募集要項
- 募集背景
-
コロナウィルスの感染爆発で、企業経営も不安定になってきていますが、
住友不動産様は盤石です。
６０歳定年後も１年毎の更新ですが嘱託として６５歳まで落ち着いて働くことが出来ます。
定年後の嘱託再雇用制度有り 給与や評価制度は定年前と同じです。
安定した職場で、安心して仕事をしませんか。
【利益分配の考え方】の詳細については
【事業内容・会社の特長】に記載していますので、そちらをご覧ください。
品質が高い住友不動産ブランドの新築注文住宅の企画・提案です。
住友不動産は総合不動産企業ですが、第2創業期を迎えて今後は 新築戸建住宅 と 戸建住宅リフオーム に
全力を挙げて行く方針です。東京中心から、関西、中部、福岡、その他中核都市には進出しましたが
全国展開はまだまだですので、徐々に拠点作りを行っています。
飛び込みナシの反響営業。
９年連続受注棟数増更新中。2014年にはグッドデザイン賞を
２作品同時受賞するなど、デザイン性にも優れた住宅です。
また、従来の２×４工法に加え、木造軸組工法（在来工法）にも
参入しました。
★特に多数の人材を求めている県です
東京、神奈川、千葉、群馬、新潟、岐阜、岡山、広島、福岡
- 仕事内容
-
住友不動産ブランドの新築注文住宅の企画・提案ですお客様の夢のマイホーム、新築注文住宅の提案営業です。飛び込みナシの反響営業で、モデルハウスに来場したお客
飛び込みナシの反響営業。９年連続受注棟数増更新中
様や、資料請求いただいたお客様を担当します。
お客様への商品説明からプラン提案、契約、着工準備、お引渡しまで住まいづくりのすべての工程でお客様
をフォローします。
【具体的には】
商品説明、ニーズヒアリング、現地調査、役所調査、設計担当へのプラン(間取図)作成依頼、お客様へのプラン提案、
見積作成、資金計画、ご契約、詳細プランの打合せ、インテリアコーディネート、着工後の顧客窓口、代金お支払い、引
渡しまで一貫体制でご担当頂きます。
一貫体制とは言っても、プラン(間取図)は提案力の高い設計プランナーが 作ってくれますし、着工後の現場管理は現
場を熟知した施工管理担当が受け持ちます。営業担当は、それらの専門家と連携しお客様により良い住宅をご提案す
る「家づくりの総合プロデューサー」のような仕事をしていただきます。
・約8割の方が注文住宅営業未経験で入社しています。最長6カ月にわたる業界でも類を見ない充実した研修で必要な
知識は身に付けていただけます。また、営業所配属後も周りの先輩もみな中途入社で新人の気持ちを判っているので、
聞けば何でも教えてくれる環境があります。また、新人が2棟契約するまでは先輩社員が同行し提案から契約、引渡しま
でサポートすることを制度化していますので、未経験でも安心して取り組んでいただけます。
・当社の強みは不動産ネットワーク、土地をお持ちでないお客様には「不動産仲介会社」を介して土地情報をご紹介した
り、「不動産仲介会社」から、土地を探しに来たお客様をご紹介いただくこともあります。
・一貫体制なので裁量の大きな仕事をお任せします。プランや住宅の設備仕様、見積などすべて営業がコントロールしま
す。
・一通りの業務を習得した後は、非常に柔軟な働き方が可能です。原則朝礼や終礼はありませんので、業務効率を最
優先し、客先や役所や建築現場などへの直行や直帰が可能です。PCは21時には強制シャットダウンされますので、効
率的に仕事を進めてください。
・業界屈指の給与水準です。評価基準が明確でやったらやった分だけ年収が上がる制度です。
- 応募資格
-
- 必須
-
経験
■不問
＜歓迎要件＞
・住宅や建設、不動産業界での営業、設計、施工管理等の経験のある方
・家づくりやインテリアが好きな方
・主体的に物事に取り組むことが出来て、この仕事でプロとなり活躍することを強く望む「達成意欲」の高い方
※営業経験は問いません。お客様から信頼される誠実さが大切です。
資格
不問 （宅建、FP、インテリアコーディネーター、建築士など建築や不動産に関する資格を勉強した方は馴染みやすいで
す）
地域によっては運転免許証が必要な場合がありますので面接の際にお聞きください
- 歓迎
-
メッセージ
・約8割の方が注文住宅営業未経験で入社しています。最長6カ月にわたる業界でも類を見ない充実した研修で必要
な知識は身に付けていただけます。また、営業所配属後も周りの先輩もみな中途入社で新人の気持ちを判っているの
で、聞けば何でも教えてくれる環境があります。また、新人が2棟契約するまでは先輩社員が同行し提案から契約、引
渡しまでサポートすることを制度化していますので、未経験でも安心して取り組んでいただけます。
