募集要項
- 募集背景
- 賃貸マンション事業の拡大に伴う増員募集
- 仕事内容
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賃貸マンションの満室戦略を担うリーシング担当■仕事内容
当社グループが手掛ける新築賃貸マンションを中心に、リーシング戦略の立案から実行までを一貫して担当いただきます。
担当物件はグループ物件が中心となりますが、一部外部オーナー案件も担当します。
物件は都心部を中心とした1LDK～2LDK・60㎡前後のレジデンスが多く、富裕層やハイクラス層をターゲットとしています。
＜具体的な業務内容＞
●マーケット分析・募集戦略立案
・周辺相場の調査・分析
・賃料査定
・リーシング計画の立案
・ターゲット検討および募集条件の提案
・広告展開やキャンペーン企画の立案
●オーナー提案・コンサルティング
・オーナー様への提案業務
・空室対策の企画立案
・募集条件の見直し提案
・リーシング進捗報告
・管理受託に関する提案業務
●リーシング推進業務
・仲介会社への営業活動（ラウンド）
・社宅代行会社への提案営業
・申込受付・入居審査対応
・保証会社審査手配
・各種契約関連業務
●社内業務
・報告書・提案書作成
・社内稟議対応
・システム入力
・各種リーシング関連業務
＜この仕事のミッション＞
最大のミッションは、「満室稼働の実現」です。
仲介会社への情報提供だけでなく、
・広告強化を行うべきか
・条件変更を行うべきか
・設備やオプションを追加すべきか
・法人契約を獲得するため社宅代行会社へ営業すべきか など、
市場環境を踏まえながら最適なリーシング戦略を立案・実行していただきます。
「どうすれば満室になるか」を主体的に考え、オーナー様へ提案できる裁量の大きな仕事です。
- 応募資格
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- 必須
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■必須要件
・新規賃貸マンションもしくはオーナーチェンジのリーシング提案から募集の経験
・宅地建物取引士
- 雇用形態
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■雇用形態等
正社員（試用期間：6ヶ月）
※試用期間中の条件変更なし
- ポジション・役割
- 管理職
- 勤務地
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■勤務地
東京都 千代田区
都営新宿線「小川町駅」
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」
- 勤務時間
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■勤務時間
フレックスタイム制度（精算期間：1か月）
標準時間：9時30分～18時00分 （実働7時間30分）
コアタイム：11時00分～15時00分
休憩：60分
- 年収・給与
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■給与備考
年収：800万円～900万円
賞与： 年2回（6月・12月）
※賞与は直近支給実績による
※年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。
＜モデル給与例＞
・40歳（管理職） モデル年収 約846万円
・月給465,000円 賞与 2,400,000円（年間）
・住宅手当 月額40,000円別途（支給要件該当の場合）
※賞与 年2回（6月・12月） ※賞与は直近支給実績による
- 待遇・福利厚生
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各種社会保険：健康保険,厚生年金,雇用保険,労災保険
＜諸手当＞
・通勤手当（全額支給）
・資格保有手当（一級建築士：15,000円、宅建士：5,000円 他）
・時間外/休日勤務/深夜勤務手当
・住宅手当（14,000円～40,000円）
・地域手当
・職責手当
・別居手当
・技術手当（対象部署のみ）
・現地勤務手当（対象部署のみ）
＜福利厚生＞
・社会保険（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）
・団体保険
・定期健康診査
・ストレスチェック
・退職金制度
・企業年金
・企業型確定拠出年金
・財形貯蓄制度
・厚生施設（東京住友クラブ、共立リゾート法人会員）
・各種資格取得講習（宅地建物取引士ほか）
・当社グループセミナー
・社宅貸与制度
・定年：60歳（再雇用：65歳まで）
- 休日休暇
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■休日休暇
年間休日122日
完全週休2日制（土日祝）
年次有給休暇（初年度 最大12日）
年末年始休暇6日（12月29日～1月3日）
半日有給休暇
結婚休暇
育児休暇
介護休暇
傷病特別休暇
転勤休暇
リフレッシュ休暇制度
- 選考プロセス
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■選考プロセス
書類選考→適性検査→一次面接→二次面接→条件面談→内定
