募集要項
- 募集背景
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東証プライム上場・当社グループの資産運用事業本部では、不動産小口化商品「ARISTO」とオフィス区分商品「ARISTO PLUS」を通じて、個人投資家や事業法人の資産形成を支援しています。
事業拡大に伴い運用資産が増え続けていることから、運用物件（10～40億円規模の店舗・事務所ビルが中心）をオーナーサイドの立場で管理し、物件価値の向上と安定した収益創出を担うプロパティマネージャーを募集します。
- 仕事内容
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リーシング戦略の立案から収支管理、賃料改定・競争力向上策の提案まで、収益最大化と資産価値向上に直結する業務をお任せします。入居者の一次対応はコールセンターが担うため、土日祝は基本お休みです。■想定業務
不動産小口化商品およびオフィス区分商品における運用物件の管理・価値向上を担当いただきます。内部の関係部署や外部の協力会社と連携しながら、オーナー側の立場で収益最大化および資産価値向上を推進していただきます。
※対象不動産：10～40億円規模の物件。都内・地方政令指定都市等の店舗・事務所ビル中心（一部レジデンシャルも含む）
◎リーシング・収益向上
・リーシング戦略の立案および推進
・テナント誘致方針の検討
◎運用管理
・外部協力会社への指示およびマネジメント
・入居者対応
・（区分所有物件のみ）オーナー対応
・運用物件の収支管理、予実管理
・稼働状況および運営状況のモニタリング
◎資産価値向上
・賃料改定や物件競争力向上に向けた各種施策提案
※推進は当社のAM担当者と協力しながら実行
■組織体制
・1課5名体制
■ポジションの魅力
(1)オーナーサイドで資産価値向上に取り組める
管理業務だけでなく、収益改善やリーシング戦略、修繕計画など資産価値向上に直結する業務に携わることができます。
(2)運用成果が投資家満足度に直結する
販売して終わりではなく、運用成果も商品価値の重要な要素です。自身の取り組みが投資家のリピート購入や事業成長に繋がる実感を得ることができます。
(3)柔軟な働き方
入居者からの一次対応はコールセンターで対応しているため、土日祝日は基本お休みです。メンバー同士が互いにサポートしながらチームとして業務を推進するため、柔軟な働き方が可能です。
- 応募資格
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- 必須
- ・オフィス・商業ビル等の事業用物件におけるプロパティマネジメント業務経験（フロント業務3年以上）
- 歓迎
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【歓迎要件】
・オーナーサイドのPM経験
・アセットマネジメント経験
・管理組合運営、管理規約の整備・改定に関する実務経験
【資格】
・宅地建物取引士（尚可、未取得の方は入社後に取得を目指していただきます）
- フィットする人物像
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【求める人物像】
・資産価値向上や収益改善の視点を持ち、主体的に提案・行動できる方
・PM会社や社内関係部署と円滑に連携しながら業務を推進できる方
・チームで成果を創出することを大切にし、全体最適の視点を持てる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5階
通勤手当支給（5万円迄／月）
- 勤務時間
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9:00～18:00（所定労働時間8時間／休憩60分）
※状況に応じてリモートワーク可
- 年収・給与
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年収500万円～700万円
月給イメージ：353,000円～451,000円
（うち固定残業代：48,000円～61,000円／20時間分）
※スキル・経験に応じて要相談
※一般社員の場合は20時間、役職者の場合は45時間分を支給
※超過分は別途支給
・賞与（変動インセンティブ）：年2回（2月・8月）
・昇給：年1回（4月）
・試用期間：あり（3ヶ月）
- 待遇・福利厚生
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・通勤手当支給（5万円迄／月）
・確定拠出年金（401K）
・従業員持株会
・成長支援制度
・部門表彰制度
・グループ年度表彰制度
・社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険等）
・受動喫煙対策：原則禁煙（オフィスによりビル内に喫煙所有）
- 休日休暇
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年間休日122日 完全週休2日制（基本土日祝）
年末年始休暇、特別休暇
有給休暇：入社時点5日、半年時点5日付与
- キャリアパス・評価制度
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■将来のキャリアイメージ
・アセットマネージャー
運用管理の経験を活かし、取得・商品化・運用・売却まで一貫して担うアセットマネージャーを目指すことができます。
・運用責任者
運用戦略の立案や運用組織のマネジメントを担うポジションへのキャリアアップが可能です。
※そのほかご本人の志向や適性に応じて、グループ内の幅広い事業領域でキャリアを形成することができます。