・当社の強みは不動産ネットワーク、土地をお持ちでないお客様には「不動産仲介会社」を介して土地情報をご紹介し
たり、「不動産仲介会社」から、土地を探しに来たお客様をご紹介いただくこともあります。
・一貫体制なので裁量の大きな仕事をお任せします。プランや住宅の設備仕様、見積などすべて営業がコントロール
します。
・一通りの業務を習得した後は、非常に柔軟な働き方が可能です。原則朝礼や終礼はありませんので、業務効率を最
優先し、客先や役所や建築現場などへの直行や直帰が可能です。PCは21時には強制シャットダウンされますので、
効率的に仕事を進めてください。
・業界屈指の給与水準です。評価基準が明確でやったらやった分だけ年収が上がる制度です。
研修
本社（東京）・配属先での充実の研修をご用意していますので、
安心してお仕事を覚えていただけます。
ipad の営業アプローチブックでサポート
地域によっては運転免許証が必要な場合がありますので面接の際にお聞きください
- 募集年齢(年齢制限理由)
-
24歳 ～ 55歳
（長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
-
求める人物イメージ
・この仕事のプロになり活躍するという強い決意のある方
・主体的に物事に取り組むことが出来る自走力のある方
・お客様ファーストの精神のある方
・報連相のしっかりできる方
・成果に応じたガラス張りの評価制度の元、高年収を目指したい方
経験した職種の事例
・注文住宅営業、設計、施工管理、積算、大工、職人
・土地活用営業、分譲住宅営業、不動産売買仲介、賃貸仲介、リフォーム営業、インテリア販売、家具販売
・保険営業、証券営業、銀行他金融関係
・車の営業、人材営業、広告営業、旅行代理店など営業全般
・飲食、アパレル、雑貨、ホテル、ウェディング、航空業界、エステティシャン、ジムインストラクターなど
販売・サービス全般
・教員、塾講師、警察官、消防士、自衛官、救急救命士、整体師、スポーツ選手などの専門職
特に向いているタイプ
・とにかく営業が大好きで、数値目標を追うことが大好きな方
・家づくりが大好きで、自分の提案した家が建つことに喜びを感じる方。地図に残る仕事がしたい方。
・お客様のために誠心誠意向き合える方
・自己の能力を活かして、高年収を目指したい方
活躍社員の例
・20代中盤で入社、前職は車の営業、3年目で営業所長に抜擢された
・20代後半で入社、前職は大工で営業経験ゼロ、3年目で営業所長に抜擢された
・20代後半で入社、前職は塾講師、前々職はウェディング関連、4年目で営業所長に抜擢された
・30代後半で入社、前職はプロパンガスのメンテナンスなど、現在入社4年目で安定した受注実績
・50代前半で入社、住宅営業経験者で入社初年度から順調に契約実績を伸ばしている
即戦力に必要な実務
新築注文住宅営業、土地活用営業、不動産売買仲介営業、分譲住宅営業、戸建住宅設計、
戸建住宅施工管理経験者
- 雇用形態
-
正社員
試用期間 3～12ヵ月
60歳定年ですが、１年ごとの更新ですが65歳まで非正規社員として、勤務出来ます。
年収については、60歳定年時と同一です。
- 勤務地
-
転勤無し
【北海道】札幌、札幌宮の沢
【宮城県】利府、石巻、名取
【新潟県】新潟、長岡
【東京都】東京、立川、小平、三鷹、武蔵野、八王子
【神奈川県】横浜、川崎、相模原、横須賀、海老名、小田原、藤沢、平塚、厚木
【千葉県】千葉、市川、船橋、松戸、柏、市原、流山、木更津、成田
【埼玉県】川越、熊谷、さいたま、川口、新座、三郷、所沢
【群馬県】前橋
【栃木県】宇都宮
【茨城県】水戸、つくば
【静岡県】静岡、浜松、富士
【愛知県】名古屋、春日井、豊橋、日進、長久手、一宮、一宮第二、豊田、半田、岡崎、大府
【三重県】四日市、津
【岐阜県】岐阜
【奈良県】奈良
【京都府】京都、久世郡
【大阪府】大阪、吹田、枚方、堺、花博第二
【兵庫県】神戸、西宮、伊丹、加古川、姫路、姫路のぞみ野、明石
【岡山県】岡山
【広島県】広島
【福岡県】福岡、久留米、大野城、香椎浜
【熊本県】
- 勤務時間
-
フレックスタイム制
1日の標準労働時間7時間40分
- 年収・給与
-
■研修期間１～6ヶ月
月給：
都市圏：29万2千円（固定給25万円＋定額歩合給4万2千円）
その他：27万1千円（固定給25万円＋定額歩合給2万1千円）
■研修終了後18ヶ月
月給 33万4千円（固定給25万円＋定額歩合給8万4千円）
■19ヶ月以降
都市圏：29万2千円（固定給25万円＋定額歩合給4万2千円）
その他：27万1千円（固定給25万円＋定額歩合給2万1千円）
固定残業手当月約58時間分8万6100円含む
