募集要項
- 募集背景
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【募集背景】
■業績好調の為、業務拡大により増員採用です。
- 仕事内容
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■主に大家さんから依頼を受けた不動産物件に対する、リノベーションの提案や基本設計、設計監理、外部建築業者へのチェックや指導などをお任せします。■主に大家さんから依頼を受けた不動産物件に対する、リノベーションの提案や基本設計、設計監理、外部建築業者へのチェックや指導などをお任せします。
※リノベーションプランの策定
※基本設計
※VE業務
・・・他
＜具体的には＞
※リノベーションプランの策定
※基本設計
※VE業務
※外部建築および設備工事業者の選定
※竣工までの工事や資材等のチェック
※施工段階における性能及び品質の確認
《仕事の流れ》
◆リノベーションプラン
(1)プラン策定：主に大家さんからの相談があった中古不動産に対して、リノベーションやバリューアップのプランを策定
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(2)方向性の共有：既存の中古不動産がリノベーション等のバリューアップを通じてどのように意匠を高めて再生するのかイメージをパース等でプレゼンテーションを行い、オーナー様とのコンセンサスを得る。
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(3)基本設計の実施：上記コンセンサスを基に基本設計と積算を行い、予算含めてのご提案。
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◆リノベーションプランの実行
(4)業者選定：基本設計やリノベーションや各種バリューアップの要件を明示。外部の委託工事業者に複数の見積もりを依頼し選定発注を行います。
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(5)設計監理：外部の委託工事業者の工事進捗チェック。VEの観点からコスト管理等も並行して行います。また建築のみならず、設備関連に関しても常時監査して指導・監督を行います。
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(6)竣工：竣工後の最終チェック(スタートアップ時の調整等)
- 応募資格
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- 必須
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【必須/資格】
■1級もしくは2級建築施工管理技士、1級もしくは2級建築士いずれかの有資格者
■普通自動車免許証（基本的に営業活動は公共交通機関で行います）
- 歓迎
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【歓迎】
■大家さんと接触経験のある方(相談、提案、コンサルいずれか)
■相続対策、所得税対策、物件管理など不動産周辺の基礎知識
■RC造の施工経験
■設備関連の有資格者(電気工事施工管理技士、管工事施工管理技士等)
■設計監理の経験(皿監のご経験)
■意匠設計の実務経験
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 30歳～60歳位まで （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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■東京支社/東京都中央区銀座(マニエラ銀座ビル5F)
※全面禁煙
- 勤務時間
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■9：30～18：30（休憩60分）
※残業：有/月間20時間～42時間程度
- 年収・給与
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■月給制/33万円～79万円
※年収/450万円～1100万円程度
※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上、加給・優遇します
※賞与/年2回（基本賞与2ヶ月/年、実績に応じて支給）
⇒定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月）
- 待遇・福利厚生
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■各種社会保険完備
※厚生年金、健康保険、雇用保険、労災保険
・確定拠出年金(401K)、社員旅行(年1回)
■その他各種制度
※借上げ社宅制度
※海外旅行補助制度
※従業員紹介制度(40万円・期ごとによります)あり
- 休日休暇
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■完全週休二日制（土日）、祝祭日
※年間休日/125日(2020年実績)
※有給休暇/初年度10日(7か月目～)
⇒年間で最低5日は有給休暇を取得するように奨励しております。有給休暇を取得しやすい風土です。
- 選考プロセス
- ■書類選考⇒1次面接(WEB)⇒2次面接(支社長)
