募集要項
- 募集背景
- 事業拡大による増員です
- 仕事内容
-
新築一棟収益不動産の販売戦略立案から新規販路開拓、富裕層・法人投資家への販売まで担当。次長クラスのプレイングマネージャーとして、金融機関やIFA等とのネットワーク構築、販売基盤の強化を推進します。■業務概要
独自の防音技術を活用した新築一棟収益不動産の販売戦略立案、新規販路開拓、富裕層・法人投資家への販売を担当いただきます。売買営業部の次長クラスとして、経営陣や営業部長、開発部門等と連携しながら、販売チャネルの拡大と継続的な販売基盤の構築を推進していただきます。
■具体的な業務内容
【販売戦略の立案】
・新築一棟収益不動産の販売戦略、価格戦略の策定
・市場動向、投資家ニーズの分析とターゲット選定
・竣工前のプレマーケティングの企画・実行
【新規販路の開拓・強化】
・地方銀行、信託銀行、証券会社、IFA、税理士等との新規ネットワーク構築
・既存仲介会社、販売パートナーとの関係強化
・投資家向け説明会、内覧会、セミナーの企画・実施
・不動産業界以外の販売チャネルの開拓
【既存顧客への営業・CRM構築】
・既存オーナーとの関係強化
・リピート購入、紹介営業の促進
・CRMを活用した顧客情報、商談履歴の管理と営業活動の仕組み化
【投資家への販売・商談】
・富裕層、法人投資家への物件提案、商談
・収益性、賃料競争力、資産価値等の説明
・売買契約から決済までの進行管理
・用地販売への対応
■担当物件・事業の特徴
・東京都23区の城南・城西エリアを中心とした新築一棟収益不動産
・独自の防音技術を活用した「サウンドプルーフ」シリーズ
・10億円規模以上の物件を含む高額収益不動産
・来期の販売目標は3棟（打ち合わせ時点）
■組織体制
売買営業部長と連携するプレイングマネージャーのポジションです。入社当初から部下の管理を主目的とせず、自ら営業活動や販路開拓を推進していただきます。将来的には組織拡大に伴い、販売組織のマネジメントを担う可能性があります。
※業務の変更範囲：会社業務全般
- 応募資格
-
- 必須
-
以下のいずれかの経験をお持ちの方
・一棟収益不動産の販売または売買仲介経験
・新築一棟レジデンスの販売経験
・数億円規模以上の事業用・投資用不動産の売買経験
・富裕層向け不動産営業経験
加えて、以下すべてを満たす方
・不動産売買契約から決済までの実務経験
・不動産仲介会社、金融機関、富裕層向け営業パートナー等との関係構築・販路開拓経験
・宅地建物取引士資格をお持ちの方
- 歓迎
-
・新築一棟RCマンションの販売経験
・5億円以上の収益不動産取引経験
・10億円規模以上の高額不動産取引経験
・金融機関経由での富裕層向け不動産販売経験
・銀行、信託銀行、証券会社、IFA等とのネットワーク
・税理士、会計士、ファミリーオフィス等とのネットワーク
・デベロッパーでの販売戦略策定経験
・富裕層向けセミナー、投資家向けイベントの企画経験
・不動産投資商品のマーケティング経験
・既存顧客へのリピート販売や紹介営業による成約実績
・CRM／SFAを活用した顧客管理、営業プロセス改善経験
・法人投資家向けの新規販路開拓経験
・不動産業界以外の富裕層向け販売チャネルを活用した営業経験
- フィットする人物像
-
・既存の人脈に依存せず、自ら新しい販路を開拓できる方
・戦略立案だけでなく、自ら顧客訪問や商談を推進できる方
・金融機関やIFA、士業等とのネットワークを活用できる方
・短期的な成約だけでなく、中長期的な販売基盤を構築できる方
・物件の利回りだけでなく、立地や資産価値、商品特性を投資家に説明できる方
・富裕層や法人投資家との長期的な信頼関係を築ける方
・経営視点を持ち、販売戦略や営業施策を主体的に考えられる方
・フットワーク軽く営業活動に取り組める方
・社内外の関係者と協力し、プロジェクトを推進できる方
・個人の営業成績だけでなく、会社全体の成果を重視できる方
- 雇用形態
- 正社員（試用期間：6ヵ月）試用期間中の条件変更はありません
- 勤務地
- 目黒区
- 勤務時間
-
就業時間:9:00～18:00
休憩時間:60
時間外労働:有
- 年収・給与
-
予定年収：1,000万円～1,500万円
月額支給額：833,334円～1,250,000円
月額給与内訳
・基本給：446,570円～754,855円
・役職手当（次長）：150,000円
・資格手当（宅建士）：20,000円
・固定残業代：216,764円～325,145円（45時間分）
昇給
有
時間外手当
固定残業代45時間分を含む。超過分は別途支給。
法定休日労働および深夜労働に係る割増賃金は別途支給。
※賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
- 待遇・福利厚生
-
・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
・通勤交通費支給（月額30,000円まで）
・退職金制度
・住宅手当
・資格取得支援制度
・会社スマートフォン貸与
・ランチ代補助
・スポーツジム利用補助
・予防接種費用補助
・フリードリンク
・転勤なし
・就業場所の変更なし
・屋内全面禁煙
- 休日休暇
-
■年間休日
125日
■休日
完全週休2日制（土・日）、祝日
■休暇制度
・夏季休暇
・年末年始休暇
・慶弔休暇
・年次有給休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
- 選考プロセス
- 書類選考 → 面接（経営陣を含む）→ 条件提示・内定
