募集要項
- 募集背景
- 業績好調による増員
- 仕事内容
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東証一部上場のゼネコンにおける不動産開発をご担当頂きます。自社建設用地仕入れや収益用ビル仕入れなどスケールの大きいプロジェクトを管理、運営していくポジションです。●自社マンション・戸建開発に適した用地を探し、売主（法人、個人）と交渉して仕入れをして頂きます。
用地仕入のみならず、開発プロジェクトにも携わりながら不動産領域の幅を拡げていくことができます。
・用地情報の取得
・訪問、交渉
・見積
・買取
「不動産会社」ではなく、「ゼネコン」ならではの働き方ができます。
マンション用地の仕入れ・企画・設計まで行ないディベロッパーに提案するのが当社のスタイル。特命で工事を受注し、施工から引き渡しまで自社で一貫して実施。この事業モデルが当社独自の「造注方式」です。当社が土地を押さえることにより、企画提案の主導権を握ることが可能です。競争入札で建設工事を受注する場合と比較して契約条件が良く、事業運営の効率化と安定した利益確保が可能となっています。自社で設計から施工まですべてをまかなえる、ゼネコンならではの強みです。
不動産会社でのご経験を存分に活かし、よりスケールの大きいプロジェクトに関わっていけます。
新築分譲マンションの施工を中心に手がける当社。用地仕入れから企画立案まで一貫してお任せします。
仕入れの方針決定はスピーディで、用地情報を手に入れ、企画を立て、決裁完了まで最短10日で決定することもあります。
▼まずは用地情報の収集から。
用地情報の収集先は、不動産仲介会社や金融機関、土地オーナーなど。自社で設計から施工まですべてをまかなえる当社だからこそ、他社には依頼できないような土地（たとえば景観や条件は良いが、大規模な開発が必要な土地など）の情報も次々に寄せられます。
▼情報を手に入れたら企画立案。
周辺環境や家賃相場などを調査し、立地の特性を活かした企画を立案。マーケティング観点を意識したプランニングを実施します。すぐ近くに積算や企画設計のメンバーがいるので、気軽になんでも相談できることも心強いポイントです。
▼用地の購入を実施。
ディベロッパーに対し、事業収支を作成し企画を提案。合意に至れば土地売買契約を締結し、具体的な建設工事の打ち合わせに移ります。手がける物件の規模にもよりますが、仕入れから竣工までは2～3年ほど。ランドマークになるようなマンションも手がけられます！
- 応募資格
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- 必須
- 高等学校以上卒業で土地仕入の経験がある方
- 歓迎
- 宅地建物取引主任者資格
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 長期勤続によるキャリア形成を図る観点です。 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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・誠実、着実に業務を進められる方
・柔和なお人柄
・達成意欲の高い方
・仕事とプライベートの棲み分けをしっかりとできる方（コンプライアンス遵守の観点から）
・一部上場企業でスケールの大きい取引に携わりたいと考えている方
- 雇用形態
- 正社員(定年70歳）
- ポジション・役割
- これまでのご経験により役職を決定させて頂きます。
- 勤務地
- 東京都杉並区荻窪
- 勤務時間
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8:00～17:45（所定労働時間7.75時間）
休憩時間：120分
- 年収・給与
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500万円～900万円（決算賞与含む）
※別途報奨金制度有
※実務経験により変動します
・昇給：年1回
・賞与：年1回（業績による）
※営業職は、受注に貢献した場合、報奨金が支給されます（報奨金は自身の担当外業務も対象となります。）
- 待遇・福利厚生
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■各種社会保険完備 ■通勤交通費全額支給 ■退職金制度あり（勤続3年以上）
■資格取得学費補助制度 ■資格取得奨励金（会社指定資格） ■従業員持株会
■慶弔金 ■住宅手当（規定あり・月額上限6万円）■ベネフィット・ステーション加入
- 休日休暇
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・日曜日、土曜日、祝日
・夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇
- 選考プロセス
- 書類選考→一次面接（所属部部長、役員）→最終面接（社長）
- キャリアパス・評価制度
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一部上場企業ならではの評価制度が整備されており、実績に応じたキャリアアッププランが明確です。
（例）
仕入担当→仕入部署管理職→営業部管理職→営業企画→役員
