募集要項
- 募集背景
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同社は、マンション・ビル・施設の管理運営から改修工事まで、建物の価値を長期的に支える事業を展開しています。東急不動産ホールディングスグループの各社と連携し、建物管理、住まい、資産運用、エネルギーなどに関わる多様なサービスを提供しています。
グループ全体では、都市開発、戦略投資、管理運営、不動産流通の4事業を展開しており、各社のノウハウと顧客接点を生かしたサービス提供を進めています。
今後も建物管理や改修工事などの事業運営体制を強化し、管理物件の資産価値維持に取り組むため、増員募集です。
- 仕事内容
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同社が管理するマンションの大規模修繕工事や設備改修工事を担当します。給排水設備や電気設備などの工事について、見積作成から管理組合への提案、協力業者との調整、施工管理、入居者対応まで、工事全体を管理するポジションです。
現場での施工管理だけでなく、マンションの状態や居住者の要望を踏まえ、建物を長期的に維持するための改修内容を検討します。
【主な業務内容】
・マンションの大規模修繕工事、設備改修工事に関する現地確認
・給排水設備、電気設備などの工事内容や修繕範囲の確認
・工事費用、使用材料、施工内容などを踏まえた見積書の作成
・管理組合に対する工事内容、費用、工程の説明および提案
・工事実施に向けた施工計画、工程、品質、安全面の確認
・協力業者の選定、発注、工事内容や工程に関する打ち合わせ
・施工中の進捗確認、品質確認、現場での課題対応
・管理組合、修繕委員会、協力業者との調整
・入居者への工事案内、問い合わせ対応、工事に伴う生活上の調整
・工事完了後の検査、必要書類の確認、管理組合への報告
▼工事受注までの流れ
マンションの設備状態や過去の修繕履歴、管理組合からの相談内容を確認します。
そのうえで、必要な工事範囲や施工方法、費用、工程を整理し、見積書や提案資料を作成します。
管理組合への説明では、工事の必要性だけでなく、居住者への影響や今後の維持管理も踏まえて内容を伝えます。
▼施工管理の詳細
工事開始後は、協力業者と工程を確認しながら、施工状況、品質、安全面を管理します。
工事中に発生した課題については、協力業者や管理組合と対応方法を協議し、工程や施工内容を調整します。
同社の施工管理職では、施工計画書の作成、協力会社の管理、品質・安全管理、竣工書類の作成なども業務に含まれています。
▼管理組合・入居者との調整
マンションの改修では、管理組合の理事会や修繕委員会への説明、工事説明会、入居者からの問い合わせ対応などが発生します。
工事の専門内容を分かりやすく説明し、居住者の生活への影響を抑えながら工事を進めることが求められます。
▼将来的に広げられる業務領域
設備の保守・改修に関する知識を深めるだけでなく、省エネ対応や運用コストの削減、設備管理計画の策定など、建物の維持管理に関わる技術提案にも業務領域を広げられます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
- 応募資格
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- 必須
- 設備工事（電気・空調・給排水等）の施工管理のご経験をお持ちの方（新築・改修不問）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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大阪府大阪市北区南森町1-4-19 サウスホレストビル 8F（JR高徳線「栗林公園北口駅」より徒歩約6分）
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
敷地内全面禁煙
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：8時間
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 10:30～15:30
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
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年収：400～670 万円
月給制
基本給：235000円～326000円
残業代：全額支給
変動手当：住宅手当
資格手当
月給235000円～326000円
※経験、能力を考慮の上、年収を決定します。
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
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■資格取得褒賞金
■保育所利用補助金（年3万円～10万円）※入社年数による
■育児短時間勤務,繰上げ
■繰下げ勤務
■保育所利用補助金
■職種転換制度
■時差出勤制度
■東急共済組合
■協定保養所170ヵ所（東急ハーヴェストクラブ）
■東急グループ優待利用
■資格取得支援
■資格取得褒賞金
■入社時合同研修
■従業員持株会
■財形貯蓄制度
■東急グループ保険
■健康診断
■メンタルヘルス窓口
- 休日休暇
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【年間休日】121日
【休日内訳】 完全週休2日制 GW休暇,年末年始休暇,夏季休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,シフト制
- 選考プロセス
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面接2回（適性検査あり）
書類選考→一次面接→適性検査→最終面接→内定
