募集要項
- 募集背景
- 事業拡大のため
- 仕事内容
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物件管理から資産価値向上へ／資産価値を高めるための修繕提案・案件推進【職務概要】
お客様は、不動産ファンド、アセットマネジメント会社、不動産会社、事業法人などです。
ビル、オフィス、レジデンスなどの保有物件における修繕・設備工事について、
・本当に今、この工事が必要なのか
・見積金額は妥当なのか
・どの工事を優先すべきか
・仕様や工事範囲は適切なのか
・どの施工会社に依頼すべきか
・資産価値や運用方針を踏まえて、どのように進めるべきか といった課題を整理し、発注者が納得して意思決定できる状態をつくることが同社の仕事です。
【職務詳細】
・不動産ファンド、AM会社、事業法人等へのヒアリング
・保有物件の修繕状況、課題、予算等の整理
・修繕、設備工事に関する進め方の提案
・施工会社への見積依頼、比較選定支援
・工事内容、金額、仕様等の整理
・顧客への見積、提案内容の説明
・案件の進捗、スケジュール管理
・施工会社、技術担当、見積分析担当等との調整
・既存顧客への継続提案、追加案件の支援
【業務内容変更の範囲】
同社業務全般
- 応募資格
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- 必須
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【必須】以下のいずれかに該当する方
・プロパティマネジメント（PM）の実務経験
・ビル、オフィス、レジデンス等の不動産管理経験
・不動産管理業務において、オーナーやAMへの提案・折衝を担当した経験
【尚可】
・オフィス、ビル、レジデンス等のPM経験
・不動産ファンド、AM会社との折衝経験
・修繕計画、年間工事計画等の作成経験
・修繕、設備工事の提案・発注経験
・工事見積の取得、比較、説明経験
・予算管理、CAPEX管理に関する経験
・施工会社、BM会社等との調整経験
・複数物件、複数案件を並行して進めた経験
・オーナーへの改善提案、追加提案経験
・建物設備や修繕工事に関する知識
- 歓迎
- ※活かせる経験については上記「応募資格」欄に併記しております
- フィットする人物像
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・物件を維持管理するだけでなく、資産価値向上まで踏み込んで考えたい方
・顧客の要望をそのまま受けるだけでなく、背景にある課題まで整理できる方
・複数の関係者を巻き込みながら、案件を前に進められる方
・修繕、設備、CAPEXについて、自ら学び専門性を広げられる方
・PM経験を活かしながら、より上流の提案・プロジェクト推進に挑戦したい方
- 雇用形態
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雇用形態：正社員
契約期間：無期
試用期間：有(3ヶ月)
- 勤務地
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東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル18階
都営大江戸線「都庁前」駅直結
勤務地変更の範囲：採用時の勤務地からの変更はなし
- 勤務時間
- 10時00分～19時00分
- 年収・給与
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年収:500万～800万程度
年俸制：月額375000円
給与:■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇
賞与:半期ごとの評価に応じて変動
昇給:有
- 待遇・福利厚生
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定期健康診断、交通費支給、リモートワーク可（業務習得後）、表彰制度あり（月1回／半期毎）、出張時の食事代の支給あり
喫煙情報：屋内禁煙
- 休日休暇
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【年間休日120日】完全週休2日制 土曜・日曜・祝日、有給休暇、年末年始休暇、忌引休暇
顧客や案件の状況により、平日夜や休日に対応が発生する場合があります。その場合は、チーム内で調整のうえ代休等を取得します。
- 選考プロセス
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書類選考後、面接
※状況により変更になる場合あり
- キャリアパス・評価制度
- ■ 年俸の支給について 基準年俸の90％を12分割して毎月支給し、残り10％は半期ごとの評価に応じて賞与として支給します。
