募集要項
- 募集背景
- 事業規模の急拡大と取り扱うファンド・スキームの多様化に伴い、財務戦略およびファンド運用管理のさらなる強化が不可欠となっています。そこで今回、自社およびファンドの安定的な期中運用をファイナンス・リスク管理面から支える「ストラクチャードファイナンス部門」のマネージャー候補を募集します。
- 仕事内容
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■ 事業・サービス概要
当社は「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、デジタル技術を活用して、誰もが1万円から手軽に始められるネット不動産投資（不動産クラウドファンディング）を展開し、業界を牽引しています。サービス開始からの累計調達額は1,047億円を超え、登録いただいた投資家数は13万人を突破しました。今後はブロックチェーン等の最新技術を使った「デジタル証券（不動産ST）」の市場にも参入し、2030年3月期には年間調達額2,500億円を目指す業界のGameChangerへと成長を続けています。
■ 業務内容
期中運用におけるファンドおよび自社保有案件のストラクチャードファイナンス管理全般を担当していただきます。金利環境の変化や市場動向をタイムリーに捉え、PL/CFインパクトの可視化やコベナンツ遵守のモニタリングを通じて、適切なリスクコントロールを推進します。
■ 期中ローン・ファイナンス管理
・借入金（シニア・メザニン等）の期中管理全般
・金利変動等に伴うPL/CFへの影響シミュレーションおよびシナリオ分析
・返済スケジュール、リファイナンス時期の管理および実行計画の立案
■ リスク管理・コベナンツモニタリング
・融資契約に基づく各種財務コベナンツ（LTV、DSCR等）の継続的なモニタリングと管理
・金融機関（レンダー）への定期報告（サービシングレポート等の策定支援・提出）および各種交渉・対応
・ポートフォリオ全体における財務リスクの抽出と改善策の立案
■ スキーム運用・関係部署連携
・不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、自社オンバランス等、多様な投資スキームに応じた財務・資金管理
・AM担当者や経理財務チーム、各種専門家（弁護士・会計士等）と連携した期中運用の健全性維持
※スキーム：不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、自社オンバランス
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等
※投資家：国内一般投資家（クラウドファンディング）、国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家
- 応募資格
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- 必須
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■ 必須要件
・不動産アセットマネジメント会社における期中AM、財務、またはファイナンス管理の実務経験
・銀行、信託銀行、ノンバンク、リース等における不動産案件向け融資（ストラクチャードファイナンス・プロジェクトファイナンス等）の審査・期中管理・モニタリング実務経験
- 歓迎
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・財務コベナンツのモニタリングや金融機関向けレポーティング実務の経験
・不動産関連および金融関連の各種プロフェッショナル資格（不動産証券化マスター、宅地建物取引士、証券アナリストなど）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京都港区新橋2-12-11 新橋27MTビル7F
※転勤無し
- 勤務時間
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・フレックスタイム制（コアタイム：11:00 ~ 15:00）
・標準勤務時間：10:00 ~ 18:30
・標準労働時間：1日7.5時間
- 年収・給与
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1500万円～1800万円
年収：1,500万円～1,800万円
月収：125万円～150万円
※上記月収にみなし残業代30時間分（25万～30万円）を含む
※管理職での採用となった場合は、深夜割増20時間分を含む給与となります
賞与：あり（年1回 業績賞与）
- 待遇・福利厚生
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・リモート制度
・定期健康診断（年1回）
・家賃補助（月30,000円/当社管理物件）
・社内部活
・従業員持株会
・従業員紹介制度
・表彰制度
・出産・結婚祝金
・ドリンクフリー
・資格取得支援制度（業務に関する資格を取得する際の試験受験費用・交通費・資格合格時の報奨金(一部)）
・確定拠出年金
・シャッフルランチ
・入社歓迎会
・当社運用物件であるホテルの宿泊費補助
・各種社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）
- 休日休暇
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・年間休日125日程度
・完全週休2日制（土、日）、祝日
・年末年始休暇（12/29～1/3）
・慶弔休暇
・結婚休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
・介護休暇
・夏季休暇（3日）
・有給休暇（入社日に付与）
・上場記念日休暇（毎年4/28）