文字数オーバーの為詳細は 選考プロセス 欄に記載しています。
- 待遇・福利厚生
-
◆働き方改革推進中です。
☆SDGsへの取り組み
SDGs（Sustainable Development Goals 持続可能な開発目標）
☆次世代育成支援対策推進法に基づく行動計画
当社従業員が働きやすく、より能力を発揮できる職場環境の整備を進めるため、
以下のとおり行動計画 を策定する。
内容
目標１：出産・育児に関する制度の周知を図る。
目標２：育児と仕事の両立支援策の拡充を図る。
目標３：時間外労働時間縮減のための取り組みを継続して実施する。
待遇・福利厚生
・健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険
・施設 ロッジ／軽井沢・志賀高原など リゾートホテル／伊豆高原・京都
フィットネスクラブ／エスフォルタ、コナミ
住友クラブ 医療／住友クリニック（新宿）
・従業員持株会 ・財形貯蓄 ・提携住宅ローン
・資格取得支援 ・人間ドッグ、予防接種の補助 など
- 休日休暇
-
完全週休２日制 （会社の指定する日）
年間休日122日（2023年）
有給休暇（年間20日 ※初年度は入社時に応じ日割り案分）
年末年始休暇
忌引休
通勤交通費 ：実費支給
実費支給 車両持込の場合はガソリン代支給
- 選考プロセス
-
■研修期間１～6ヶ月
月給：
都市圏：29万2千円（固定給25万円＋定額歩合給4万2千円、固定残業手当月約58時間分9万2700円含む）
その他：27万1千円（固定給25万円＋定額歩合給2万1千円、固定残業手当月約58時間分8万6100円含む）
※都市圏：東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、大阪、京都、兵庫、滋賀、奈良、愛知、三重、岐阜、静岡
・上記月給に加え、高率インセンティブ制度あり。高率歩合給は獲得粗利額の最高25％ で上限なし。
・上記の固定残業手当については、残業の有無に関わらず、全額支給。超過した場合は、別途加算支給。
■研修終了後18ヶ月
月給 33万4千円（固定給25万円＋定額歩合給8万4千円、固定残業手当月約58時間分10万6100円含む）
・上記月給に加え、高率インセンティブ制度あり。高率歩合給は獲得粗利額の最高25％ で上限なし。
・上記の固定残業手当については、残業の有無に関わらず、全額支給。超過した場合は、別途加算支給。
■19ヶ月以降
都市圏：29万2千円（固定給25万円＋定額歩合給4万2千円、固定残業手当月約58時間分9万2700円含む）
その他：27万1千円（固定給25万円＋定額歩合給2万1千円、固定残業手当月約58時間分8万6100円含む）
※都市圏：東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、大阪、京都、兵庫、滋賀、奈良、愛知、三重、岐阜、静岡
・上記月給に加え、高率インセンティブ制度あり。高率歩合給は獲得粗利額の最高25％ で上限なし。
・上記の固定残業手当については、残業の有無に関わらず、全額支給。超過した場合は、別途加算支給。
＜経験者採用の場合＞
入社18ヶ月までに限り 月給33万4千円（固定残業手当月約58時間分10万6100円含む）
それ以降は、
都市圏：29万2千円（固定残業手当月約58時間分9万2700円含む）
その他： 27万1千円（固定残業手当月約58時間分8万6100円含む）
※都市圏：東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、大阪、京都、兵庫、滋賀、奈良、愛知、三重、岐阜、静岡
・上記月給に加え、高率インセンティブ制度あり。高率歩合給は獲得粗利額の最高25％ で上限なし。
・上記の固定残業手当については、残業の有無に関わらず、全額支給。超過した場合は、別途加算支給。
年収例
594万円/20代後半入社2年目 878万円/30代前半入社3年目
1172万円/30代後半入社3年目 950万円/30代後半入社4年目
1928万円/40代後半入社4年目 2990万円/40代後半入社16年目
- キャリアパス・評価制度
-
入社時点では担当スタッフですが、入社後、実績を上げると、昇進します。
営業所長、事業所長
成長ステップ
・住宅営業経験者は1カ月の研修の後、営業としてデビュー
・未経験者は最長6カ月の充実した研修を受けた後に、営業としてデビュー
・学歴や年齢に関係なく、個人営業成績が優れていて後輩指導も得意な方は入社3年目で所長（PM）に抜擢
・営業所長としての成果が認められれば、事業所長への抜擢も。30代半ばで就任した例もあり
