷病休業制度（長期間就業できない時の給与保障制度）
・生活習慣病健診（30歳以上）
・健保組合各種補助（人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助等）
・専属産業医の常駐（本社） 他
【キャリア支援】
・資格取得支援（提携予備校割引・受験費用等補助）
・eラーニング講座の無料利用（約200コース） 他
・屋内原則禁煙
- 休日休暇
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【休日】
完全週休二日制（土曜日、日曜日）、祝日、年末年始 他
※年間休日数123日（2023年度）
※業務・研修等の都合により休日に出勤する必要がある場合には振替休日制度又は代休制度を利用していただきます
【休暇】
年次有給休暇（20日/年）、忌引休暇、出生休暇、育児支援休暇、介護休暇 他
- 選考プロセス
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【書類選考】
ご応募後、書類選考をさせていただきます（面接確約以外の方の場合）。
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【面接（1～2回）】
書類選考合格の方のみ面接日時をご連絡いたします。
※一次面接はWEBで実施する場合がございます。
※適性テストはありません。
- キャリアパス・評価制度
- グループ企業へのジョブチェンジ制度（住友不動産グループ会社間の出向異動制度）あり
