募集要項
- 仕事内容
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直接地権者と折衝する営業スタイルですが、『住友不動産』の看板の威力は絶大で、一般的な土地活用提案に比べると圧倒的にお話を聞いてもらえます。マンション用地を中心とした土地取得に関する折衝・交渉・各種調査業務
【具体的には】
■情報収集
候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を得る。
不動産業者から情報収集（業者開拓後はリレーションによるルートセールス）
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■現地調査・検討
候補地にどのような規模・タイプの物件の建設が可能か、
候補地の法的規制、開発制限、周辺環境などを総合的に検討する。
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■事業計画立案
調査に基づき、各種コスト（解体・造成・建築）を算出。
近隣物件などの調査を行い、販売価格をシミュレーション。
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■交渉
契約条件（売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行う。
★全国での供給戸数6000戸を越え、3年連続でマンション供給戸数No.1の住友不動産。
2017年現在も、東京ドーム8個分の敷地で開発が進んでいる1500戸を越える超大規模住宅・商業複合施設のほか、街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。
すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。用地取得は住友不動産の事業の根幹を支える花形ポジションです。
住友不動産の用地取得の大きな特徴は、直接地権者と折衝して土地を取得するスタイルを基本としている点です。
仲介業者ではなく、住友不動産の社員が責任を持って交渉にあたることで地権者との間に信頼関係を築いていくのです。その成果が、大小さまざまなプロジェクトの成功につながっています。
- 応募資格
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- 必須
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★下記営業経験を5年以上お持ちの方
・デベロッパーでの用地担当
・中小ゼネコンでの用地担当
・分譲住宅メーカーでの用地担当
・土地活用などの提案営業
・不動産の売買仲介営業
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 28歳 ～ 45歳 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京・名古屋・大阪
※ご希望の勤務地をお選びいただけます
- 勤務時間
- 9：00～17：40 ※平均残業時間39時間/月（平成27年度実績）
- 年収・給与
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■首都圏 月給50万円＋報奨金（0～600万円／年）
■大阪・名古屋 月給45万9000円＋報奨金（同上）
※報奨金は査定による
※平均残業時間39時間/月（平成27年度実績）
【年収例】
1200万円／東京／月給50万円×12ヵ月＋報奨金600万円（同上）
800万円／東京／月給50万円×12ヵ月＋報奨金200万円（同上）
- 待遇・福利厚生
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◆各種社会保険完備
◆通勤交通費実費支給
◆資格試験講座の提携割引
◆従業員持株会（10％奨励金あり）、財形貯蓄
◆フィットネスクラブ法人会員利用可能（東京、神奈川）
◆人間ドック・予防接種・婦人科健診などの費用補助
◆1泊1人当たり4,000円の国内旅行宿泊費補助
◆保養所（軽井沢、八ヶ岳）
◆自社・提携ホテル（ヴィラージュ京都/伊豆高原、コンラッド東京、ハイアットリージェンシー）
- 休日休暇
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◆完全週休2日制（火・水 ※営業所により曜日が異なります）
◆年末年始休暇
◆有給・忌引休暇
