募集要項
- 仕事内容
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【事業用建物の修繕技術担当】
内装・外装等の建築修繕、設備の更新や修繕などを担当。
対象の不動産：オフィスビル・商業施設・倉庫・賃貸マンションなど
■具体的な仕事内容
(1)修繕提案業務
お客様（法人オーナー中心）へのリノベーション工事の提案を行う。
単に不具合箇所を修繕するだけでなく、中長期的な修繕計画の作成や、
一棟まるごとのリノベーション企画、バリューアップ工事の企画提案も行います。
（例：賃貸マンション⇒寮・社宅への用途変更を含むリノベーション、
ビルの照明器具のLED化、テナント入れ替えに伴う原復～バリューアップ工事、など。）
(2)施工管理業務
お客様から発注いただいた工事を、工事業者の選定・マネジメントを行い、適切な品質管理を行う。
また、建物の利用者やテナントとのリレーションもとり、各所との連携・折衝業務も発生。
(3)報告業務
提案した工事の進捗・完了報告はもちろん、中長期的に渡った計画修繕も提案しているため、
定期的なお客様訪問で、お客様の現状のニーズの確認や課題の洗い出しなどを行う。
■仕事の魅力
・単純な不具合の修繕ではなく、お客様（オーナー）・テナントの要望や資産状況、
建物の劣化状態、施工会社との調整等、多角的な観点で工事を当社主導で企画し、
お客様へコンサルティングを行うことができる。
・技術領域の仕事であるものの、お客様やテナントから意見をダイレクトに受ける場面もあるため、
感謝のお言葉を直接頂ける喜びがある一方、難しいご要望もあり、「人の気持ちを汲み取る力」が必要。
また、技術の専門部署として、管理担当者をいかにバックアップしていくかということも重要であり、
チームをサポートするフォロワーシップも求められる。
・グループの物件だけでなく、リプレイスにて管理受託しているオフィスビルや商業施設、
学校などの公共施設や物流倉庫など、幅広い建物（設備）の経験を積むことができる。
・工事の施工管理業務にかかわりつつ、お客様（不動産オーナー）への企画提案業務も行うことができる。
・安定的な経営基盤・事業モデルがあるからこそ、新しいサービスを開発する、業務改善を図るという
変化の志向が求められ、新たな企画・提案業務にチャレンジできる。
- 応募資格
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- 必須
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下記いずれかに該当する方
・電気工事施工管理技士、管工事施工管理技士、電気通信工事管理技士など設備関連の資格
・建物の施工管理等の実務経験者（建築・管・電気工事問わず）
・工業高校・高専の機械科・電気科等の出身者
・建築系の資格保有者（建築士、施工管理技士系）
- 歓迎
- ゼネコン・サブコン出身の方が多数活躍されています。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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大阪市西区
- 勤務時間
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フレックスタイム制（コアタイム10：00～15：00）
標準労働時間帯9：00～18：00／1日8時間
- 年収・給与
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年収：450万～730万
※賞与：年2回
【年収例】
ゼネラル職（総合職）→26歳：500万円程度 /28歳：600万円程度 /35歳以上 650～730万円
エキスパート職（専門職）→24歳：420万円程度 /26歳：450万円程度 /32歳：520万円程度 /35歳以上 550～600万円
※ゼネラル職・エキスパート職の選択については希望考慮の上、決定。また入社後に転換も可能。
- 待遇・福利厚生
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・交通費全額支給
・超過勤務手当
・資格手当
（一級建築士10,000円/月、一級施工管理技士系5,000円/月、二級施工管理技士系3,000円/月 など）
・家族手当
・退職金制度
・資格取得支援
・財形貯蓄制度
・持ち株会制度
・永年勤続表彰
・弔慰金制度
・グループ社内割引制度
・GLTD制度
・ベネフィットワンによる福利厚生サービス
・合格時お祝い金、一級建築士500,000円。資格学校費用の一部負担など、サポート制度多数あり！！
- 休日休暇
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年間休日123日(週休2日制)
土曜・日曜・祝日・年末年始休暇・夏季休暇・有給休暇・慶弔休暇・ステップ休暇・積立有給休暇制度
