募集要項
- 募集背景
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売上高 1,013,229百万円（2019年3月31日現在・連結）達成！
今後も一層躍進して行く為に、対策を講じていきます。
【利益分配の考え方】
当社は、企業価値を高める源泉は従業員であると考え、持続的成長の果実はまず、キャリア採用中 心の極めて高い多様性を強みとする当社グループ従業員に還元する方針です。
コロナウィルスの感染爆発で、企業経営も不安定になってきていますが、
住友不動産様は盤石です。
６０歳定年後も嘱託として６５歳まで落ち着いて働くことが出来ます。
安定した職場で、安心して仕事をしませんか。
◆働き方改革推進中です。
☆SDGs（ 持続可能な開発目標）への取り組み
次世代育成支援対策推進法に基づく行動計画
当社従業員が働きやすく、より能力を発揮できる職場環境の整備を進めるため、
以下のとおり行動計画 を策定する。
目標１：出産・育児に関する制度の周知を図る。
目標２：育児と仕事の両立支援策の拡充を図る。
目標３：時間外労働時間縮減のための取り組みを継続して実施する。
- 仕事内容
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東京でNO1オフィスビル２２０棟超、床面積１００万坪以上◇ロシア問題や中国問題も有り、更にアメリカ問題も発生しました。
今後も都心部に大規模なビルが続々完成予定の為、保有しているビルの管理所長職を募集します！
経済情勢が不安定になる事が予想されます。
万全な安定した、しかも成長著しい住友不動産グループ会社で安心して仕事をしませんか。
週休２日制でしかも各種福利厚生は業界最大級です。
Mission ミッション
日本屈指のオフィスビルのデベロッパーである住友不動産。
東京No.1の210棟超のオフィスビルを保有・運営し、東京都心のオフィス街にも
住友不動産の手がける有名ビルが数多く並んでいます。
「住友不動産新宿グランドタワー」「泉ガーデンタワー」「新宿住友ビル」「住友不動産芝公園タワー」といった都内屈指の大型物件は、地域のランドマークとして大きな存在感を放っています。
今後も第七次中期経営計画※以降、延330万㎡超規模の開発プロジェクトが進行中です。
住友不動産の窓口として、当社のオフィスビルに入居いただいているテナント様と
良好な関係性を築いていく役割を担います。
Overview 仕事概要
住友不動産が保有・運営するビルに入居するテナント様に対する窓口を担当します。
末永くご入居いただくために、快適なオフィス環境を提供し、良好な関係性づくりを目指してください。
また、法人営業など企業と向き合ってきた経験をお持ちなら、大いに活かすことができます。
◇主な仕事内容
複数ビルの責任者として、快適なオフィス環境作りを企画・立案し適正な運営をし、
ビルのバリューUPを図る
１人で３～４棟の高級ビルの管理を担当して頂きます。
当社収益の６割以上を占める中核事業の中でご活躍いただけるポジションです。
日常的な些細なことも多いですが、担当ビルの一国一城の主として裁量をもち多岐にわたる業務をお任せします。
【具体的には】
■テナント様との各種打合せ
・オフィスの様々な要望に対する改善提案
・清掃の仕様提案・駐車場契約手続き
・設備や工事の専門部署と連携し、テナント様へより良い環境を提案
■ビル管理運営
・各種保守、点検、検査の手配、効率化や基準の見直し等
・業務でも気づきを発信し、当社全ビルのコストダウンやバリューアップを図る
・ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言
■マネジメント
・設備管理係員・警備・清掃スタッフ等のマネジメントや作業チェック
■事務全般
・請求書支払手続き、稟議作成等
- 応募資格
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- 必須
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◇応募資格
学歴：大卒
資格：不問
経験：
・業界未経験者歓迎
・コミュニケーション力、連携・調整力のある方。
・法人折衝経験のある方。
- 募集年齢(年齢制限理由)
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☆募集年齢
25歳以上 4０歳以下
・２０代～３０代活躍中
（定年後の嘱託再雇用制度有り）
（定年年齢を上限として募集するため）
- フィットする人物像
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求める人材像
★求める人物イメージ
◎常にアンテナをはり、受身で業務をこなすのではなく業務改善・問題点などの気づきを積極的に発信できる方
◎住友不動産の総合窓口、顔としてテナント様の対応ができるコミュニケーション力、関係構築力のある方
◎社内の関係部署や外部業者との連携・調整が出来る方
◎担当ビルを率いるリーダー性のある方
★経験した職種の事例
不動産営業（マンション販売・土地活用・賃貸仲介・売買仲介）、マンション管理、ＭＲ、イベント企画、塾講師、
広告法人営業など
★特に向いているタイプ
前向きかつ能動的に考え実践し、その成果を発信することで会社に貢献できる方
３０代、社会人経験をある程度積んだ安定感のある方。
法人営業など企業窓口の方と付き合っていた経験があるとなお望ましい。
★活躍社員の例
不動産営業経験者（ロードサイド営業：地主とテナントのマッチング）
経験から傾聴力・コミュニケーション力・折衝力・調整力などに長けており、テナント様との信頼構築や
社内外の連携などたちまわりがスムーズにできる点で活躍している。
★即戦力に必要な実務
建物管理や設備に関する知識。※但し、未経験者がほとんどで、技術者募集ではなく必須条件ではありません。
※優遇する有資格：建築物環境衛生管理技術者（ビル管）
- 雇用形態
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正社員
定年：６０才
定年後も嘱託制度有り、６５才まで勤務可
- 勤務地
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東京都内の保有・管理ビル （港区・千代田区・千代田区・新宿区・渋谷区他）
転勤、移動：有り
- 勤務時間
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勤務時間
９：００～１７：４０ （休憩１時間）
- 年収・給与
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固定年俸500万円～
※上記金額は、固定残業手当約60時間/月分として119,100円(年収450万円の場合)を含みます。
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給あり。（50万円ピッチ）
※年俸はご経験やスキルにより考慮致します。
※上記の固定残業手当については、残業の有無に関わらず、全額支給。超過した場合は、別途加算支給
※平均残業時間36時間／月（H27年度実績）
- 待遇・福利厚生
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各種社会保険完備
通勤交通費実費支給
資格試験講座の提携割引
建築士などの資格試験合格時の受験費用と登録料を当社規定により補助
従業員持株会（10％奨励金あり）、財形貯蓄
＜社員施設＞
ロッジ／軽井沢・志賀高原など
リゾートホテル／伊豆高原・京都
フィットネスクラブ／エスフォルタ、コナミ
飲食／住友クラブ 医療／住友クリニック（新宿）
・提携住宅ローン ・資格取得支援 ・人間ドッグ、予防接種の補助 など
※本募集要項の内容は変更される場合があります。
- 休日休暇
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休日/休暇
完全週休2日制（土日）祝
年末年始
有給・忌引休暇
- キャリアパス・評価制度
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年収例
500万円/入社１年目・ビル所長
550万円/入社４年目・ビル所長
750万円/入社６年目・エリア統括
成長ステップ
ビル所長→エリア統括、総合職登用実績あり
担当ビル、中小規模ビル２～３棟からより大規模な物件へのステップアップ
新規物件の立上げや既存ビルのリニューアルにも関われるチャンスもあり
東京でNo.1、オフィスビル230棟超
当社は住友不動産本体で自社ビルを管理運営。他社のビル管理会社とは違い、
オーナーの立場で資産を守っていくため、問題解決や改善点における判断も早いため仕事も進めやすく、
ビル収益につながる提案や改善案なども発信出来る環境。
