募集要項
- 募集背景
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同社は、マンション・ビル・施設の管理運営から改修工事まで、建物の価値を長期的に支える事業を展開しています。東急不動産ホールディングスグループの各社と連携し、建物管理、住まい、資産運用、エネルギーなどに関わる多様なサービスを提供しています。
グループ全体では、都市開発、戦略投資、管理運営、不動産流通の4事業を展開しており、各社のノウハウと顧客接点を生かしたサービス提供を進めています。
今後も建物管理や改修工事などの事業運営体制を強化し、管理物件の資産価値維持に取り組むため、増員募集です。
- 仕事内容
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ビルの建築・設備に関する現地調査、長期修繕計画の策定、修繕見積の作成、顧客への提案まで担当します。設備管理の経験を活かし、建物の状態を確認するだけでなく、将来必要となる修繕を計画し、建物の安全性や機能を長期的に維持するポジションです。
【主な業務内容】
・ビルの建築および設備に関する現地調査。
・調査結果をまとめた報告書の作成。
・空調、熱源、電気、給排水、消防設備などの劣化状況や稼働状況の確認。
・建築・設備に関する長期修繕計画書の作成。
・修繕内容、実施時期、必要な費用などを踏まえた修繕見積の作成。
・修繕計画や見積内容の顧客への説明および提案。
・所轄部署の指示や社内マニュアルに基づく関連業務。
▼現地調査の詳細
担当する建物を訪問し、空調、熱源、電気、給排水、消防設備などの状態を確認します。
設備の稼働状況、劣化の進行具合、修繕が必要となる箇所などを確認し、写真や調査結果を報告書に整理します。
設備点検の結果や修繕履歴は、将来の保全計画や予算策定に活用される重要な情報です。
▼長期修繕計画の詳細
現地調査の結果をもとに、設備ごとの修繕時期や工事内容を検討します。
建物の状態だけでなく、設備の耐用年数、利用状況、安全性、修繕に必要な費用などを考慮し、中長期的な修繕計画に落とし込みます。
建物ごとに設備構成や劣化状況が異なるため、調査結果を正確に読み取り、計画書へ反映する力が求められます。
▼修繕提案の詳細
作成した修繕計画や見積をもとに、修繕の必要性や優先順位、実施時期、費用について顧客へ説明します。
専門的な内容を相手に分かりやすく伝え、建物の安全性や快適性を維持するための修繕方針を提案します。
設備の不具合や修繕の必要性を説明し、中長期的な保全計画や工事日程を関係者と調整する業務も含まれます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
詳細につきましては、選考時にご案内いたします。
- 応募資格
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- 必須
- 建築・設備に関する修繕計画策定業務のご経験をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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大阪府大阪市中央区博労町3-2-8 岩田東急ビル4F（大阪メトロ「本町」駅より徒歩約6分）
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
敷地内全面禁煙
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：8時間
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 10:30～15:30
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
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年収：420～680 万円
月給制
基本給：265000円～331000円
残業代：全額支給
変動手当：住宅手当
資格手当
月給265000円～331000円
※経験、能力を考慮の上、年収を決定します。
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
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■資格取得褒賞金
■保育所利用補助金（年3万円～10万円）※入社年数による
■育児短時間勤務,繰上げ
■繰下げ勤務
■保育所利用補助金
■職種転換制度
■時差出勤制度
■東急共済組合
■協定保養所170ヵ所（東急ハーヴェストクラブ）
■東急グループ優待利用
■資格取得支援
■資格取得褒賞金
■入社時合同研修
■従業員持株会
■財形貯蓄制度
■東急グループ保険
■健康診断
■メンタルヘルス窓口
- 休日休暇
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【年間休日】121日
【休日内訳】 完全週休2日制 GW休暇,年末年始休暇,夏季休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,シフト制
- 選考プロセス
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面接2回（適性検査あり）
書類選考→一次面接→適性検査→最終面接→内定
