募集要項
- 募集背景
- 同社は、東京都心部を中心に230棟のオフィスビルを保有・運営する 日本屈指のデベロッパーです。今後10年にわたって、さらに1.5倍の規模拡大を見込んでの募集となります。
- 仕事内容
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オフィスの内装工事（B工事）のマネジメント業務を行います。またテナント窓口として、打合せから引渡しまで一貫して担当していただけます。＜仕事内容＞
■オフィスの内装工事のマネジメント業務を行います。
同ポジションでは、テナント様との打合せ（予算・内容・工期）、計画立案から引き渡しまですべて一貫して担当していただけます。※マネジメントとは、入居・レイアウト変更・改装工事のテナント打ち合わせ、原価・工程・安全などの管理を指します。
・新築ビルにおけるテナントの入居工事、既存ビルにおけるテナントのレイアウト変更・改装工事
・テナントの総務担当者やＰＭとの打合せ、見積作成、協力会社との調整や折衝業務などのファシリティマネジメン
ト
・社内ビル管理担当者との調整業務
・原状回復工事における計画・施工・原価・工程・安全管理業務
例）テナント入居工事の流れ
(1)レイアウト確定（テナント担当者とレイアウトについての打合せ、コンプライアンス上正しいか確認など）
(2)工事金額確定（確定したレイアウトから見積を作成、テナントに提出）
(3)施工管理（指定の施工業者が工事を実施、引渡しまで担当）
※全体の業務における比率は(1)、(2)が7～8割、(3)の施工管理業務は2～3割程度
＜仕事の特徴＞
■1.新築ビル、2.既存ビル、3.原状回復の3チームがあり、主に1.2.に配属となります。
■自社ビルなので、『元請け』として仕事を行っていただけます。
ビルオーナーが「本社」ではなく「自社」なので、上にお伺いを立てることなくやるべき仕事に取り組んでいただけます。同ポジションにいるほとんどの方が他社で中途入社者ですが、その多くが入社動機に「元請けの立場で仕事がしたかった」と語ります。
■「そのビル」に精通した協力業者を安定的に活用し、工期も融通を利かせることができて、非常にやりやすい環境です。
■テナントには大手のネームバリューを持つ企業が多く、床面積の大きいプロジェクトや IT企業、外資系企業など、バリエーションが多く面白味のある仕事が多いのも魅力といえます。
- 応募資格
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- 必須
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■下記のいずれかの資格をお持ちの方
・一級、二級建築士
・一級建築施工管理技士
・一級電気工事施工管理技士
■下記いずれかのご経験をお持ちの方
・ビル、マンションの建築・内装・改修工事施工管理
・オフィスの設計
・オフィス内装工事の施工管理
・サーバールーム構築や電気・空調・衛生設備などの施工管理
・その他、建築・内装・改修工事の設計、施工管理の経験者
- 歓迎
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ゼネコン・サブコンでのビル・マンション等の施工管理
新築工事やリニューアル工事
オフィス設計・オフィス内装工事の施工管理
店舗内装等の設計や施工管理
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 本社：東京都新宿区西新宿
- 勤務時間
- 9:00～17:40 ※平均残業29h/月
- 年収・給与
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年収（年俸制）：500万～900万円＋一級建築士手当（60万円）
- 待遇・福利厚生
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◆各種社会保険完備
◆通勤交通費実費支給
◆資格試験講座の提携割引
◆従業員持株会（10％奨励金あり）、財形貯蓄
◆フィットネスクラブ法人会員利用可能（東京、神奈川）
◆人間ドック・予防接種・婦人科健診などの費用補助
◆1泊1人当たり4,000円の国内旅行宿泊費補助
◆保養所（軽井沢、八ヶ岳）
◆自社・提携ホテル（ヴィラージュ京都/伊豆高原、コンラッド東京、ハイアットリージェンシー）
- 休日休暇
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◆年間休日 120日以上
◆完全週休2日制制（水日祝もしくは土日祝を基本としたシフト制）
◆年末年始休暇
◆有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準）
◆忌引休暇
