募集要項
- 募集背景
- 案件の規模や難易度が年々増大する中で、チーム全体の交渉力・知見の底上げと、若手・中堅メンバーへのノウハウ継承が重要な課題となっています。そこで今回、数々の難局を乗り越えてきた「地上げ・権利調整の実務経験」をお持ちの方をマネージャー候補として募集します。
- 仕事内容
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■ 事業・サービス概要
当社が手掛ける事業は、単なる用地の売買にとどまらず、地域の未来を変える再開発や高度な権利調整を伴うプロジェクトを強みとしています。
■ 業務内容
大規模再開発・建築プロジェクトの要となる「事業用地の仕入れ」をお任せします。
■ プレイヤー業務
・権利関係調査、エリア選定：再開発エリアの選定、借地権・底地権・複雑な権利関係や法規制の詳細調査・分析
・地権者様との交渉・合意形成：粘り強いヒアリングと信頼構築による、円満な立ち退き・売却交渉・権利調整
・事業化提案、売却交渉：デベロッパー、ゼネコン、投資家等への企画提案および交渉
・契約実務：重要事項説明、売買契約書・各種協定書等の作成および締結
■ マネジメント・組織運営サポート業務
・仕入れ戦略の立案、実行：エリア特性に応じた戦略の策定
・メンバーの育成・OJT：難易度の高い地権者交渉や権利調整のアドバイス・同行フォロー
・業務フローの最適化：トラブルシューティング: 支店長と連携した組織課題の解決とプロセス改善
■ ポジションの魅力
・経験が正当に評価される環境：大規模案件、難案件をまとめた成果はダイレクトに年収へ反映されます。
・自由度の高い裁量権：支店長直轄のポジションとして、従来のやり方に固執せず、自らのアイデアや手法でチームを動かせます。
- 応募資格
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- 必須
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■ 必須要件
・不動産営業経験者（売買仲介、仕入営業）
・マネジメントまたはチームリーダーとしての経験
・高いコミュニケーション能力と粘り強い交渉力
- 歓迎
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・不動産業界での用地仕入れ経験（3年以上）
・地権者との交渉経験
・宅地建物取引士資格保有者
・再開発・権利調整（底地・借地権等）の実務経験3年以上
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京都中央区銀座6-10-1 GINZASIX11階
大阪府大阪市北区大深町4-20 グランフロント大阪 タワーA 27階
福岡県福岡市中央区天神１丁目１－１ アクロス福岡6階
- 勤務時間
- ・8：30～18：00（休憩60分）
- 年収・給与
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1710万円～2260万円
固定給60万円～+成果連動型賞与
■ 年収モデル
・一般社員：年収1710万円（月収35万円 年間賞与1290万）
・課長：年収2260万円（月給：55万円 年間賞与1600万）
- 待遇・福利厚生
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・社会保険完備
・慶弔見舞金
・携帯電話・PC支給
- 休日休暇
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・土日祝日休み
・年末年始休暇
・GW休暇
・夏季休暇
・年間休日124日
- 選考プロセス
- 選考フローについては別途ご案内いたします。
